Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Kühlenfels
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Kühlenfels erfordert Kenntnisse über den regionalen Immobilienmarkt, der durch seine idyllische Lage und den besonderen Charme der fränkischen Schweiz geprägt ist. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet steigt stetig, da mehr Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
In dieser Einleitung werden potenzielle Verkäufer über die aktuellen Trends und Rahmenbedingungen des Immobilienmarktes in Pottenstein Kühlenfels informiert, sodass sie optimal auf den Verkaufsprozess vorbereitet sind. Erfahren Sie mehr über Preisentwicklungen, Käuferinteressen und die besten Strategien, um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Kühlenfels
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Kühlenfels
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Kühlenfels
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Kühlenfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Kühlenfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Der Verkauf eines Hauses in 91278 Pottenstein Kühlenfels bietet eine Reihe von interessanten Optionen für potenzielle Käufer. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Fachwerkhäusern reichen. Viele der Immobilien sind von der idyllischen Landschaft der Fränkischen Schweiz umgeben und bieten eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Immobilienpreise in Pottenstein Kühlenfels variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser, liegen jedoch im Vergleich zu städtischen Gebieten häufig noch im erschwinglichen Bereich. Käufer sollten dennoch auf aktuelle Markttrends und Preisschwankungen achten, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Kühlenfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2413 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 723900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Kühlenfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Wenn Sie eine Wohnung in 91278 Pottenstein Kühlenfels verkaufen möchten, bietet sich ein interessantes Marktumfeld. Der Wohnungsmarkt in dieser malerischen Region der Fränkischen Schweiz ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach idyllisch gelegenen Objekten, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler ansprechen. Besonders begehrt sind Wohnungen mit guter Anbindung an die Natur, modernen Ausstattungen und Balkonen oder Gärten, die einen Blick auf die umliegenden Landschaften bieten. Gut erhaltene Altbauwohnungen und zeitgemäß sanierte Objekte erfahren ebenso großes Interesse. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage sowie die Freizeitmöglichkeiten, die Pottenstein und Umgebung bieten. Eine günstige Verkehrsanbindung an größere Städte wie Bayreuth oder Erlangen erhöht zusätzlich die Attraktivität der Objekte in Kühlenfels.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3361 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91278 Pottenstein Kühlenfels ist aufgrund der malerischen Lage in der Fränkischen Schweiz und der Nähe zu Naturattraktionen bemerkenswert hoch. Das Interesse zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an, die den ländlichen Charme der Region schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verstärkt. Das begrenzte Bauland und die strengen Bebauungsvorschriften in dieser naturnahen Gegend lassen nur moderates Neubauvolumen zu, was ebenfalls dazu beiträgt, die Exklusivität und die natürliche Schönheit der Landschaft zu bewahren. Insgesamt weist Pottenstein Kühlenfels eine langsame, aber stetige Entwicklung im Bausektor auf, wobei ein harmonischer Einklang mit der Umgebung angestrebt wird.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Kühlenfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Kühlenfels
Kühlenfels, ein Stadtteil von Pottenstein in der fränkischen Schweiz, liegt idyllisch eingebettet in die beeindruckende Landschaft des Naturparks Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst. Die Region ist bekannt für ihre markanten Felsformationen, mystischen Höhlen und malerischen Täler, die sich ideal zum Wandern, Klettern und Erkunden eignen. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich trotz der naturnahen Lage recht günstig. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Städte Bayreuth, Forchheim und Pegnitz, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Von dort aus bieten sich ausgezeichnete Anschlussmöglichkeiten an das überregionale Straßennetz sowie an Zugverbindungen, wodurch auch etwas entfernter gelegene Städte wie Nürnberg und Bamberg gut erreichbar sind. So ist Kühlenfels sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler ein attraktiver Wohnort.
Aktuell leben in Kühlenfels 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Kühlenfels
In 91278 Pottenstein Kühlenfels bieten sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Die malerische Umgebung lässt sich ideal bei Wanderungen oder Radtouren erkunden, während sich die schroffen Felsen und Höhlen hervorragend zum Klettern und Entdecken eignen. Wer Entspannung sucht, kann in der idyllischen Landschaft die Seele baumeln lassen oder in einer der gemütlichen Gaststätten regionalen Köstlichkeiten genießen. Zudem gibt es in der nahen Umgebung verschiedene Einkaufsgelegenheiten, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise laden der Pottensteiner Erlebnisfelsen und die Teufelshöhle zum Abenteuer und zur Erforschung ein. Wer gerne in Bewegung ist, kann den Frankenweg entlang wandern oder auf den gut ausgebauten Radwegen die Gegend erkunden. Zur Erholung bieten sich die Therme Obernsees oder das Felsenbad Pottenstein an, wo man wunderbar entspannen kann. Für Shoppingfans gibt es in Pottenstein und Umgebung eine Auswahl an Boutiquen, Handwerksläden und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Souvenirs anbieten. Größere Einkaufszentren findet man in Städten wie Bayreuth oder Bamberg, die leicht mit dem Auto zu erreichen sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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