Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Egernhäusl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Prackenbach Egernhäusl, 94267, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten. Die malerische Lage und der charmante ländliche Charakter der Region ziehen viele an, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Trotz der idyllischen Umgebung ist der Markt dynamisch und wettbewerbsorientiert, was besondere Aufmerksamkeit bei der Preisgestaltung und Verkaufsstrategie erfordert.
In dieser Einleitung werden Ihnen nützliche Informationen und Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie in Prackenbach Egernhäusl erfolgreich verkaufen können. Erfahren Sie, welche Faktoren den Markt beeinflussen und wie Sie den bestmöglichen Preis erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Egernhäusl
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Egernhäusl
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Egernhäusl
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Egernhäusl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Egernhäusl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Der Verkauf eines Hauses in 94267 Prackenbach Egernhäusl kann ein vielversprechendes Unterfangen sein, denn die Region bietet eine Vielzahl attraktiver Immobilienarten. In Prackenbach und Umgebung sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser weit verbreitet. Die Architektur variiert von traditionellen bayerischen Baustilen mit viel Holz und charmanten Details bis hin zu zeitgenössischen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Lösungen. Hinsichtlich der Preise für Häuser herrscht in der Region ein leichter bis moderater Preisanstieg, abhängig von Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Die Marktpreise sind im Allgemeinen höher für gut erhaltene oder frisch renovierte Objekte sowie für moderne Neubauten. Da Prackenbach eine idyllische Lage mit gutem Zugang zu Naturlandschaften bietet, erfreuen sich Immobilien hier großer Beliebtheit, was sich ebenfalls positiv auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Egernhäusl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2341 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Der Wohnungsmarkt in der Region 94267 Prackenbach Egernhäusl ist geprägt von einer stabilen Nachfrage und einem wachsenden Interesse an hochwertigen Immobilien. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionsreicher Architektur bieten. Viele Interessenten suchen nach Wohnungen mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die gleichzeitig eine ruhige Lage und eine gute Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder einem eigenen Gartenanteil sind besonders gefragt, da sie den Wohnkomfort erheblich steigern. Auch der Trend zur energetischen Sanierung und Nachhaltigkeit spielt eine Rolle, sodass Immobilien mit guter Energieeffizienz bei Käufern hoch im Kurs stehen.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 3475 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156375 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312750 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Der Verkauf eines Grundstücks in 94267 Prackenbach Egernhäusl kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere bei Käufern, die nach Ruhe und Natur suchen. Das Angebot bleibt jedoch begrenzt, da die Gemeinde selbst überschaubar ist und viele Grundstücke bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Bautätigkeit in Prackenbach Egernhäusl ist moderat; es entstehen hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser sowie vereinzelt kleinere Wohnbauprojekte, die jedoch sorgfältig in das natürliche Umfeld integriert werden, um das Ortsbild zu erhalten. Käufer, die sich für ein Grundstück hier interessieren, sollten daher Geduld mitbringen und eventuell mit höheren Preisen rechnen, die durch die begrenzte Verfügbarkeit und hohe Nachfrage bedingt sind.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Egernhäusl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Egernhäusl
94267 Prackenbach Egernhäusl zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Bayerischen Wald aus. Die Region besticht durch ihre malerische Landschaft und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur. In direkter Nähe finden sich weitläufige Wald- und Wiesenflächen, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Die ruhige Umgebung trägt zur hohen Lebensqualität bei und bietet eine erholsame Abgeschiedenheit fernab des Großstadttrubels.
Prackenbach Egernhäusl liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren kleineren Orten und Städten. Direkt angrenzend sind Prackenbach selbst, Viechtach und Teisnach zu finden, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße B85, welche eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleisten und so den Zugang zu weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten erleichtern. Auch die Bahnhöfe in Viechtach und Gotteszell bieten eine gute Möglichkeit, die Region mit dem Zug zu erreichen.
Aktuell leben in Egernhäusl 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Egernhäusl
Prackenbach Egernhäusl, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Wer die Natur liebt, kann zahlreiche Wander- und Radwege erkunden, die durch dichte Wälder und entlang idyllischer Bäche führen. Für Erholungssuchende bieten sich zudem Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Gasthöfen an, die mit Saunen, Massagen und Schwimmbädern für Entspannung sorgen. Auch die traditionellen bayerischen Wirtshäuser laden dazu ein, regionale Spezialitäten in gemütlicher Atmosphäre zu genießen. Selten genutzte Einkaufsstraßen und kleine Läden vor Ort machen das Einkaufen zu einem entspannten und persönlichen Erlebnis, abseits des Trubels größerer Städte.
In der Region gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der Große Arber erstklassige Bedingungen für Wintersportler, während die Sommermonate ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Mountainbiketouren schaffen. Der Nationalpark Bayerischer Wald mit seinem Baumwipfelpfad ist ein weiteres Highlight für Naturliebhaber und Familien. Ein entspannender Badetag am Eginger See oder ein Besuch der Rottal Terme in Bad Birnbach sorgen für wohltuende Auszeiten. Shoppingbegeisterte können in den umliegenden Städten Zwiesel und Regen zahlreiche Boutiquen, Handwerksläden und Supermärkte entdecken, während der wöchentliche Bauernmarkt mit frischen, regionalen Produkten lockt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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