Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Oberstein
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Ortschaft Prackenbach Oberstein, im wunderschönen Bayerwald, bietet sowohl für Käufer als auch Verkäufer einzigartige Möglichkeiten. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile des ruhigen Landlebens in einer malerischen Umgebung zu schätzen wissen. Trotzdem bleibt der Markt überschaubar und bietet ein exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 94267 Prackenbach Oberstein beleuchtet, darunter die aktuellen Marktentwicklungen, strategische Verkaufsansätze und gezielte Tipps, um den besten Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Oberstein
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Oberstein
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Oberstein
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Oberstein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Oberstein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Oberstein
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Oberstein
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Oberstein erfordert eine gute Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser idyllischen Region des Bayerischen Waldes dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser das Bild. Neubauten sind häufig als moderne Einfamilienhäuser konzipiert, während ältere Bestandsimmobilien oft den typischen ländlichen Charme ausstrahlen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Häuser. Generell lässt sich sagen, dass die Preise in Prackenbach Oberstein im Vergleich zu urbaneren Gebieten recht moderat sind, jedoch eine steigende Nachfrage besteht, die sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer sollten also nicht nur den aktuellen Markt, sondern auch zukünftige Entwicklungen im Auge behalten.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Oberstein
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Oberstein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Oberstein
Der Wohnungsmarkt in der Region Prackenbach Oberstein in der Postleitzahl 94267 zeigt eine stetige Nachfrage nach Immobilien, vor allem aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage, die viele Käufer anzieht. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, die eine hohe Lebensqualität bieten. Ebenso gefragt sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Grünen ermöglichen. Durch die Nähe zu größeren Städten und die attraktive Umgebung ist die Region sowohl für Familien als auch für Pendler interessant, was den Verkauf von Wohnungen hier oft vergleichsweise zügig ermöglicht.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Oberstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 364500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Oberstein
In 94267 Prackenbach Oberstein gestaltet sich der Verkauf von Grundstücken derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region konstant ansteigt. Insbesondere junge Familien und Pendler, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, interessieren sich für Grundstücke in dieser Gegend. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem intensiven Wettbewerb führt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Prackenbach Oberstein belebt, wobei zahlreiche Neubauten und Modernisierungsprojekte zu verzeichnen sind. Diese Entwicklungen machen das Gebiet sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen attraktiv, die über den Verkauf bzw. Kauf eines Grundstücks nachdenken.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Oberstein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Oberstein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Oberstein
Prackenbach Oberstein, gelegen im malerischen Bayerischen Wald, zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Gemeinde befindet sich im Landkreis Regen im Regierungsbezirk Niederbayern. Umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln, bietet Oberstein eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Freizeitsportler. Die Region ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus landwirtschaftlicher Nutzung und unberührter Natur, was zu einem hohen Erholungswert beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Oberstein liegen die Städte und Orte Viechtach, Teisnach, Ruhmannsfelden und Patersdorf. Diese Orte bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Die Bundesstraßen B85 und B11 sind schnell erreichbar und verbinden den Ort mit den umliegenden Städten. Ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Buslinien sorgt dafür, dass auch ohne Auto eine gute Mobilität gewährleistet ist. Diese Anbindung ermöglicht eine problemlose Erreichbarkeit der regionalen Zentren sowie der reizvollen Ausflugsziele im Bayerischen Wald.
Aktuell leben in Oberstein 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Oberstein
Im malerischen 94267 Prackenbach Oberstein bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von dichten Wäldern und idyllischen Wanderrouten, lädt die Natur zum Entspannen und Erholen ein. Beliebte Freizeitaktivitäten umfassen Wandern, Radfahren und gelegentliche Bootsfahrten auf den nahegelegenen Flüssen. Zudem sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés für kulinarische Genüsse, während traditionelle Veranstaltungen und Dorffeste die kulturellen Highlights der Region darstellen. Ebenso bleiben keine Wünsche in Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten offen: In der Nähe finden sich diverse Geschäfte, Wochenmärkte und kleine Boutiquen, die alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie regionale Spezialitäten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region laden zu einem abwechslungsreichen Erlebnis ein. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Freizeitzentrum Höllensteinsee vielfältige Aktivitäten wie Tretbootfahren, Angeln und Picknickplätze in einer traumhaften Umgebung. Für Wanderfreunde ist der Goldsteig, ein bekannter Fernwanderweg, der durch das Gebiet verläuft, ein wahrer Genuss. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den charmanten Dörfern als auch im größeren Einkaufszentrum in Viechtach, wo Supermärkte, Modegeschäfte und Handwerksläden vertreten sind. Ergänzt wird dieses Angebot durch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können. So vereint die Region erholsame Naturerlebnisse mit praktischen Shoppingmöglichkeiten und bietet für jeden Geschmack das Richtige.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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