Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Berg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Berg kann aufgrund der reizvollen Lage im Bayerischen Wald sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bieten. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Umgebung und steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Immobilienmarkt besonders attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Prackenbach Berg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Berg
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Berg
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Berg
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Berg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Berg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Berg
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Berg
In der malerischen Region von Prackenbach Berg, 94267, werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die ländliche Lage und die Nähe zur Natur machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Häuser in dieser Region zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke und eine traditionelle, bayerische Bauweise aus. Die Preise für Immobilien in Prackenbach Berg variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Gebäude, befinden sich jedoch im unteren bis mittleren Preissegment. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung ist konstant, was die Attraktivität für potenzielle Hausverkäufer steigert.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Berg
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Berg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2177 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Berg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Berg
Der Verkauf einer Wohnung in 94267 Prackenbach Berg erfordert ein tiefgehendes Verständnis des lokalen Wohnungsmarktes. Diese Region liegt inmitten der malerischen Landschaft des Bayerischen Waldes und zieht insbesondere Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Der Markt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen, die einen unverbauten Blick auf die umliegenden Wälder und Berge bieten. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung und zeitgemäße Bäder können den Wert zusätzlich steigern. Auch barrierefreie oder seniorengerechte Wohnungen finden in dieser Gegend regen Zuspruch, da sie den Bedürfnissen der älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Käufer schätzen zudem eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und kulturellen Angeboten.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2427 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109215 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Berg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94267 Prackenbach Berg hat in den letzten Jahren stetig zugenommen. Dies ist zum Teil auf die ruhige und landschaftlich reizvolle Lage sowie die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt allgemein wettbewerbsintensiv macht. Obwohl in der Region kontinuierlich gebaut wird, handelt es sich dabei meist um kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser, da große Wohnanlagen oder Gewerbebauten eher selten sind. Dennoch gibt es eine erhöhte Bautätigkeit, die darauf hindeutet, dass die Region ein attraktives Ziel für Investoren und Privatpersonen bleibt, die sich den Traum vom eigenen Haus in idyllischer Umgebung erfüllen möchten.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Berg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Berg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Berg
Prackenbach Berg liegt im Herzen des Bayerischen Waldes und besticht durch seine idyllische und naturnahe Lage. Der kleine Ortsteil gehört zur Gemeinde Prackenbach im Landkreis Regen in Bayern. Die Region ist von sattgrünen Wäldern und sanften Hügeln geprägt und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten ein. Durch seine erhöhte Lage bietet Prackenbach Berg zudem malerische Ausblicke auf die umliegende Landschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Berg befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Viechtach, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, und Bad Kötzting, welches in rund 20 Kilometern Entfernung liegt. Daneben gibt es auch einige kleinere Dörfer wie Moosbach und Hagendorf in der unmittelbaren Nähe. Die Verkehrsanbindung ist vorwiegend durch regionale Straßen gegeben, die die Ortschaft mit den umliegenden Ortschaften und Städten verbinden. Die nächste Bundesstraße B85 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Für den öffentlichen Verkehr sorgen Buslinien, die Verbindungen zu nahegelegenen Bahnhöfen in Viechtach oder Bad Kötzting ermöglichen.
Aktuell leben in Berg 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Berg
In der idyllischen kleinen Gemeinde Prackenbach Berg, die unter der Postleitzahl 94267 bekannt ist, finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Umgeben von malerischen Landschaften des Bayerischen Waldes, lädt die Gegend zu ausgedehnten Wanderungen, Radtouren und Naturschauplätzen ein, die für Entspannung und Erholung sorgen. Der nahegelegene Prackenbacher See bietet im Sommer eine perfekte Kulisse für Badefreuden und Picknicks. Kleinere Geschäfte und traditionelle Cafés im Ortskern sorgen außerdem für ein gemütliches Shopping-Erlebnis und gastronomische Genüsse.
In der weiteren Region rund um Prackenbach Berg gibt es eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Besucher als auch für die lokale Bevölkerung attraktiv sind. Ein Ausflug zur historischen Stadt Viechtach, nur wenige Kilometer entfernt, kann mit einem Besuch des Kristallmuseums oder einer Bootstour auf dem Schwarzen Regen kombiniert werden. Für anspruchsvolle Wanderer und Naturliebhaber bieten der Große Arber und der Nationalpark Bayerischer Wald unvergessliche Naturerlebnisse. Shoppingbegeisterte können auf den Wochenmärkten und in den Bauernläden der Umgebung regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse entdecken. Die Therme Eging am See lädt dagegen zu einem wohltuenden Wellness-Tag ein und bietet vielfältige Angebote von Saunalandschaften bis hin zu Massageanwendungen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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