Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing
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Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Krailing kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der idyllische Ortsteil im Bayerischen Wald zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und die Nähe zu Natur und Ruhe aus. Gleichzeitig erlebt die Region derzeit eine stabile Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch den Wunsch nach naturnahem Leben abseits der Großstädte. Diese Nachfrage bietet Eigentümern günstige Bedingungen für den Immobilienverkauf.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des regionalen Immobilienmarkts beleuchtet und Einblicke gegeben, wie man in Prackenbach Krailing erfolgreich eine Immobilie verkauft, um von der aktuellen Marktsituation optimal zu profitieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Krailing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Krailing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Krailing
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing
Das Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing ist ein spannendes Unterfangen, da die Region eine Vielfalt an Haustypen bietet. In dieser landschaftlich reizvollen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut. Diese Häuser zeichnen sich oft durch einen traditionellen bayerischen Baustil aus, der sich harmonisch in die Umgebung einfügt. Modernere Architekturen sind ebenfalls anzutreffen, was potenziellen Käufern eine breite Auswahl ermöglicht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Während manche Objekte geradezu erschwinglich erscheinen, sind andere aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage etwas kostspieliger. Es lohnt sich, den regionalen Immobilienmarkt genau zu beobachten und aktuelle Preisentwicklungen einzubeziehen, um das passende Angebot für Käufer und Verkäufer zu finden.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Krailing
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Krailing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2224 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 667200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Krailing ist derzeit stabil mit einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien, insbesondere durch Zuzügler, die die Vorzüge des ländlichen Lebens schätzen. Die Region bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, was sie besonders für Familien und ältere Menschen attraktiv macht, die dem Trubel der Städte entfliehen möchten. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit gehobener Ausstattung und guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil und solche in der Nähe von Naherholungsgebieten haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Da das Angebot an hochwertigen Wohnungen begrenzt ist, nutzen Verkäufer die Gunst der hohen Nachfrage, um ihre Immobilien zu guten Preisen abzusetzen.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Krailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2560 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Krailing
In der idyllischen Gemeinde Prackenbach Krailing, die zur Postleitzahl 94267 gehört, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Dies liegt vor allem an der attraktiven Lage im Bayerischen Wald, die sowohl Naturverbundenheit als auch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von kleinstrukturierten, landwirtschaftlich geprägten Flächen dominiert wird. Baugrundstücke sind deshalb stark nachgefragt und oftmals schnell vergriffen. Die Bauaktivitäten in Prackenbach Krailing sind moderat; das Interesse an Neubauten wächst jedoch stetig, angeheizt durch den Zuzug von Familien und Ruheständlern, die ein ruhigeres Leben abseits des städtischen Trubels suchen. Diese Dynamik führt dazu, dass Grundstücke in der Region durchaus als wertvolles Investment betrachtet werden können.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Krailing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 99 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 89100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 198000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Krailing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Krailing
94267 Prackenbach Krailing ist idyllisch inmitten des Bayerischen Waldes gelegen und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Das kleine Dorf besticht durch seine naturnahe Umgebung mit dichten Wäldern und malerischen Hügeln, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Dennoch ist die Region verkehrstechnisch gut angebunden, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Krailing liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Viechtach, Bad Kötzting und Regen. Diese Orte sind innerhalb kurzer Fahrzeiten bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Bundesstraßen, insbesondere die B85, die in der Nähe verläuft und eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ermöglichen zudem den Anschluss an regionale Verkehrsnetze, was die Mobilität ohne eigenes Auto erleichtert.
Aktuell leben in Krailing 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Krailing
In der idyllischen Gemeinde 94267 Prackenbach Krailing findet man eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Optionen bieten. Umgeben von der malerischen Natur des Bayerischen Waldes, laden Wanderwege und Radstrecken zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die Schönheit der Landschaft genießen kann. Für die Entspannung bieten sich gemütliche Gasthöfe und Biergärten an, die mit traditioneller bayerischer Küche zum Verweilen einladen. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Veranstaltungen und Festivitäten für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Für den täglichen Bedarf finden sich in der näheren Umgebung Supermärkte, Bäckereien und weitere lokale Geschäfte, die eine bequeme Versorgung gewährleisten.
In der Region Prackenbach und Umgebung gibt es viele attraktive Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und Erholung zu finden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Nationalpark Bayerischer Wald hervorragende Gelegenheiten für Naturfreunde, darunter geführte Touren und Informationszentren, die Einblicke in die heimische Flora und Fauna geben. Wassersportler und Badefreunde können ihre Freizeit am Höllensteinsee verbringen, der mit seinen verschiedenen Freizeitangeboten wie Bootfahren, Schwimmen und Angeln lockt. Für Shopping-Enthusiasten gibt es neben lokalen Märkten auch Einkaufspassagen in den benachbarten Städten Viechtach und Regen, die eine Vielzahl von Läden und Boutiquen beherbergen. Hier kann man nicht nur alltägliche Bedarfsartikel erwerben, sondern auch regionale Spezialitäten und Handwerkskunst entdecken.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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