Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf, einer idyllischen Gemeinde im Bayerischen Wald, zeigt eine steigende Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeobjekten. Die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung ziehen sowohl Familien als auch Investoren an, die Wert auf Lebensqualität und stabile Wertentwicklung legen. Der Verkauf einer Immobilie in dieser Region bietet Chancen, jedoch auch Herausforderungen, die sorgfältig bedacht und geplant werden müssen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und praktische Tipps beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Start in den Verkaufsprozess zu ermöglichen. Ob Marktanalyse, Preisgestaltung oder rechtliche Rahmenbedingungen – wir helfen Ihnen, gut informiert die richtigen Entscheidungen zu treffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
Das Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Immobilienmärkte und Bautypen. In dieser Region werden häufig Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, was den dominierenden Haustypen entspricht. Diese Bautradition spiegelt sich in den ländlich geprägten Strukturen wider, die Familien durch großzügige Grundstücke und naturnahe Lagen anziehen. Die Immobilienpreise in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Zustand des Hauses und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Besonders Neubauten und gut instandgehaltene Altbauten können einen höheren Marktwert erzielen, während renovierungsbedürftige Objekte oft zu niedrigeren Preisen angeboten werden. Insgesamt zeigt der Markt eine stabile Nachfrage, die sowohl von Einheimischen als auch von Interessenten aus umliegenden Städten geprägt ist.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2309 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 692700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Ruhmannsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein ausgewogenes Angebot aus. Die idyllische Lage im Bayerischen Wald macht den Ort insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv. Besonders begehrt sind in der Region moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind sehr gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Familien mit kleinen Kindern ideal sind. Zudem wertet eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz die Attraktivität von Wohnungen in Prackenbach Ruhmannsdorf weiter auf. Insgesamt profitieren Verkäufer von einem guten Marktumfeld, das bei richtiger Preisgestaltung schnelle Verkaufsabschlüsse ermöglicht.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 3262 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
In der Gemeinde Prackenbach in Ruhmannsdorf, deren Postleitzahl 94267 ist, zeigt sich der Immobilienmarkt für Grundstücke als dynamisch und vielseitig. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser ländlichen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, da immer mehr Menschen das ruhige und naturnahe Leben abseits der städtischen Hektik schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt, was häufig zu einer intensiven Konkurrenz unter den Interessenten führt. In der Region wird verstärkt gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Neubausiedlungen dominieren. Dieser Trend trägt zur kontinuierlichen Entwicklung und Attraktivität von Prackenbach Ruhmannsdorf als Wohnstandort bei.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
94267 Prackenbach Ruhmannsdorf liegt in Niederbayern im Landkreis Regen und zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und ruhige Lage aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet der Ort eine idyllische Kulisse und reichlich Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse. Die dichten Wälder und klaren Bäche in der Nähe sorgen für eine hohe Lebensqualität und ein erholsames Ambiente. Ruhmannsdorf ist Teil der Gemeinde Prackenbach und profitiert von der ländlichen Ruhe fernab des städtischen Trubels, ohne jedoch isoliert zu sein.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Ruhmannsdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Viechtach, die in etwa zehn Kilometer Entfernung liegt, und Bad Kötzting, welches circa 15 Kilometer entfernt ist. Auch Cham und Regen sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe verhältnismäßig gut; es gibt regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, und über die Bundesstraße B85 ist Prackenbach an das überregionale Straßennetz angebunden. Diese sorgt für eine schnelle Verbindung nach Regensburg und auch in Richtung tschechische Grenze, wodurch sowohl Nah- als auch Fernziele gut erreichbar sind. Die Region bleibt somit trotz ihrer ländlichen Prägung connected und bietet die wichtigen Vorteile der Mobilität.
Aktuell leben in Ruhmannsdorf 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Ruhmannsdorf
Prackenbach Ruhmannsdorf bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der Naturpark Bayerischer Wald lässt das Herz eines jeden Naturliebhabers höher schlagen. In den ruhigeren Stunden kann man sich in den zahlreichen Wellness-Oasen und Erholungsstätten entspannen. Für kulturelle Abwechslung sorgen verschiedene Veranstaltungen und traditionelle Feste, die das ganze Jahr über stattfinden. Wer gerne einkauft, findet in Prackenbach und Umgebung eine Auswahl an Geschäften, die von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Wochenmärkte und regionale Händler bieten zudem frische, lokale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse an.
In der Region rund um Prackenbach gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Viechtach den historischen Stadtkern und das Kristallmuseum besichtigen. Der Große Arber, der höchste Berg im Bayerischen Wald, ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und im Winter für Skifahrer. Zum Entspannen bietet sich das Freibad in Bad Kötzting an, das auch einen großen Spielplatz für Kinder hat. Wer eher an Shopping interessiert ist, kann einen Ausflug in die Stadt Cham unternehmen, wo zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren zu finden sind. Regionale Gaststätten und Biergärten laden dazu ein, bayerische Spezialitäten zu genießen und die regionale Küche kennenzulernen.
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