Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Steinhof
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen 94267 Prackenbach Steinhof kann sowohl aufregend als auch komplex sein. Diese ländliche Region in Bayern ist bekannt für ihre idyllischen Landschaften und ruhigen Wohngebiete, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Der Immobilienmarkt vor Ort ist stabil und bietet Chancen für Verkäufer, die von der Beliebtheit des Standortes profitieren wollen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Prackenbach Steinhof beleuchtet, dabei wird auf regionale Besonderheiten und aktuelle Markttendenzen eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Steinhof
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Steinhof
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Steinhof
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Steinhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Steinhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Steinhof
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Steinhof
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Steinhof bietet eine spannende Möglichkeit für sowohl Käufer als auch Verkäufer, da die Region eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen umfasst. In Prackenbach Steinhof finden sich häufig traditionelle Einfamilienhäuser, moderne Bungalows, sowie charmante Landhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Preislich bewegt sich der Immobilienmarkt in dieser Region in einem breiten Spektrum, abhängig von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Prackenbach Steinhof. Während der Immobilienmarkt in den letzten Jahren generell eine moderate Preissteigerung erlebt hat, kann ein Hausverkauf in dieser Gegend eine lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere wenn das Haus gut gepflegt ist und attraktive Merkmale wie etwa einen großzügigen Garten oder eine moderne Ausstattung bietet.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Steinhof
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Steinhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2322 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Steinhof
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Steinhof zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus. Besonders begehrt sind hier vor allem geräumige Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem großzügigen Balkon oder Gartenanteil. Viele Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Anbindung an größere Städte wie Regensburg oder Straubing. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der steigenden Nachfrage und dem begrenzten Angebot an Neubauten zuzuschreiben ist. Wohnungen mit energieeffizienten Standards und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Tiefgaragenstellplätzen oder gemeinschaftlichen Grünflächen sind besonders gefragt und erzielen hohe Verkaufserlöse.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Steinhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2832 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Steinhof
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Steinhof kann eine vielversprechende Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, aber dennoch gut angebundenen Region stetig zunimmt. Obwohl das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt ist, sind viele potenzielle Käufer auf der Suche nach der idyllischen Ruhe und dem naturnahen Lebensstil, den Prackenbach Steinhof bietet. Zudem fördern die umliegenden Städte und Gemeinden den Bau von Wohnhäusern und Infrastruktureinrichtungen, wodurch die Region zunehmend an Attraktivität gewinnt. Bauprojekte werden regelmäßig initiiert, was darauf hindeutet, dass es eine rege Bautätigkeit gibt, um den Bedürfnissen der wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden. Dies könnte sich sowohl positiv auf den Grundstückswert als auch auf die Verkaufschancen auswirken.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Steinhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Steinhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Steinhof
Prackenbach Steinhof befindet sich in einer idyllischen Lage im Bayerischen Wald, umgeben von malerischen Landschaften und dichter Natur. Die kleine Ortschaft gehört zur Gemeinde Prackenbach und liegt eingebettet in eine ruhige, ländliche Umgebung, die durch ihre natürliche Schönheit besticht. Trotz der beschaulichen Lage ist die Region gut erschlossen und bietet eine solide Verkehrsinfrastruktur. Vor allem die Nähe zur Bundesstraße B85 ermöglicht eine zügige Anbindung an umliegende Städte und größere Verkehrswege.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Steinhof liegen mehrere Städte und Ortschaften, die die Region um Prackenbach bereichern. Dazu zählen Viechtach, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten bietet. Auch Cham und Regen, beide rund 25 Kilometer entfernt, sind gut erreichbar und bieten umfassende Dienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B85 gewährleistet, wodurch auch die nächsten Autobahnanschlüsse relativ schnell erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr sichert die Verbindung zu umliegenden Ortschaften, während die Region zusätzlich von einem gut ausgebauten Netz an Wander- und Radwegen profitiert, die die Mobilität in naturnaher Weise fördern.
Aktuell leben in Steinhof 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Steinhof
94267 Prackenbach Steinhof bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Lage in der Natur des Bayerischen Waldes lädt zum Wandern, Radfahren und Spazieren ein, und es gibt zahlreiche gut markierte Wege, die zur Erkundung einladen. Für Erholungssuchende gibt es in der Umgebung entspannende Wellnessangebote und gemütliche Gasthöfe, die zur Einkehr nach einem aktiven Tag einladen. Zusätzlich sorgen lokale Feste und Veranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit verschiedenen Geschäften und Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken sowie lokale Handwerksläden, die besondere Souvenirs und regionale Produkte anbieten.
In der weiteren Region gibt es ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Beispielsweise können Besucher das nahegelegene Furth im Wald mit seinem Drachenstich-Festival besichtigen oder die Glasbläsereien in Bodenmais erkunden. Für Shopping-Fans bieten größere Städte wie Regen und Zwiesel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von Modeboutiquen bis hin zu Fachgeschäften für lokale Spezialitäten. Zudem laden verschiedene Erholungsgebiete, wie der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinen Tierfreigehegen und Baumwipfelpfaden, zu Ausflügen in die unberührte Natur ein. Die Kombination aus kulturellen Highlights, Naturschönheiten und komfortabler Infrastruktur macht die Region zu einem attraktiven Ziel für Besucher jeden Alters.
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