Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach, speziell im charmanten Ortsteil Knittlhof, bietet attraktive Möglichkeiten am derzeit dynamischen Immobilienmarkt der Region. Dieser malerische Ort in der Oberpfalz profitiert von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Gebiet, getragen durch seine idyllische Landschaft und die gute Anbindung an umliegende Städte wie Bayreuth und Nürnberg.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Immobilienverkauf in Kirchenthumbach Knittlhof beeinflussen – von der aktuellen Marktlage über die Bewertungskriterien bis hin zu den Vorteilen einer professionellen Maklerunterstützung. Lernen Sie, wie Sie Ihr Objekt effizient und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
In der idyllischen Region rund um 91281 Kirchenthumbach Knittlhof finden sich vorwiegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie moderne Bungalows. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Häuser, spiegeln jedoch allgemein die Ruhe und Attraktivität des ländlichen Umfeldes wider. Der Immobilienmarkt zeigt eine breite Palette an Angeboten, die sowohl Neubauten als auch altehrwürdige Bestandsobjekte umfassen, wodurch für jede Präferenz und jedes Budget passende Optionen zur Verfügung stehen. Durch die naturnahe Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung bleibt die Nachfrage nach Immobilien in Kirchenthumbach Knittlhof weiterhin stabil.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Der Wohnungsmarkt in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein zunehmend wachsendes Interesse aus. Besonders gefragt sind gut geschnittene, moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Komfort bieten. Größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sprechen vor allem Familien an, während kompakte, aber gut geschnittene Wohnungen auch bei jungen Berufstätigen und Paaren hohen Anklang finden. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einer soliden Infrastruktur und der relativen Nähe zu größeren Städten, macht das Gebiet für verschiedene Käufergruppen attraktiv. Angesichts dieser Dynamik zeigt der Markt eine stabile Preisentwicklung, wobei besonders gut gepflegte und modernisierte Objekte häufig zu guten Konditionen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 1742 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 78390 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 156780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof gestaltet sich aufgrund der Lage und der regionalen Charakteristika unterschiedlich. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren tendenziell angestiegen, da viele Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage schätzen. Dadurch werden Grundstücke in der Umgebung zunehmend attraktiver für Eigenheimbauer und Investoren gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit führt und den Marktwert entsprechend erhöht. Trotz des begehrten Standortes wird in der Region nur moderat gebaut, hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleine Wohnprojekte, was dazu beiträgt, das malerische und ländliche Flair der Gegend zu bewahren. Diese dynamische Mischung aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot macht den Verkauf eines Grundstücks in dieser Region besonders interessant und potenziell lukrativ.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Kirchenthumbach Knittlhof ist eine idyllische Gemeinde im oberpfälzischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab in Bayern. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine malerische Umgebung, eingebettet in hügelige Landschaften und Felder, die eine ruhige und naturverbundene Atmosphäre bieten. Das Umland besticht durch seine vielen Freizeitmöglichkeiten in der Natur und seine Nähe zu verschiedenen Sehenswürdigkeiten der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach Knittlhof befinden sich einige kleinere Ortschaften und Städte wie Eschenbach in der Oberpfalz, Pressath und Grafenwöhr. Auch die Stadt Weiden in der Oberpfalz ist innerhalb einer halben Stunde Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt gut; die Bundesstraße B470 verläuft in der Nähe und bietet eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A9 und A93, sodass auch größere Städte wie Nürnberg und Regensburg gut erreichbar sind. Zudem gibt es in der Region verschiedene Busverbindungen, die eine Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz gewährleisten.
Aktuell leben in Knittlhof 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Knittlhof
Kirchenthumbach und der Ortsteil Knittlhof bieten Einwohnern und Besuchern eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Parks und Grünflächen ideale Orte zur Entspannung und zum Genießen der Natur sind. Diverse Sportvereine und Freizeiteinrichtungen sorgen dafür, dass sowohl Kinder als auch Erwachsene aktiv bleiben können. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von kleinen, charmanten Fachgeschäften, die regionale Produkte und Handwerkskunst anbieten, sowie in Supermärkten für den täglichen Bedarf.
In der Umgebung von Kirchenthumbach laden zahlreiche Naherholungsgebiete wie der Naturpark Fränkische Schweiz-Veldensteiner Forst zu Outdoor-Aktivitäten ein. Beliebte Ausflugsziele wie das Felsenbad Pottenstein bieten Spaß und Erholung für die ganze Familie. Die Stadt Weiden in der Oberpfalz, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet mit ihrer Altstadt, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants attraktive Einkaufsmöglichkeiten und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Zudem bietet das nahegelegene Amberg diverse kulturelle Einrichtungen, Theater und Museen für ein rundum vielfältiges Freizeit- und Erholungserlebnis.
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