Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Elbersberg bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Diese malerische Gegend in der fränkischen Schweiz erfreut sich wachsender Beliebtheit, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern. Der lokale Immobilienmarkt in Pottenstein Elbersberg ist geprägt durch ein vielfältiges Angebot von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten, die sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv sind.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen und wertvolle Tipps vorgestellt, die Ihnen helfen, den Verkauf Ihrer Immobilie in dieser charmanten Region effektiv und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Präsentation erfahren Sie alles Wichtige.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Elbersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Elbersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Elbersberg
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg
Das Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg bietet vielfältige Möglichkeiten, da die Region eine breitgefächerte Auswahl an Haustypen bereithält. In diesem ländlichen Gebiet sind insbesondere Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Neubauten beliebt. Die Immobilienpreise in der Gegend sind stark von der Lage, dem Haustyp und dem Zustand des jeweiligen Objekts abhängig. Allgemein lässt sich sagen, dass die Preise moderat sind und somit sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktive Bedingungen bieten. Eine genaue Preisangabe sollte jedoch individuell ermittelt und den aktuellen Marktverhältnissen angepasst werden.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Elbersberg
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Elbersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2436 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Elbersberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Elbersberg zeigt sich vor allem durch eine Mischung aus traditionellem und modernem Wohnraum, was sowohl junge Familien als auch ältere Paare anzieht. Die Region profitiert von ihrer naturnahen Lage, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten und ein ruhiges Leben abseits der Großstadthektik eignet. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen in sanierten Altbauten, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die mit energieeffizienten Standards punkten. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu den Fränkischen Schweiz, die viele Freizeitmöglichkeiten bietet und die Wohngegend für Naturliebhaber besonders attraktiv macht. Hinzu kommt eine gute Anbindung an die größeren Städte in der Umgebung, was Pendlern entgegenkommt. All diese Faktoren tragen dazu bei, dass Wohnungen in Pottenstein Elbersberg sehr gefragt sind und sich gut verkaufen lassen.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Elbersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148455 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 296910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 494850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Elbersberg
In der idyllischen Gemeinde Pottenstein Elbersberg, gelegen im Landkreis Bayreuth in Bayern und bekannt für ihre malerische Landschaft und natürliche Schönheit, zeigt sich ein spannendes Bild bei der Grundstücksvermarktung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, aufgrund der reizvollen Lage und der guten Erreichbarkeit von Städten wie Bayreuth und Nürnberg. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken jedoch relativ begrenzt, da die Region stark auf den Erhalt des naturnahen Charakters bedacht ist und die verfügbaren Flächen oft bereits bestehenden Gebäuden oder landwirtschaftlichen Nutzungen vorbehalten sind. In der Region wird insgesamt moderat gebaut, wobei der Schwerpunkt eher auf kleineren Wohnprojekten und Einfamilienhäusern liegt. Dies trägt zu einer stabilen, wenn auch nicht übermäßig dynamischen Entwicklung des Immobilienmarktes bei, was Pottenstein Elbersberg für Käufer attraktiv, aber auch herausfordernd macht, wenn es darum geht, geeignete Bauflächen zu finden.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Elbersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 129 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 64500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 116100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 258000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Elbersberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Pottenstein Elbersberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Elbersberg
Elbersberg, ein malerischer Ortsteil der Gemeinde Pottenstein mit der Postleitzahl 91278, liegt im Herzen der Fränkischen Schweiz in Bayern. Die idyllische Lage ist geprägt von grünen Wiesen, hügeligen Landschaften und dichten Wäldern, die zur Erholung und zu Outdoor-Aktivitäten einladen. Der Ort ist vor allem bei Wanderern und Naturliebhabern beliebt, die die Ruhe und den ländlichen Charme zu schätzen wissen. Trotz seiner beschaulichen Atmosphäre ist Elbersberg verkehrstechnisch gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Elbersberg befinden sich mehrere sehenswerte Städte und Orte, darunter die Stadt Pottenstein selbst, die mit ihrer historischen Altstadt und der beeindruckenden Burg Pottenstein ein beliebtes Ausflugsziel ist. Weiterhin liegen Orte wie Gößweinstein, bekannt für seine imposante Basilika, und Obertrubach in der Nähe. Die Verkehrsanbindung von Elbersberg ist trotz der ländlichen Lage relativ gut, mit Anschlussmöglichkeiten zur Bundesstraße B470, die wichtige Verkehrsverbindungen in der Region bietet. Größere Städte wie Bayreuth und Nürnberg sind mit dem Auto in etwa 45 Minuten bis einer Stunde erreichbar, was Elbersberg nicht nur für Touristen, sondern auch für Pendler interessant macht.
Aktuell leben in Elbersberg 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Elbersberg
Pottenstein Elbersberg im wunderschönen Franken bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Wanderwege, die durch idyllische Landschaften und malerische Wälder führen, laden zu ausgedehnten Touren ein. Für Abwechslung sorgen Radwege und Klettersteige, die Abenteuerlustige herausfordern. Wer Entspannung sucht, kann im idyllischen Felsenbad oder den ruhigen Parks und Gärten der Umgebung die Seele baumeln lassen. Die Region bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, bei denen ein breites Sortiment an regionalen Produkten und Kunsthandwerk zu finden ist. Ob Handwerkskunst, frische Lebensmittel oder Souvenirs, die örtlichen Geschäfte und Märkte bieten für jeden Geschmack das Richtige.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Beispielsweise können Familien das Wildgehege Hufeisen entdeckten, wo heimische Tierarten in natürlichen Lebensräumen beobachtet werden können. Aktivurlauber finden im Fränkische-Schweiz-Velodrom exzellente Bedingungen für Radsport. Wer nach Entspannung sucht, sollte die Therme Obernsees besuchen, die zahlreiche Wellnesseinrichtungen bietet. In der nahegelegenen Stadt Pottenstein wird eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten geboten, von kleinen Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten, die eine reiche Auswahl an Produkten, Lebensmitteln und Bekleidung in der Region präsentieren. Auch die Märkte in der Region, wie beispielsweise der Wochenmarkt in Pegnitz, laden dazu ein, lokale Spezialitäten und frische Zutaten direkt von den Erzeugern zu erwerben.
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