Immobilie verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
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Der Verkauf einer Immobilie in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig ist mehr als nur ein einfacher Geschäftsabschluss; es ist eine Entscheidung, die sorgfältig geplant und gut vorbereitet sein muss, gerade in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Die malerische Region in der Fränkischen Schweiz zieht sowohl Naturliebhaber als auch Investoren an, was die Nachfrage nach Immobilien kontinuierlich hoch hält.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Kleinkirchenbirkig beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Von der aktuellen Marktsituation über preisliche Tendenzen bis hin zu potenziellen Käufertypen – alles wird hier berücksichtigt, um Ihre Verkaufsentscheidung zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
- Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
- Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
- Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Haus verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Der Verkauf eines Hauses in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig kann vielfältige Interessenten anziehen, da die Region für ihre malerischen Landschaften und ruhigen Wohnbedingungen geschätzt wird. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und auch einige traditionelle Fachwerkhäuser gebaut, die das idyllische Ambiente unterstreichen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine gewisse Stabilität mit Aufwärtstrends, wobei die Preise für Häuser von verschiedenen Faktoren wie Größe, Zustand und Lage innerhalb Kleinkirchenbirkig abhängen. Käufer schätzen die Lebensqualität und die Nähe zur Natur, was sich in der Wertbeständigkeit der Immobilien widerspiegelt.
Hauspreise in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Die Hauspreise in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 713400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Pottenstein Kleinkirchenbirkig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Der Verkauf einer Wohnung in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme und die Nähe zu Naturattraktionen wie der Fränkischen Schweiz aus, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend zeigt eine moderate Nachfrage, wobei geräumige und modern ausgestattete Wohnungen besonders begehrt sind. Immobilien mit Balkonen oder Gärten, die einen Blick auf die malerische Landschaft ermöglichen, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch Wohnungen, die energetisch saniert und gut angebunden sind, gewinnen an Bedeutung, da sie eine Mischung aus Komfort und Nachhaltigkeit bieten. Insgesamt spricht der Markt in Pottenstein Kleinkirchenbirkig gezielt Käufer an, die Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91278 Pottenstein liegt bei 3378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 304020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
In der Region 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, insbesondere für den privaten Wohnbau und kleinere landwirtschaftliche Nutzungen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da die Region sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch rechtliche Vorgaben im Natur- und Denkmalschutz geprägt ist. Obwohl in den umliegenden Gebieten vereinzelt Neubauprojekte zu verzeichnen sind, bleibt das Bauvolumen insgesamt eher gering. Die meisten Bauaktivitäten konzentrieren sich auf Renovierungs- und Umbauprojekte bereits bestehender Immobilien, was den verfügbaren Baugrund zusätzlich verknappt und somit den Wert der vorhandenen Grundstücke steigert.
Grundstückspreise in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91278 Pottenstein liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Kleinkirchenbirkig, ein Ortsteil der Stadt Pottenstein im Landkreis Bayreuth, liegt malerisch eingebettet in die Fränkische Schweiz, einer Region, die für ihre attraktiven Landschaften und touristischen Highlights bekannt ist. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste größere Stadt, Pottenstein, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Landstraße St2185 und die Bundesstraße B470 sind leicht zu erreichen und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinkirchenbirkig liegen mehrere malerische Orte und Städte, die ebenfalls zur Erkundung einladen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen neben Pottenstein die Stadt Pegnitz im Norden und Waischenfeld im Osten. Weitere nahegelegene Ortschaften sind Tüchersfeld, Trockau und Gößweinstein. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist für eine ländliche Region verhältnismäßig gut. Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B2 und B470 schnell erreichbar, die eine direkte Verbindung zu den größeren Verkehrsadern bieten. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, allerdings gibt es in solch ländlichen Gebieten weniger frequentierte Verbindungen, weshalb ein eigener PKW von Vorteil ist. Ein gut ausgebautes Netz von Rad- und Wanderwegen erleichtert darüber hinaus das Erkunden der reizvollen Umgebung.
Aktuell leben in Kleinkirchenbirkig 5263 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91278 Pottenstein Kleinkirchenbirkig
Kleinkirchenbirkig, ein malerischer Ortsteil von Pottenstein im Herzen der Fränkischen Schweiz, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Geprägt durch seine idyllische Umgebung, laden Wanderwege und Naturpfade zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Wer nach sportlicher Aktivität sucht, findet in der Region rund um Kleinkirchenbirkig zahlreiche Kletterfelsen und Mountainbike-Strecken. Für Ruhe und Entspannung sorgt ein Aufenthalt in einem der liebevoll geführten Gasthäuser oder Ferienwohnungen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Pottenstein und den umliegenden Ortschaften zu finden, wo lokale Geschäfte regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region Pottenstein gibt es eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel darf ein Besuch der berühmten Teufelshöhle nicht fehlen, die mit unterirdischen Seen und Tropfsteinen fasziniert. Der Schöngrundsee lädt zum Tretbootfahren ein, während das Felsenbad an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung bietet. Abenteuerliebhaber zieht es zu den Sommerrodelbahnen und zum Kletterwald Pottenstein. Sentimentaleres Vergnügen bietet das Fränkische Schweiz Museum in Tüchersfeld mit seinen Ausstellungen zur Kultur und Geschichte der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu Hofläden, in denen man frische, lokale Produkte erwerben kann. Ein Bummel durch die kleinen, charmanten Geschäfte in Pottenstein und den umliegenden Dörfern rundet das Erlebnis ab.
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