Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Steinmühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Steinmühle erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend im Herzen Bayerns zieht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur viele zukünftige Eigentümer an, was die Nachfrage konstant hochhält. Damit Sie Ihre Immobilie zu optimalen Konditionen verkaufen können, ist es wichtig, marktgerechte Preise zu kennen und zielgerichtete Strategien zu nutzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 94267 Prackenbach Steinmühle beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick über die regionalen Marktdynamiken und Best Practices zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Steinmühle
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Steinmühle
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Steinmühle
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Steinmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Steinmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Steinmühle
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Steinmühle
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Steinmühle kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. In Prackenbach Steinmühle findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Region ist bekannt für ihre naturnahe Umgebung, daher sind auch Bungalows und Landhäuser mit großzügigen Gärten beliebt. Die Preise für Häuser variieren stark, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu städtischen Ballungszentren noch relativ moderat ist. Dies macht Prackenbach Steinmühle besonders attraktiv für Familien, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Steinmühle
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Steinmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2321 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 348150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 696300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Steinmühle
In der idyllischen Region von 94267 Prackenbach Steinmühle bietet der Wohnungsmarkt eine spannende Mischung aus traditionellen und modernen Immobilienangeboten. Besonders gefragt sind Wohnungen, die einen harmonischen Mix aus Naturnähe und guter Verkehrsanbindung bieten. Familien und Ruhesuchende schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Gleichzeitig steigt die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Objekten mit hochwertiger Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Energieeffizienz bieten. Angesichts dieser Trends können Eigentümer mit gut durchdachten Renovierungen und einem ansprechenden Preis-Leistungs-Verhältnis ihre Immobilien zu attraktiven Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Steinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Steinmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 94267 Prackenbach Steinmühle ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, besonders aufgrund der idyllischen ländlichen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält diesem Interesse jedoch nicht immer stand, da es begrenzt ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Der Bauboom hat auch diese Region erreicht, weshalb viele Bauprojekte geplant und einige bereits realisiert wurden, was wiederum die Preise leicht ansteigen lässt. Immobilienkäufer und Investoren schätzen die Ruhe und das Naturpanorama, was die Attraktivität der Region für Bauvorhaben weiterhin erhöht.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Steinmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 104 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 93600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 208000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Steinmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Steinmühle
Prackenbach Steinmühle liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine reizvolle Kulisse für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die Gemeinde Prackenbach gehört zum Landkreis Regen im Regierungsbezirk Niederbayern und zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung aus. Steinmühle selbst ist eine kleine Ansiedlung, die von weitläufigen Wäldern und Wiesen umgeben ist und somit ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Naturerlebnisse bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Steinmühle befinden sich mehrere Städte und Orte. Zu den nächstgelegenen größeren Orten zählen Viechtach und Bad Kötzting, beide etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt. Auch die Kreisstadt Regen ist in einer halben Autostunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landstraßen, welche die Region gut erschließen. Der nächste Autobahnanschluss befindet sich in Deggendorf, rund 40 Kilometer entfernt, und verbindet die Gegend mit größeren Verkehrsnetzen. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung nach Viechtach, von wo aus weitere öffentliche Verkehrsmittel genutzt werden können.
Aktuell leben in Steinmühle 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Steinmühle
Die Region um die Steinmühle in der Postleitzahl 94267 Prackenbach bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von einer idyllischen Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Für die Entspannung nach einer aktiven Freizeitgestaltung sorgen gemütliche Gasthöfe und Cafés, in denen lokale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe umfassen kleinere Geschäfte und Boutiquen, die zu einem gemütlichen Bummel einladen, sowie Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden. Die Kombination aus natürlicher Schönheit, kulinarischen Genüssen und angenehmen Einkaufserlebnissen macht Prackenbach Steinmühle zu einem lohnenswerten Ziel für Jung und Alt.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Beispiele, die die Vielfalt der Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten unterstreichen. So bietet der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege, auf denen man die unberührte Natur erkunden kann. Im Winter verwandeln sich diese Wege in Langlaufloipen und Skipisten, die Wintersportler begeistern werden. Zum Entspannen laden die zahlreichen Wellness- und Spa-Einrichtungen in den umliegenden Gemeinden ein, die Erholungssuchenden mit Saunen, Massagen und weiteren Verwöhnprogrammen eine erholsame Auszeit bieten. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten, die die Geschichte und Traditionen der Region lebendig werden lassen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Läden bis hin zu größeren Einkaufszentren, bieten alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte und regionalen Festen stellen die kulinarischen Köstlichkeiten und Handwerkskunst der Gegend zur Schau und fördern den direkten Kontakt zur einheimischen Bevölkerung. So bleibt kein Wunsch offen, ganz gleich ob man Action, Entspannung oder kulturelle Bereicherung sucht.
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