Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Mittelmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Mittelmühle erfordert sorgfältige Planung und lokales Know-how. Die Region ist bekannt für ihre malerische Natur und historischen Bauten, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt in Pottenstein wird von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Ferienwohnungen und landwirtschaftlichen Anwesen bestimmt. Dank der steigenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum erleben Immobilienpreise hier aktuell einen leichten Aufwärtstrend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Pottenstein Mittelmühle beleuchtet, um Ihnen einen klaren Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Mittelmühle
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Mittelmühle
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Mittelmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Mittelmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Mittelmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Das Haus in der idyllischen Lage von 91278 Pottenstein Mittelmühle zu verkaufen, bietet Interessenten die Möglichkeit, sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung niederzulassen. In dieser malerischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, wobei auch vereinzelt modernere Architekturen wie Bungalows zu finden sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Gebäudes, wobei die begehrte und landschaftlich reizvolle Umgebung oft einen höheren Preis rechtfertigt. Dennoch bietet Pottenstein Mittelmühle aufgrund seiner ländlichen Struktur eine vergleichsweise erschwingliche Option im Vergleich zu städtischen Gebieten, wodurch es besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber ist.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Mittelmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Der Wohnungsmarkt in 91278 Pottenstein Mittelmühle zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein geringes Angebot aus, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Vor allem gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Pottenstein liegt malerisch in der Fränkischen Schweiz und bietet eine hohe Lebensqualität, was viele Käufer anzieht, die nach einem ruhigen und zugleich gut vernetzten Wohnort suchen. Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen in direkter Nähe zu Grünflächen und Wanderwegen sind besonders gefragt. Da Pottenstein Mittelmühle zudem als touristische Region bekannt ist, sind auch Wohnungen, die sich für die Ferienvermietung eignen, von großem Interesse.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3362 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91278 Pottenstein Mittelmühle, einer idyllischen Gegend in der Fränkischen Schweiz, ist aktuell moderat. Das Interesse an Grundstücken in dieser Region hängt stark von der Lage und der Nähe zu touristischen Attraktionen sowie von der Anbindung an Verkehrswege ab. Das Angebot an Grundstücken in Pottenstein Mittelmühle selbst ist begrenzt, da es sich um ein kleineres Gebiet handelt und Erweiterungen durch Baugrundstücke seltener sind. In der Region Pottenstein wird dennoch regelmäßig gebaut, insbesondere Eigenheime und Ferienhäuser, die von der landschaftlich reizvollen Umgebung profitieren. Neubauprojekte sind jedoch nicht im Übermaß vorhanden, was die Verfügbarkeit von Grundstücken zusätzlich einschränkt. Insgesamt bietet Pottenstein Mittelmühle jedoch eine attraktive Kombination aus Natur und Beschaulichkeit, was für bestimmte Käufergruppen durchaus reizvoll ist.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Mittelmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Der Ortsteil Mittelmühle gehört zur Stadt Pottenstein im Herzen der Fränkischen Schweiz in Bayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft besticht die Lage durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe. Die Umgebung ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern, die zum Wandern und Erholen einladen. Mittelmühle liegt etwas abseits vom Hauptort Pottenstein und bietet damit eine abgeschiedene, naturnahe Wohnlage dennoch ist es gut an das Verkehrsnetz und die umliegenden Ortschaften angebunden.
In der näheren Umgebung liegen Orte wie Gößweinstein, Obertrubach und Waischenfeld die jeweils mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen sind. Auch die etwas größeren Städte wie Bayreuth, Bamberg und Nürnberg sind durch das gut ausgebaute Straßennetz in etwa 30 bis 60 Autominuten erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr wird überwiegend durch Buslinien gewährleistet, die Mittelmühle regelmäßig mit Pottenstein und umliegenden Gemeinden verbinden. Auch die Anbindung an das Fernstraßennetz ist durch die Nähe zur Autobahn A9 von Vorteil, wodurch sich auch größere Entfernungen problemlos überwinden lassen.
Aktuell leben in Mittelmühle 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Mittelmühle
Die Region rund um Pottenstein Mittelmühle bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Geschmack. Eingebettet in die malerische Landschaft der Fränkischen Schweiz finden sich hier zahlreiche Wander- und Radwege, die durch dichte Wälder, idyllische Täler und vorbei an beeindruckenden Felsformationen führen. Abenteuerlustige können die nahegelegene Teufelshöhle erkunden, während Familien den Kurort Pottenstein mit seiner Sommerrodelbahn und dem Erlebnisfelsen ‘Pottensteiner Erlebnisfelsen’ besuchen. Für Wellness und Entspannung sorgen die Therme Obernsees und andere Spa-Einrichtungen in der Umgebung.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der Markt Gößweinstein zahlreiche Geschäfte, von regionalen Genussläden bis hin zu kleinen Modeboutiquen. Zudem finden im nahe gelegenen Ebermannstadt regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische Produkte aus der Umgebung erhältlich sind. Kunstinteressierte können die Museen in Forchheim oder die zahlreichen kleinen Galerien in den umliegenden Dörfern besuchen. Für kulinarische Genüsse sorgen lokale Gasthöfe und Brauereien, die traditionelle fränkische Küche und selbst gebrautes Bier anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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