Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Engelsdorf
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Den Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Engelsdorf optimal zu gestalten, erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Lage aus, die vor allem Familien und Ruhesuchende anspricht. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach solchen Lebensräumen sind hier solide Preisentwicklungen zu verzeichnen, was Verkäufern attraktive Chancen bietet.
In dieser Einleitung werden wir auf die wichtigsten Aspekte eingehen, die beim Immobilienverkauf in Prackenbach Engelsdorf zu beachten sind, und wertvolle Tipps zur erfolgreichen Abwicklung des Verkaufsprozesses geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Engelsdorf
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Engelsdorf
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Engelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Engelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Engelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Wer ein Haus in 94267 Prackenbach Engelsdorf verkaufen möchte, steht vor einer Vielzahl von möglichen Käufern, da diese Region durch ihre idyllische Lage im Bayerischen Wald sehr attraktiv ist. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut. Gerade die traditionellen Bauernhäuser, oft liebevoll restauriert, sind bei vielen Käufern sehr begehrt und heben den ländlichen Charme hervor. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, aber generell kann man sagen, dass sie im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat sind, obwohl sie aufgrund der steigenden Nachfrage in den letzten Jahren tendenziell angestiegen sind. Käufer schätzen besonders die naturnahe Umgebung und die gute Infrastruktur, die trotz der ruhigen Lage gut ausgebaute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Engelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2237 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Engelsdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Engelsdorf bietet derzeit eine interessante Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu größeren Städten, was ihn für verschiedene Käufergruppen attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die entweder einen Balkon oder eine Terrasse haben. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Wohneigentum im Grünen, kombiniert mit der guten Anbindung an das Verkehrsnetz, hat sich die Region in den letzten Jahren positiv entwickelt. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, während Senioren und Paare oft kleinere, barrierefreie Immobilien bevorzugen. Energetisch sanierte Altbauobjekte sowie Neubauten mit nachhaltigen Energiekonzepten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 3424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in Prackenbach Engelsdorf, 94267, ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die natürliche Umgebung dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot hingegen bleibt begrenzt, da nur wenige Grundstücke zum Verkauf stehen, was zu einem spürbaren Preisanstieg geführt hat. Dieser Nachfrageanstieg steht in einem attraktiven Verhältnis zum gestiegenen Bauvolumen, da zahlreiche Neubauten und Modernisierungsprojekte durchgeführt werden, um den Bedarf an Wohn- und Gewerbeflächen zu decken. Trotz der anstehenden Bauprojekte bleibt die Region ein begehrter Standort, was auf die strategische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 105 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 52500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 210000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Engelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Engelsdorf
94267 Prackenbach Engelsdorf liegt malerisch in der Region Niederbayern in Deutschland eingebettet. Das Umland ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die sich durch Felder, Wälder und kleinere Flüsse auszeichnet und eine romantische und ruhige Atmosphäre bietet. Die Lage ermöglicht den Bewohnern und Besuchern einen entspannten Lebensstil fernab des städtischen Trubels und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Erkundungstouren in der Natur ein. Gleichzeitig ist die Gemeinde Teil einer aktiven Region, die durch eine enge Gemeinschaft und verschiedene kulturelle Angebote belebt wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Engelsdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die leicht zu erreichen sind, darunter Viechtach, Bad Kötzting und Straubing. Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufs- sowie Freizeitmöglichkeiten und erweitern so das Angebot der kleinen Gemeinde. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da die B85 als Hauptverkehrsstraße die Region durchquert und Anbindungen an größere Städte wie Cham und Regensburg ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die regelmäßig die umliegenden Orte bedienen, und somit eine gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleisten.
Aktuell leben in Engelsdorf 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Engelsdorf
Im idyllischen 94267 Prackenbach Engelsdorf bietet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten für Anwohner und Besucher gleichermaßen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Wälder und Flüsse perfekte Bedingungen für Naturbegeisterte bieten. Für Erholungssuchende gibt es ruhig gelegene Parks und Erholungsgebiete, in denen man die Seele baumeln lassen kann. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden, von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann.
In der Region gibt es zudem viele weitere attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Perlbachtal ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder im Naturpark Bayerischer Wald ausgedehnte Wanderungen genießen. Für kulturelle Erlebnisse sorgen Museen und historische Stätten wie das Freilichtmuseum Finsterau. Wer gerne einkauft, findet in den umliegenden Städten wie Viechtach und Regen zahlreiche Geschäfte, Wochenmärkte und Einkaufszentren, die ein vielfältiges Sortiment anbieten. Damit ist sowohl für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm als auch für erholsame Momente und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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