Immobilie verkaufen in 94267 Prackenbach Grub
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94267 Prackenbach Grub erfordert ein gründliches Verständnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese idyllische Gemeinde in Bayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und die Nähe zum Bayerischen Wald aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stabile Nachfrage nach Wohn- und Ferienhäusern, was eine günstige Ausgangslage für einen erfolgreichen Verkauf bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Prackenbach Grub zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Grub
- Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Grub
- Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Grub
- Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Grub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Grub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Grub
Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Grub
Das Haus verkaufen in 94267 Prackenbach Grub kann eine strategisch interessante Entscheidung sein, besonders wenn man den Immobilienmarkt und die regionalen Besonderheiten kennt. In Prackenbach Grub und der umliegenden Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Architektur ist oft traditionell und passt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Moderne Neubauten findet man seltener, dafür sind viele Häuser oft liebevoll saniert und gepflegt. Die Preise für Häuser variieren je nach Größe, Zustand und Lage erheblich, jedoch zeigt der Trend eine langsame, aber stetige Wertsteigerung, da die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte zunehmend attraktiver wird. Der Immobilienmarkt bleibt stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern gute Möglichkeiten.
Hauspreise in 94267 Prackenbach Grub
Die Hauspreise in 94267 Prackenbach Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2168 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 325200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 650400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prackenbach Grub verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94267 Prackenbach Grub
Der Wohnungsmarkt in der Region 94267 Prackenbach Grub ist derzeit durch eine zunehmende Nachfrage gekennzeichnet, insbesondere bei jungen Familien und Berufspendlern, die die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind daher gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und Balkon oder Terrasse. Wohnungen in sanierten Altbauten sind ebenfalls sehr gefragt, da sie den Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verbinden. Auch energieeffiziente Neubauwohnungen haben einen hohen Stellenwert, da sie langfristig niedrigere Betriebskosten versprechen. Da das Angebot relativ begrenzt ist, können Verkäufer aktuell von den attraktiven Marktbedingungen profitieren.
Wohnungspreise in 94267 Prackenbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94267 Prackenbach liegt bei 2456 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 368400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94267 Prackenbach Grub
In der Region 94267 Prackenbach Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder unter Naturschutz stehen. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region moderat gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die sich in das Landschaftsbild einfügen. Bauwillige müssen daher oftmals Geduld und Flexibilität mitbringen, um erfolgreich ein geeignetes Grundstück zu erwerben und ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Grundstückspreise in 94267 Prackenbach Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94267 Prackenbach liegt bei 107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 96300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94267 Prackenbach Grub
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Prackenbach Grub suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94267 Prackenbach Grub
Prackenbach Grub liegt im Bayerischen Wald und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft mit dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen. Die ländliche Gegend bietet ruhige und naturnahe Wohnverhältnisse, die besonders für Naturfreunde und Erholungssuchende attraktiv sind. Im direkten Umland der Postleitzahl 94267 befinden sich mehrere kleinere Dörfer und Gemeinden, die durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen verbunden sind.
Im unmittelbaren Umkreis von Prackenbach Grub befinden sich Städte und Orte wie Viechtach, Bad Kötzting und Regen, die jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über die Bundesstraße B85, die den Ort gut erreichbar macht und eine schnelle Verbindung zu den nächstgelegenen größeren Städten wie Cham und Straubing bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind eher spärlich vertreten, dafür gibt es jedoch regelmäßige Busverbindungen, die die umliegenden Ortschaften und Städte verbinden. Zudem ermöglicht die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen eine problemlose Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Grub 2802 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94267 Prackenbach Grub
94267 Prackenbach Grub bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Wellnessangebote und gemütliche Plätze zum Verweilen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden: Kleine Supermärkte sowie regionale Geschäfte bieten eine breite Palette an Produkten für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe.
In der umliegenden Region findet man ebenso zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Beispielsweise gibt es in der Umgebung gut ausgeschilderte Wanderwege durch den Bayerischen Wald, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Wanderer geeignet sind. Zudem laden Badeseen und Freibäder in der Region zum Entspannen und Schwimmen ein. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; lokale Märkte bieten frische regionale Produkte und Handwerkskunst, während größere Einkaufszentren in näheren Städten ein vielfältiges Shopping-Erlebnis bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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