Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf kann eine lohnende Gelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg aus, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum und einer stabilen Marktentwicklung bietet der lokale Immobilienmarkt gute Rahmenbedingungen für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Prackenbach Hetzelsdorf zu beachten sind. Dies umfasst Marktanalysen, Preisfindung und praktische Tipps für den erfolgreichen Abschluss eines Verkaufs.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf kann von zahlreichen Faktoren beeinflusst werden, die für potenzielle Käufer von Interesse sind. Die Region ist gekennzeichnet durch eine Vielfalt an Haustypen, die vom traditionellen Einfamilienhaus bis hin zum modernen Reihenhaus reichen. Besonders beliebt sind die klassischen bayerischen Landhäuser mit ihren großzügigen Gärten und traditionellen Holzfassaden. In ländlicher geprägten Gegenden wie Prackenbach Hetzelsdorf findet man auch rustikale Bauernhäuser, die durch ihre Authentizität und den historischen Charme bestechen. Der Immobilienmarkt in der Region zeigt eine moderate Preisdynamik, wobei die Kosten für ein Haus je nach Ausstattung, Größe und Lage variieren. Während manche Immobilien durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Bauweise höhere Preise erzielen, können ältere Gebäude in zentralen Lagen ebenfalls beträchtliche Werte aufweisen. Käufer sollten sich über die aktuelle Marktlage informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2342 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Der Wohnungsmarkt in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf zeigt eine heterogene Struktur, die sowohl von Altbauten als auch neueren Immobilien geprägt ist. Die Nachfrage nach Wohnungen in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sowie modernisierte Altbauten mit zeitgemäßer Ausstattung. Familien und Pendler schätzen die ruhige, ländliche Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Viechtach. Investoren und Eigenheimsuchende gleichermaßen sollten auf den steigenden Trend zu energieeffizienten und nachhaltig gebauten Immobilen achten, da diese zunehmend an Attraktivität gewinnen und somit höhere Marktpreise erzielen können.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 3422 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Das Verkaufen eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf kann von den sich stetig verändernden Marktbedingungen beeinflusst werden. In dieser ländlichen Region ist die Nachfrage nach Grundstücken moderat, was bedeutet, dass es durchaus Interesse von Käufern gibt, jedoch nicht in dem Ausmaß wie in städtischen Gebieten. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, oft geprägt durch private Verkäufer und kleinere, lokale Immobilienunternehmen. In den letzten Jahren wurde in der Region nicht übermäßig viel gebaut, was darauf hinweist, dass neue Bauprojekte eher selektiv und auf individuelle Vorhaben beschränkt sind. Dies könnte potenziell dafür sprechen, dass gut gelegene Grundstücke durchaus geschätzt werden und eine gute Verkaufschance haben könnten, vor allem für Käufer, die den ländlichen Charme und die Ruhe der Region suchen.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
94267 Prackenbach Hetzelsdorf liegt im malerischen Bayerischen Wald in Niederbayern und bietet eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln. Das Umland ist geprägt von einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung ist recht gut, obwohl Hetzelsdorf eher ländlich gelegen ist. Die nächstgrößere Bundesstraße, die B85, ist in wenigen Autominuten zu erreichen und verbindet das Dorf mit den umliegenden Städten.
In unmittelbarer Nähe von Hetzelsdorf liegen einige kleinere Orte und Gemeinden wie Viechtach, Zachenberg und Kollnburg. Größere Städte in der näheren Umgebung sind Patersdorf und Regen, die jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Viechtach ist dabei die nächstgelegene Stadt und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der regionale Verkehr wird hauptsächlich über die B85 und diverse Landstraßen abgewickelt, was für eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Viechtach und Regen, von wo aus man weiter in die größeren Städte wie Straubing oder Deggendorf gelangen kann. Public transportation options like buses also connect Hetzelsdorf with neighboring towns, facilitating easy commuting for residents and visitors alike.
Aktuell leben in Hetzelsdorf 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Hetzelsdorf
Im beschaulichen Ortsteil Hetzelsdorf in Prackenbach finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft des Bayerischen Waldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Ruhesuchende finden an den zahlreichen Bachläufen und Wiesenplätzen entspannende Oasen. Für alltägliche Einkäufe stehen in der Gemeinde kleinere Geschäfte zur Verfügung, die regionale Produkte und alles für den täglichen Bedarf anbieten. Nicht weit entfernt ermöglichen angrenzende Städte und Ortschaften bequemere Einkaufsmöglichkeiten in größeren Supermärkten und spezialisierten Läden, was Hetzelsdorf zu einem idealen Wohnort für Naturfreunde und Familien macht.
In der Region rund um Prackenbach finden sich zudem zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielhaft sei der Bayerische Wald genannt, der mit seinen Nationalparks und Naturlehrpfaden endlose Wander- und Erkundungsmöglichkeiten bereitstellt. Der Große Arber, der höchste Gipfel der Gegend, bietet sowohl im Sommer als auch im Winter vielfältige Aktivitäten für Outdoor-Begeisterte. Zur Erholung laden die Therme in Bad Kötzting ein, wo Wellness- und Entspannungsangebote in Anspruch genommen werden können. Für größere Einkaufsbummel bieten sich die Städte Regen und Viechtach an, die eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten beherbergen und somit ein umfassendes Shopping-Erlebnis ermöglichen.
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