Immobilie verkaufen in 95473 Prebitz Funkendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Prebitz Funkendorf erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und dessen aktuelle Trends. Prebitz Funkendorf liegt in Oberfranken, einer Region, die durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an städtische Zentren wie Bayreuth und Nürnberg besticht. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hier ist stabil, was attraktive Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Dazu zählen die Marktbedingungen, typische Käuferprofile sowie Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Prebitz Funkendorf
- Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Funkendorf
- Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Funkendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Funkendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Funkendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Funkendorf
Haus verkaufen in 95473 Prebitz Funkendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95473 Prebitz Funkendorf bietet potenziellen Käufern eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen. In dieser malerischen Region Oberfrankens sind insbesondere freistehende Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser beliebt. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier zu finden, oftmals mit großzügigen Grundstücken und idyllischen Gartenanlagen. Die Preise für Häuser in Prebitz Funkendorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts. Grundsätzlich sind die Immobilienpreise, wie in vielen ländlichen Gegenden, moderat im Vergleich zu städtischen Gebieten, aber stetig steigend aufgrund der zunehmenden Nachfrage nach naturnahem Wohnen und der reizvollen Landschaft der Region. Käufer sollten jedoch auf lokale Marktentwicklungen achten, um einen transparenten Überblick über die aktuellen Preisgestaltungen zu erhalten.
Hauspreise in 95473 Prebitz Funkendorf
Die Hauspreise in 95473 Prebitz Funkendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 264700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 529400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 794100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prebitz Funkendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Funkendorf
Der Wohnungsmarkt in 95473 Prebitz Funkendorf zeigt eine steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen die Ruhe und Natur der Region schätzen. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie energiesparenden Maßnahmen, da diese den gehobenen Lebensstandard und Nachhaltigkeitsaspekte kombinieren. Familien suchen oft nach größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichend Platz, während Singles und Paare vermehrt kompakte und dennoch komfortable Einheiten bevorzugen. Die Bodenpreise sind stabil, doch bei hochwertigen Objekten lässt sich in dieser Region ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erzielen. Die Aussicht auf naturnahe Erholung direkt vor der Haustür und eine gute Verkehrsanbindung machen Prebitz Funkendorf zu einem attraktiven Standort für Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 95473 Prebitz Funkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Prebitz liegt bei 2746 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Funkendorf
Im malerischen Prebitz Funkendorf, das zur Postleitzahl 95473 gehört, ist der Immobilienmarkt derzeit von einer moderat ansteigenden Nachfrage nach Grundstücken geprägt. Viele Interessenten schätzen die ruhige ländliche Umgebung sowie die Nähe zu naturbelassenen Gebieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Bautätigkeiten in der Region sind vorhanden, jedoch nicht in großem Umfang. Es werden vorwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet, die den dörflichen Charakter von Funkendorf bewahren. Die Region erfährt ein langsames, aber stetiges Wachstum, das durch die Neubauten weiter gestützt wird.
Grundstückspreise in 95473 Prebitz Funkendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Prebitz liegt bei 119 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 59500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 107100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 238000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Funkendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Funkendorf
Idyllisch eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens liegt die kleine Ortschaft Funkendorf, ein Ortsteil der Gemeinde Prebitz im Landkreis Bayreuth. Mit der Postleitzahl 95473 gehört der Ort zu einer Region, die durch ihre naturnahe Umgebung und beschauliche Atmosphäre besticht. Die Verkehrsanbindung ist für ein Dorf dieser Größe überraschend gut: Über die Bundesstraße 22, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sind sowohl die Kreisstadt Bayreuth als auch die Stadt Pegnitz schnell zu erreichen. Zudem profitieren die Einwohner von der Nähe zur Autobahn A9, die wichtige Verbindungen nach Nürnberg und Berlin bietet. Außerdem ermöglicht das regionale Bahnnetz über die nahegelegene Bahnhöfe in Creußen und Pegnitz eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Funkendorf befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten attraktiv sind. Die Stadt Bayreuth, bekannt für die Richard-Wagner-Festspiele und ihre historische Altstadt, liegt nur etwa 20 Kilometer nordwestlich und ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. In südlicher Richtung findet man die Stadt Pegnitz, die etwa 12 Kilometer entfernt ist und ebenfalls als wichtiges regionales Zentrum dient. Weitere nahegelegene Orte umfassen Seybothenreuth, Creußen und Schnabelwaid. Die geschickte Anbindung an das Straßennetz und die Nähe zu größeren Städten machen Funkendorf trotz seiner ländlichen Lage zu einem gut erreichbaren und dennoch ruhigen Wohnort.
Aktuell leben in Funkendorf 976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Funkendorf
In der malerischen Ortschaft 95473 Prebitz Funkendorf finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Die Gemeinde bietet erholsame Spaziergänge durch weitläufige Wälder und idyllische Landschaften, die perfekt für Naturfreunde und Wanderliebhaber sind. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege, die sich durch die Region schlängeln und ein abwechslungsreiches Terrain für Radsportler bieten. An warmen Sommertagen lädt ein lokaler Badesee zum Schwimmen und Entspannen ein. Auch kulturell interessierte Menschen kommen auf ihre Kosten: Historische Gebäude und Denkmäler erzählen von der reichen Geschichte der Region. Zusätzlich sorgen lokale Märkte und Einkaufszentren dafür, dass auch der Einkaufsspaß nicht zu kurz kommt. In freundlichen, familiengeführten Läden findet man alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs.
Die Region um Prebitz Funkendorf bietet ebenfalls zahlreiche Beispiele für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. In der weiteren Umgebung können Sie die Schönheit des Fichtelgebirges erkunden, das zahlreiche Wander- und Radwege sowie Ski- und Rodelmöglichkeiten im Winter bietet. Die Stadt Bayreuth, die nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, ist berühmt für ihre kulturellen Veranstaltungen, insbesondere die weltbekannten Wagner-Festspiele. Zum Einkaufen bieten sich diverse Einkaufszentren und Wochenmärkte an, die eine breite Palette an regionalen Produkten und internationalen Waren anbieten. Zudem sorgen gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser für das leibliche Wohl der Besucher und laden zum Verweilen ein.
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