Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Aurieden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Aurieden kann eine lukrative Gelegenheit sein, vorausgesetzt, Sie kennen den lokalen Immobilienmarkt gut. Der charmante Ortsteil von Prackenbach liegt im idyllischen Bayerischen Wald und zieht durch seine ruhige Lage und die Nähe zu Naturattraktionen viele potenzielle Käufer an. Trotz einer stabilen Nachfrage sind die Immobilienpreise hier moderat und bieten daher sowohl Verkäufern als auch Käufern attraktive Bedingungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Prackenbach Aurieden beleuchtet, um Ihnen dabei zu helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Aurieden
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Aurieden
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Aurieden
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Aurieden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Aurieden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Aurieden
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Aurieden
Wer ein Haus in 94267 Prackenbach Aurieden verkaufen möchte, sollte sich über die regionalen Besonderheiten und den Immobilienmarkt gut informieren. In dieser idyllischen Gegend des Bayerischen Waldes finden sich viele Einfamilienhäuser, oft im traditionellen bayrischen Stil mit viel Holz und großzügigen Gärten. Zudem sind moderne Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften im Neubaugebiet sehr beliebt. Die Preisgestaltung für Häuser in Prackenbach Aurieden variiert je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Allgemein sind die Immobilienpreise hier aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Lebensqualität relativ stabil, wobei Neubauten und renovierte Häuser tendenziell höhere Preise erzielen als ältere Bestandsimmobilien. Verkaufende sollten daher überlegen, ob Investitionen in Modernisierungen vor dem Verkauf sinnvoll sein könnten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Aurieden
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Aurieden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Aurieden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Aurieden
Der Wohnungsverkauf in der Region 94267 Prackenbach Aurieden gestaltet sich derzeit recht dynamisch, was auf eine erhöhte Nachfrage zurückzuführen ist. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlichen Gegend ist von einer Mischung aus langjährigen Bewohnern und neuen Zuzüglern geprägt, die den ruhigen Lebensstil und die naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind in Prackenbach Aurieden Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Familien und Berufspendler interessieren sich vor allem für großzügige Dreizimmerwohnungen mit Balkon oder Garten. Zudem steigt die Attraktivität von sanierten Altbauwohnungen, die den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Die Tendenz zeigt, dass der Standort aufgrund seiner Lebensqualität und vergleichsweise niedrigen Immobilienpreise immer mehr an Beliebtheit gewinnt.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Aurieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2454 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Aurieden
Der Verkauf eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Aurieden kann sich als attraktives Angebot erweisen, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen ist. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte machen Prackenbach Aurieden zu einem begehrten Ort für Familien und Ruhesuchende. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Verkaufspreis positiv beeinflussen kann. Im Vergleich zu städtischen Gebieten wird hier weniger gebaut, was die ländliche Ruhe bewahrt und gleichzeitig das Interesse potenzieller Käufer verstärkt, die Wert auf eine naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Aurieden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Aurieden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Aurieden
94267 Prackenbach Aurieden liegt idyllisch eingebettet im Bayerischen Wald, einer Region mit dichter Bewaldung und zahlreichen Naturparks. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt. Die Nähe zu den beliebten Wandergebieten macht Aurieden besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die ruhige Lage kombiniert mit der natürlichen Schönheit des Umlandts schafft eine ideale Wohngegend für Familien und Senioren gleichermaßen.
Im unmittelbaren Umkreis von 94267 Prackenbach Aurieden befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Viechtach, Regen und Bad Kötzting, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Diese Städte bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und weiteren Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B85 gelangen Bewohner schnell nach Viechtach und Regen sowie zu den Autobahnen Richtung Regensburg und Passau. Der öffentliche Nahverkehr ist mit regelmäßigen Busverbindungen ebenfalls gut organisiert und stellt eine zuverlässige Verbindung zu den umliegenden Orten sicher.
Aktuell leben in Aurieden 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Aurieden
In der malerischen Gemeinde 94267 Prackenbach Aurieden finden Einwohner und Besucher ein ansprechendes Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einlädt. Naturliebhaber können die umliegenden Wälder und Wiesen erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Für Familien und Sportbegeisterte bieten sich außerdem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie etwa Spielplätze, Sportplätze und Wanderwege. Zusätzlich tragen gut sortierte Einzelhandelsgeschäfte, charmante Boutiquen und Lebensmittelmärkte zur Lebensqualität bei, indem sie den täglichen Bedarf der Einwohner decken und ein angenehmes Einkaufserlebnis bieten.
In der näheren Umgebung von Prackenbach Aurieden gibt es eine Vielzahl von Attraktionen und Aktivitäten, die Jung und Alt gleichermaßen ansprechen. Der nahegelegene Bayerische Wald bietet ideale Bedingungen für Wanderer und Wintersportler. Sehenswürdigkeiten wie der Große Arber und der Nationalpark Bayerischer Wald sind beliebte Ausflugsziele. Zudem befinden sich im Umkreis gut ausgebaute Radwege, die sich hervorragend für Radtouren mit der ganzen Familie eignen. Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden durch größere Einkaufszentren und Wochenmärkte in den umliegenden Städten ergänzt, wo man neben frischen lokalen Produkten auch ein vielfältiges Warenangebot findet. Für Erholungssuchende laden Wellnesshotels und Thermen zum Entspannen ein und bieten eine wohlverdiente Auszeit vom Alltag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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