Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine Besonderheiten. Diese idyllische Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Neustadt an der Waldnaab punktet mit einer malerischen Landschaft und einer soliden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anzieht. Trotz der ländlichen Lage zeigt der Immobilienmarkt in Kirchenthumbach Heinersreuth stabile Nachfrage und kontinuierliche Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Kirchenthumbach Heinersreuth erläutert und praktische Tipps sowie aktuelle Marktanalysen bereitgestellt, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufspreis zu sichern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
In Kirchenthumbach Heinersreuth, einer idyllischen Region in Bayern, werden verschiedene Haustypen angeboten, die sowohl traditionelle als auch moderne Bauweisen berücksichtigen. Typische Immobilien umfassen Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und vereinzelt auch Reihenhäuser, wobei besonders der Landhausstil und moderne Neubauten nach neuesten energetischen Standards beliebt sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bauart, Lage und Zustand der Immobilien. Generell spiegeln die Preise die Attraktivität der Region wider, was sowohl die ruhige, landschaftlich reizvolle Umgebung als auch die gute Anbindung an nahegelegene Städte betrifft. Betrachtet man den Immobilienmarkt in Kirchenthumbach Heinersreuth, kann man feststellen, dass sowohl Käufer als auch Verkäufer mit einer stabilen Nachfrage und einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen können.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1951 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 390200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Der Wohnungsmarkt in der Region 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt durch die ländliche Idylle und die Nähe zu größeren Städten wie Bayreuth und Weiden. Besonders begehrt sind hier vor allem gut gepflegte, modernisierte Wohnungen mit guter Ausstattung, die den Komfort des Wohnens im Grünen mit einer soliden Infrastruktur verbinden. Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie das Wohnerlebnis weiter aufwerten. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage sowie die Naturverbundenheit, während gleichzeitig eine gute Anbindung an Arbeitsplätze und städtische Angebote gewährleistet ist. Investoren und Privatanbieter profitieren gleichermaßen von den attraktiven Kaufanreizen dieser Region, deren Immobilienmarkt kontinuierlich positive Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 1698 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 33960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76410 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 152820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Die Nachfrage nach Grundstücken in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die ruhige, ländliche Atmosphäre und die dennoch gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken bleibt allerdings begrenzt, da die Region traditionell von landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist und freie Bauplätze rar sind. Zudem sind Bauprojekte in der Region durch die naturnahe Umgebung und die damit verbundenen Bauvorschriften eingeschränkt. Dennoch gibt es vereinzelt Neubauvorhaben, die sich vor allem auf Einfamilienhäuser konzentrieren, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Insgesamt bleibt der Grundstücksmarkt in Kirchenthumbach Heinersreuth eine interessante, aber auch herausfordernde Option für potenzielle Käufer.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 128000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Kirchenthumbach Heinersreuth liegt malerisch eingebettet in der Oberpfalz im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab. Umgeben von sanften Hügeln und großzügigen Waldgebieten zeichnet sich die Region durch ihre naturnahe und ruhige Lage aus. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Idylle gut ausgebaut, wobei die Bundesstraße B470 und mehrere Landstraßen die Hauptverkehrsverbindungen bilden. So sind auch die größeren Städte unkompliziert zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kirchenthumbach Heinersreuth finden sich Städte und Orte wie Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Pressath. Diese bieten diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung, womit essentielle Bedürfnisse problemlos gedeckt werden können. Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr sowie die Anbindung an überregionale Straßenverbindungen günstig gestaltet. Die Nähe zum Naturpark Steinwald und zum Oberpfälzer Wald lädt zudem zu zahlreichen Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Aktuell leben in Heinersreuth 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Heinersreuth
Im malerischen Ortsteil Heinersreuth der Gemeinde Kirchenthumbach im Postleitzahlenbereich 91281 bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es stille Orte und Ruheoasen, die vom stressigen Alltag abschirmen. Auch kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste sorgen für Abwechslung und gemeinschaftliche Erlebnisse. Einkaufen kann man in kleineren, charmanten Läden, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten und damit eine persönliche Einkaufserfahrung ermöglichen.
In der weiteren Umgebung von Kirchenthumbach finden sich zahlreiche Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Naturpark Fränkische Schweiz zu Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Radfahren und Höhlenbesichtigungen ein. Für erholsame Stunden gibt es Thermen und Wellnesszentren wie die Obermain Therme in Staffelstein. Kulturell Interessierte können historische Städte wie Bayreuth oder Bamberg besuchen, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und attraktiven Einkaufsmöglichkeiten locken. Einkaufszentren und größere Märkte in der Region bieten zudem eine breite Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und erfüllen somit vielfältige Bedürfnisse der Bewohner und Besucher gleichermaßen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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