Immobilie verkaufen in 95473 Prebitz Preußling
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95473 Prebitz Preußling ist im Wandel. Die Region, geprägt von ihrer idyllischen Lage und attraktiven Wohnqualität, zieht zunehmend Käufer an, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu städtischer Infrastruktur schätzen. Verkaufen Sie Ihre Immobilie in diesem aufstrebenden Markt, um von der hohen Nachfrage und den steigenden Preisen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Prebitz Preußling wichtig sind. Dazu gehören die Marktbedingungen, preisliche Entwicklungen und Tipps, wie Sie Ihre Immobilie auf diesem dynamischen Markt erfolgreich positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Prebitz Preußling
- Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Preußling
- Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Preußling
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Preußling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Preußling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Preußling
Haus verkaufen in 95473 Prebitz Preußling
In der ländlichen Region 95473 Prebitz Preußling werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die idyllische Landschaft einfügen. Viele dieser Objekte zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle Architektur aus. In den letzten Jahren hat es auch einen Trend zu energieeffizienten Neubauten gegeben, die moderne Standards mit dem rustikalen Charme der Umgebung vereinen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark abhängig von der Lage, dem Zustand der Immobilie und der Grundstücksgröße. Generell ist jedoch zu beobachten, dass aufgrund der ruhigeren und naturnahen Lage die Häuserpreise etwas unter dem Durchschnitt größerer Städte liegen, was Prebitz Preußling zu einer attraktiven Option für Familien und Ruhesuchende macht.
Hauspreise in 95473 Prebitz Preußling
Die Hauspreise in 95473 Prebitz Preußling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 751500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prebitz Preußling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Preußling
Der Wohnungsmarkt in der Region 95473 Prebitz Preußling ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, was auf eine zunehmende Beliebtheit des Gebietes hindeutet. Dank ihrer ruhigen Lage und der Nähe zu Naturgebieten ziehen besonders junge Familien und Senioren in diese Gegend. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit modernen Ausstattungen und einem Balkon oder Gartenanteil. Wohnungen in sanierten Altbauten erfahren ebenfalls eine hohe Nachfrage, da sie den Charme ländlicher Architektur mit modernen Wohnstandards verbinden. Auch die gute Anbindung an größere Städte durch die nahegelegenen Verkehrswege trägt zur Attraktivität des Marktes bei und sorgt für stabile Immobilienpreise. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann mit einer breiten Interessentenbasis und teilweise zügigen Verkaufsprozessen rechnen, gerade wenn die Immobilie gut instandgehalten und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 95473 Prebitz Preußling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Prebitz liegt bei 1619 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 32380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 72855 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Prebitz Preußling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Preußling
In der Gemeinde Prebitz, insbesondere im Ortsteil Preußling, zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine ausgewogene Nachfrage nach Grundstücken aus. Die Region, eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens, erfreut sich zunehmender Beliebtheit, was auch auf die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hält mit der Nachfrage Schritt, wobei sowohl Bauplätze für Einfamilienhäuser als auch größere Parzellen für Wohnbauprojekte regelmäßig zur Verfügung stehen. Dennoch variiert die Verfügbarkeit je nach spezifischer Lage und Größe der Grundstücke. Was die Bautätigkeit betrifft, so wird in Prebitz und den umliegenden Orten kontinuierlich gebaut, was auf das Wachstumspotenzial der Region hinweist. Neue Bauprojekte und die Erschließung von Neubaugebieten sind Anzeichen dafür, dass sowohl private Bauherren als auch Investoren die Region als attraktiv und zukunftsträchtig einschätzen.
Grundstückspreise in 95473 Prebitz Preußling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Prebitz liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Preußling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Preußling
Prebitz Preußling liegt im oberfränkischen Landkreis Bayreuth in Bayern und bietet eine idyllische Lage mit einer malerischen Umgebung. Das ländliche Umland ist geprägt von grünen Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und der ruhigen Dorfatmosphäre ist Preußling ein beschauliches Refugium abseits des Trubels der Großstadt.
Im unmittelbaren Umkreis von Prebitz Preußling liegen kleinere Ortschaften wie Prebitz selbst sowie die Nachbargemeinden Glashütten, Mistelgau und Eckersdorf. Die nächstgrößere Stadt ist Pegnitz, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und weiterführende Einkaufsmöglichkeiten sowie infrastrukturelle Einrichtungen bietet. Bayreuth, die größte Stadt in der Nähe, befindet sich rund 20 Kilometer nordwestlich und ist bequem mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt. Die Bundesstraße B2 verläuft in der Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zur Autobahn A9, die sowohl Richtung Nürnberg als auch Richtung Berlin führt. ÖPNV-Angebote sind in der Region eher begrenzt, wobei die nächstgelegenen größeren Bahnhöfe in Pegnitz und Bayreuth zu finden sind.
Aktuell leben in Preußling 976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Preußling
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in Prebitz Preußling bieten eine gelungene Mischung aus Natur, Entspannung und praktischen Annehmlichkeiten. In der malerischen Umgebung des kleinen Ortes laden gut ausgebaute Wanderwege und Radstrecken dazu ein, die idyllische Landschaft zu erkunden. Neben den naturnahen Aktivitäten sind auch zahlreiche Ruheplätze vorhanden, die zum Verweilen einladen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet im Sommer zahlreiche Schwimmbäder und Badeseen in der Nähe. Verschiedene Restaurants und Cafés bieten lokale Spezialitäten und laden zum Genießen ein. Einkaufsmöglichkeiten im Ort decken den täglichen Bedarf ab und ein Besuch der örtlichen Geschäfte vermittelt einen persönlichen und authentischen Eindruck der regionalen Kultur.
In der Region rund um Prebitz gibt es vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, etwa den Naturpark Fichtelgebirge mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Aussichtspunkten. Für Familien bietet der Erlebnispark Schloss Thurn eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Wer das kulturelle Angebot nutzen möchte, kann das Festival junger Künstler in Bayreuth besuchen oder das berühmte Markgräfliche Opernhaus erkunden. In der Umgebung gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Supermärkte und Fachgeschäfte in der nahegelegenen Stadt Pegnitz, sodass auch für ausgedehnte Shoppingtouren gut gesorgt ist.
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