Immobilie verkaufen in 95473 Prebitz Bieberswöhr
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Prebitz Bieberswöhr erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Mit seiner idyllischen Lage und der attraktiven Landschaft zieht Bieberswöhr sowohl junge Familien als auch ältere Personen an, die die Ruhe und Nähe zur Natur schätzen. Entsprechend dieser Nachfrage hat sich der Immobilienmarkt in der Region in den letzten Jahren positiv entwickelt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren, die den Markt in 95473 Prebitz Bieberswöhr beeinflussen, sowie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf vorgestellt. Sie erfahren, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und worauf Käufer besonderen Wert legen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Prebitz Bieberswöhr
- Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Bieberswöhr
- Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Bieberswöhr
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Bieberswöhr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Bieberswöhr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Bieberswöhr
Haus verkaufen in 95473 Prebitz Bieberswöhr
In der idyllischen Region 95473 Prebitz Bieberswöhr werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut. Diese vielfältigen Haustypen bieten sowohl Familien als auch Paaren oder Einzelpersonen passende Wohnmöglichkeiten, die individuellen Bedürfnissen gerecht werden. Gerade in naturnahen Gegenden wie Prebitz Bieberswöhr sind zudem charmante Landhäuser und großzügige Bungalows keine Seltenheit. Die Preise für Häuser variieren stark, abhängig von der genauen Lage, der Größe des Grundstücks sowie der Ausstattung und dem Alter der Immobilie. Insgesamt sind Immobilien in dieser Region gefragt, wodurch die Preisspannen dem lokalen Immobilienmarkt entsprechend angepasst sind.
Hauspreise in 95473 Prebitz Bieberswöhr
Die Hauspreise in 95473 Prebitz Bieberswöhr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2705 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 811500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prebitz Bieberswöhr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Bieberswöhr
Der Wohnungsmarkt in der Region 95473 Prebitz Bieberswöhr zeigt sich in den letzten Jahren relativ stabil, jedoch mit einer steigenden Tendenz in der Nachfrage. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in ruhiger, naturnaher Lage, die trotzdem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Immobilienkäufer schätzen die Kombination aus idyllischem Landleben und der praktischen Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth. Barrierefreie Wohnungen sowie Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sind besonders nachgefragt, da sie sowohl bei jungen Familien als auch bei älteren Käufern punkten. Die Preise für Immobilien in dieser malerischen Region sind im Vergleich zu den Großstädten noch moderat, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 95473 Prebitz Bieberswöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Prebitz liegt bei 2749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Bieberswöhr
In 95473 Prebitz Bieberswöhr zeigt sich eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was nicht zuletzt auf die reizvolle ländliche Lage und die relative Nähe zu städtischen Zentren zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region vorwiegend erschlossenes Land umfasst, das von landwirtschaftlichen Flächen und Natur geprägt ist. Obwohl in den letzten Jahren eine verstärkte Bautätigkeit zu beobachten war, handelt es sich dabei hauptsächlich um Wohnhäuser und kleinere Bauvorhaben. Großflächige Neubauprojekte sind eher selten, was die Angebotsknappheit weiter verstärkt und die Grundstückspreise entsprechend steigen lässt.
Grundstückspreise in 95473 Prebitz Bieberswöhr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Prebitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Bieberswöhr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Bieberswöhr
Der Ortsteil Bieberswöhr liegt idyllisch eingebettet im ländlichen Bereich der Gemeinde Prebitz im Landkreis Bayreuth, Bayern. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Naturerkundungen einladen. Bieberswöhr bietet eine ruhige und erholsame Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens, gleichzeitig ist es jedoch nicht isoliert und gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Bieberswöhr liegen mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Kreisstadt Bayreuth, die nur etwa 20 Kilometer entfernt ist und sowohl kulturelle als auch wirtschaftliche Anziehungspunkte bietet. Weitere nahegelegene Orte sind Pegnitz, Creußen und Pottenstein, die ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B2, die durch Prebitz führt und eine schnelle Verbindung zu anderen Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen wie der A9 ermöglicht, welche in Richtung Nürnberg und Berlin führt. Diese erschließt die Region sowohl für Pendler als auch für Besucher ideal.
Aktuell leben in Bieberswöhr 976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Bieberswöhr
In 95473 Prebitz Bieberswöhr finden Erholungssuchende und Freizeitliebhaber eine Vielzahl von Möglichkeiten die Region zu erkunden und zu genießen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wandertouren und Fahrradausflügen ein während die gut markierten Wege durch dichte Wälder und entlang idyllischer Flussläufe führen. Für eine entspannende Pause bieten sich die kleinen Gastronomiebetriebe und Cafés in der Umgebung an, die mit regionalen Spezialitäten locken. Ein Highlight für Familien ist der örtliche Naturpark, der nicht nur Picknickplätze und Spielmöglichkeiten bietet, sondern auch lehrreiche Erlebnispfade. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zur Genüge vorhanden, von charmanten Bauernmärkten, die frische Erzeugnisse aus der Region anbieten, bis hin zu kleinen Boutiquen und Handwerksläden, die einzigartige Souvenirs bereithalten.
Auch in der weiteren Region gibt es zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Shopping. In der nahegelegenen Stadt Bayreuth beispielsweise können Kulturinteressierte weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie das Richard-Wagner-Museum oder das historische Markgräfliche Opernhaus besuchen. Erholungsuchende finden im Thermalbad Obernsees wohltuende Entspannung, während Einkaufslustige in der Altstadt von Bayreuth eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen entdecken können. Für die Abenteuerlustigen bietet sich eine Erkundungstour durch die Fränkische Schweiz an, die mit ihren beeindruckenden Felsformationen und Höhlen ein wahres Paradies für Kletterer und Naturliebhaber darstellt. So kombiniert die Region ein breites Spektrum an Aktivitäten und Erholungsmöglichkeiten mit einer reizvollen Kulturlandschaft und vielfältigen Einkaufserlebnissen.
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