Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Geigenmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Geigenmühle kann eine lukrative Möglichkeit sein, insbesondere da der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region Niederbayerns eine stabile Nachfrage erfährt. Mit seiner malerischen Landschaft und der ruhigen Lebensqualität zieht Prackenbach zunehmend Käufer an, die auf der Suche nach einem Rückzugsort fernab des hektischen Stadtlebens sind.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Prackenbach Geigenmühle beleuchtet und wichtige Aspekte aufgezeigt, die Verkäufer bei der Vorbereitung und Durchführung eines erfolgreichen Verkaufs berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Geigenmühle
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Geigenmühle
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Geigenmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Geigenmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Geigenmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Ein Haus in 94267 Prackenbach Geigenmühle zu verkaufen, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine malerische ländliche Umgebung bevorzugen. In der Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die oft von großzügigen Gartengrundstücken umgeben sind. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Standards sind in den letzten Jahren zunehmend gefragt. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Größe, Alter und Ausstattung der Immobilien, spiegeln jedoch tendenziell das ruhige, naturverbundene Leben in einer ländlichen Gemeinde wider. Da die Region sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende attraktiv ist, besteht eine stabile Nachfrage nach Wohneigentum.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Geigenmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2234 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 94267 Prackenbach Geigenmühle kann eine lukrative Angelegenheit sein, insbesondere da die Region in der Nähe des Bayerischen Waldes liegt und eine hohe Lebensqualität bietet. Der Wohnungsmarkt in Prackenbach und Umgebung zeigt eine stabile Nachfrage, wobei besonders Wohnungen mit guter Ausstattung und in attraktiver Lage gefragt sind. Häufig bevorzugen Käufer Objekte mit Balkon oder Terrasse, moderne Bäder und eine energieeffiziente Bauweise. Auch barrierefreie Wohnungen oder solche, die sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage befinden, sind besonders begehrt. Da die Region sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende zunehmend attraktiver wird, können Verkäufer mit einem raschen und erfolgreichen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Geigenmühle bietet eine interessante Gelegenheit, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren stetig zugenommen hat. Dies ist vor allem auf die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, allerdings eher moderat, um den ländlichen Charakter von Prackenbach Geigenmühle zu bewahren. Neue Bauprojekte entstehen vorwiegend im Wohnungsbau und zielen darauf ab, den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken, insbesondere durch private Bauherren, die Einfamilienhäuser errichten. Insgesamt bietet die Region daher sowohl Investoren als auch Privatpersonen attraktive Möglichkeiten, in ein Grundstück zu investieren.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Geigenmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Mit ihrer idyllischen Lage im Bayerischen Wald besticht die Ortschaft Prackenbach Geigenmühle insbesondere durch ihre natürliche Schönheit und Ruhe. Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet diese Region einen erholsamen Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Gegend zufriedenstellend. Über die Bundesstraße B85, die in unmittelbarer Nähe verläuft, ist Geigenmühle gut erreichbar und sorgt für eine direkte Verbindung zu größeren Verkehrsnetzen. Somit ist auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet, wobei Busverbindungen die Hauptregelung des lokalen Transportsituation sind.
Im direkten Umfeld von Prackenbach Geigenmühle befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Viechtach, das nur etwa fünf Kilometer entfernt liegt, sowie Bad Kötzting, das in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar sind die Städte Deggendorf und Straubing, die jeweils etwa 40 und 50 Kilometer entfernt liegen. Dank der Bundesstraße B85 und weiterer Landesstraßen ist die Erreichbarkeit dieser Orte gewährleistet und ermöglicht den Bewohnern und Besuchern der Geigenmühle eine gute Vernetzung innerhalb der Region. Diese Verkehrswege erleichtern nicht nur den Zugang zu umliegenden Städten, sondern auch den Anschluss an wichtige wirtschaftliche und soziale Einrichtungen.
Aktuell leben in Geigenmühle 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Geigenmühle
Die Region um 94267 Prackenbach Geigenmühle bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsangeboten für Besucher und Einheimische. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes laden zahlreiche Wander- und Radwege dazu ein, die Natur zu entdecken und die frische Luft zu genießen. Für die Entspannung bieten sich idyllische Plätze an Bächen und Seen an, wo man die Ruhe der Umgebung auf sich wirken lassen kann. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten; traditionelle Veranstaltungen und regionale Feste sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Mit kleinen Cafés und Gasthäusern in der Umgebung finden sich außerdem gemütliche Orte, um lokale Spezialitäten zu kosten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und spannend. Beispiele sind der nahegelegene Große Arber, der als höchster Berg des Bayerischen Waldes ganzjährig ein beliebtes Ziel für Wanderer und Wintersportler ist. Für Familien bietet der Churpfalzpark in Loifling aufregende Fahrgeschäfte und Spielmöglichkeiten. Erholungssuchende finden im Kurpark von Bad Kötzting warme Thermalquellen und wohltuende Behandlungen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den umliegenden Städten wie Viechtach und Cham, wo Wochenmärkte, Boutiquen und gut sortierte Supermärkte zum Bummeln und Einkaufen einladen.
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