Immobilie verkaufen in 95519 Vorbach Höflas
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95519 Vorbach Höflas kann sowohl spannend als auch herausfordernd sein. Diese malerische Gemeinde im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, Bayern, besticht durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen. In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in dieser Region eine positive Entwicklung verzeichnet, mit steigender Nachfrage und stabilen Preisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Vorbach Höflas von Bedeutung sind. Von einer fundierten Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – erfahren Sie hier, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 95519 Vorbach Höflas
Der Verkauf eines Hauses in 95519 Vorbach Höflas bietet eine günstige Gelegenheit, sich mit den regionalen Immobilienbesonderheiten auseinanderzusetzen. In dieser ländlichen Umgebung werden überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhäuser gebaut, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionell ländliche Architektur bestechen. Zudem sind vereinzelte Neubauten sowie moderne Einfamilienhäuser zu finden, die zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllen. Der Immobilienmarkt in Vorbach Höflas zeigt eine moderate Preisspanne, die stark von der Grundstücksgröße, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung abhängt. Traditionelle Gebäude können preislich unterschiedlich sein, abhängig von Faktoren wie Renovierungsbedarf und historischer Bedeutung, während Neubauten vielfach preislich höher angesiedelt sind. Grundsätzlich gestaltet sich der Erwerb von Immobilien in dieser Region im Vergleich zu städtischen Lagen jedoch vorteilhafter und bietet ein attraktives Potenzial für Käufer.
Hauspreise in 95519 Vorbach Höflas
Die Hauspreise in 95519 Vorbach Höflas sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2273 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95519 Vorbach Höflas
In der Region 95519 Vorbach Höflas zeigt sich der Wohnungsmarkt derzeit stabil und attraktiv für potenzielle Käufer. Diese ländlich geprägte Gegend punktet mit ihrer idyllischen Lage und der Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth, was sowohl Familien als auch Pendler anzieht. Besonders begehrt sind gut renovierte, geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungselementen, die zudem einen Zugang zu Gärten oder Balkonen bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie nicht nur Senioren ansprechen, sondern auch jüngere Käufer mit langfristiger Planung überzeugen. Schlüsselfaktor für den erfolgreichen Verkauf einer Wohnung in dieser Region ist eine realistische Preisgestaltung, die den lokalen Marktbedingungen und der spezifischen Lage des Objekts gerecht wird. Dabei spielt die infrastrukturelle Anbindung, wie beispielsweise die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, eine entscheidende Rolle.
Wohnungspreise in 95519 Vorbach Höflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95519 Vorbach liegt bei 2750 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95519 Vorbach Höflas
In der Region 95519 Vorbach Höflas zeigt sich eine mäßige bis steigende Nachfrage nach Grundstücken, getrieben durch die ländliche Attraktivität und die Nähe zu Natur und Naherholungsgebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Suche nach passenden Flächen für potenzielle Käufer erschwert. Gleichzeitig wird in dieser Region nur in moderatem Umfang gebaut, da der ländliche Charakter und die bestehenden Bauvorschriften den Neubau größerer Projekte regulieren. Die Bautätigkeit konzentriert sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnbauprojekte, wodurch das Angebot an neuen Immobilien begrenzt bleibt und die Preise tendenziell stabil bis leicht steigend sind.
Grundstückspreise in 95519 Vorbach Höflas
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95519 Vorbach liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95519 Vorbach Höflas
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95519 Vorbach Höflas
95519 Vorbach Höflas liegt malerisch eingebettet im Norden Bayerns und verströmt den Charme eines typischen fränkischen Dorfes. Geografisch befindet es sich im Landkreis Neustadt an der Waldnaab, umgeben von üppiger Natur und sanften Hügeln. Die Entfernung zur nächsten größeren Stadt beträgt etwa 20 Kilometer, was eine wohltuende Abgeschiedenheit bietet, gleichzeitig aber eine relativ schnelle Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten garantiert. Dank der gut ausgebauten Straßeninfrastruktur ist Höflas problemlos zu erreichen. Die wirtschaftliche und kulturelle Lebensqualität wird durch die idyllische Lage im Grünen ergänzt, wobei sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur bieten.
Das nahe gelegene Städte- und Dorfgefüge sorgt für eine hervorragende Vernetzung von 95519 Vorbach Höflas. Unmittelbar in der Umgebung findet man Orte wie Pressath, Eschenbach in der Oberpfalz und Kemnath. Diese Städte bieten zusätzliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Gesundheitsdienstleistungen. Der Ort ist verkehrstechnisch günstig angebunden, und durch die Bundesstraße B470 sowie Autobahnnähe zur A93 und A9 sind wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell erreichbar. Zudem gibt es regionale Busverbindungen, die regelmäßig verkehren und für eine akzeptable öffentliche Anbindung sorgen. Damit können sowohl Pendler als auch Reisende bequem zwischen den städtischen Zentren und Höflas pendeln.
Aktuell leben in Höflas 1057 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95519 Vorbach Höflas
Vorbach Höflas mit der Postleitzahl 95519 bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens lädt der Ort mit seinen Wander- und Radwegen zu ausgedehnten Touren in die Natur ein. Dabei sorgen Wälder, Wiesen und kleine Bachläufe für eine entspannende Atmosphäre, die Erholungssuchende zu schätzen wissen. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Dorfläden, die regionale Produkte anbieten.
In der Region sind zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten vorhanden, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Ein Beispiel dafür sind die nahegelegenen Thermalbäder wie die Therme Obernsees, die Erholung und Wellness in einem bieten. Naturfreunde können den Naturpark Fichtelgebirge erkunden, der zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bietet. Für die kulturell Interessierten gibt es historische Städte wie Bayreuth mit ihrem berühmten Festspielhaus und vielfältigen Museen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zusätzlich in nahegelegenen Städten wie Pegnitz und Bayreuth, wo eine breite Palette an Geschäften von Modeboutiquen bis hin zu großen Einkaufszentren zur Verfügung steht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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