Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental
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Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Fichtental erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde im Herzen des Bayerischen Waldes ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohngebäuden. In den letzten Jahren hat die Region durch ihre naturnahe Lage und die hervorragende Anbindung an größere Städte an Attraktivität gewonnen. Dies hat zu einem stabilen Anstieg der Immobilienpreise geführt, was den Verkauf von Häusern und Grundstücken besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Prackenbach Fichtental beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Fichtental
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Fichtental
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Fichtental
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental
Das Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental kann eine ebenso spannende wie lukrative Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten reichen. Besonders gefragt sind Massivhäuser und charmante Landhäuser, die den typischen Charakter der Region widerspiegeln. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt hier im mittleren bis höheren Segment, wobei die exakten Preise stark von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Zustand des Hauses abhängen. Insgesamt bietet Prackenbach Fichtental eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur, was es zu einem beliebten Ort zum Wohnen und Investieren macht.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Fichtental
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Fichtental sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental
Der Wohnungsmarkt in der Region 94267 Prackenbach Fichtental zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, bedingt durch die attraktive Lage und das angenehme Lebensumfeld. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung und guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Wohnungen mit zusätzlichem Komfort wie Balkonen, Terrassen oder Gärten sind ebenfalls sehr gefragt. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Prackenbach Fichtental eine vielversprechende Perspektive für Verkäufer, da das Interesse an hochwertigem Wohnraum ungebrochen ist.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Fichtental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 3185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Fichtental
Der Verkauf eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Fichtental erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend des Bayerischen Waldes zeigt sich moderat, wobei vor allem Familien und ältere Paare, die nach Ruhe und Natur suchen, Interesse zeigen. Das Angebot ist vergleichsweise begrenzt, da die Region zwar idyllisch und naturnah ist, jedoch nicht zu den stark wachsenden Ballungsgebieten zählt. Bauaktivitäten halten sich daher in Grenzen, wobei hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Bauvorhaben umgesetzt werden. Potenzielle Käufer sollten daher rechtzeitig planen, da die Verfügbarkeit passenden Baulands nachhaltig von Landkreis-internen und -externen Investitionen beeinflusst wird.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Fichtental
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Fichtental
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Fichtental
94267 Prackenbach Fichtental liegt in der malerischen Region des Bayerischen Waldes in Niederbayern. Eingebettet in eine idyllische Landschaft bietet der Ort eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Das umliegende Umland ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren einladen. Trotz seiner ländlichen Lage ist Prackenbach Fichtental gut an das Verkehrsnetz angebunden, sodass wichtige Einrichtungen und größere Städte gut erreichbar sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Fichtental liegen einige kleinere Städte und Orte wie Viechtach, Bad Kötzting und Teisnach. Viechtach ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Bad Kötzting, bekannt für seine Kureinrichtungen und den historischen Stadtkern, liegt ebenfalls in der Nähe. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B85, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur nächsten Autobahn bietet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Region gut erschließen und somit eine bequeme Anreise und Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Fichtental 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Fichtental
In der malerischen Region 94267 Prackenbach Fichtental bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Umgebung genießen kann. Besonders empfehlenswert sind Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und entlang der klaren Bäche, die die Landschaft prägen. Für diejenigen, die Entspannung suchen, gibt es gemütliche Biergärten und Restaurants, die lokale bayerische Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da in der Region immer wieder traditionelle Feste und Veranstaltungen stattfinden, die einen Einblick in das lokale Brauchtum bieten.
Neben diesen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kann die Region auch mit einem guten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten aufwarten. Im nahe gelegenen Viechtach findet man ein breites Spektrum an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Besonders lohnenswert ist ein Besuch des Wochenmarktes, wo frische regionale Produkte direkt von den Erzeugern angeboten werden. Für Liebhaber handwerklicher Produkte und Souvenirs bieten sich zahlreiche Kunsthandwerksläden und kleine Manufakturen an, die traditionelles bayerisches Kunsthandwerk und originelle Geschenkideen präsentieren. So lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region Prackenbach Fichtental ideal miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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