Immobilie verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
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Der Immobilienmarkt in Kirchenthumbach Lenkenreuth, einer idyllischen Region im Herzen Bayerns, erlebt aktuell eine spannende Dynamik. Mit zunehmendem Interesse an ländlichen Gebieten und steigender Nachfrage nach Wohnraum abseits der Großstädte, steht auch diese malerische Gemeinde im Fokus von Käufern und Investoren.
In dieser Einleitung werden wertvolle Tipps und Informationen zum erfolgreichen Verkauf von Immobilien in der Region Kirchenthumbach Lenkenreuth gegeben, die sowohl für private Verkäufer als auch für professionelle Makler von großem Nutzen sein können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
- Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
- Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
- Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
Haus verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
In der kleinen Gemeinde 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die die malerische Landschaft widerspiegeln. Von traditionellen Fachwerkhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Architektenhäusern findet sich eine breite Palette an Bauweisen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Größe, Zustand und spezifischen Standortfaktoren. Insgesamt muss man sich jedoch darauf einstellen, dass sie im Durchschnitt dem regionalen Immobilienmarkt Deutschlands entsprechend ausfallen, wobei ländliche Gebiete oft etwas preiswerter als städtische Lagen sind. Immobilien in Kirchenthumbach Lenkenreuth sind aufgrund der idyllischen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte besonders bei Familien beliebt.
Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
Die Hauspreise in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 317700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kirchenthumbach Lenkenreuth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
Der Wohnungsmarkt in Kirchenthumbach Lenkenreuth, mit der Postleitzahl 91281, zeigt eine moderate Nachfrage mit einem kontinuierlichen Interesse an Immobilien. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte und industrielle Zentren schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen sowie Immobilien, die durch eine großzügige Raumaufteilung und einen gepflegten Zustand bestechen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Garage oder einem eigenen Gartenanteil werden besonders nachgefragt. Zudem sind Objekte in zentrumsnaher Lage oder mit Blick auf die idyllische Natur der Region besonders gefragt. Die Preisentwicklung zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz, was Kirchenthumbach Lenkenreuth zu einem attraktiven Standort für Wohnungssuchende und Investoren macht.
Wohnungspreise in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 1721 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77445 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 154890 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 258150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
In der Region 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth ist die Nachfrage nach Grundstücken relativ stabil, was auf die ländliche und zugleich gut angebundene Lage zurückzuführen ist. Obwohl die Region vor allem von naturnahen Gebieten geprägt ist, zeigt sich ein moderates Interesse von Familien und Pendlern, die ein ruhiges, aber dennoch gut erreichbares Zuhause suchen. Das Angebot an frei verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits landwirtschaftlich genutzt werden oder im Privatbesitz sind. In den letzten Jahren wurden nur wenige Neubauprojekte realisiert, was die Zahl der neuen Bauvorhaben gering hält. Dies resultiert in einer gewissen Exklusivität und Stabilität im Immobilienmarkt, da schnelle Veränderungen eher selten sind. Insgesamt bietet die Region vor allem Interessenten, die naturnahes und ruhiges Wohnen bevorzugen, attraktive Möglichkeiten, auch wenn das begrenzte Angebot manchmal eine Herausforderung darstellen kann.
Grundstückspreise in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91281 Kirchenthumbach liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
Lenkenreuth, ein charmantes Dorf im bayerischen Landkreis Neustadt an der Waldnaab, ist ein ruhiger und malerischer Ortsteil der Gemeinde Kirchenthumbach. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberpfalz, bietet es seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Natur und ländlicher Lebensqualität. Landwirtschaftlich geprägt, besticht Lenkenreuth durch seine Nähe zu weitläufigen Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen einladen. Dennoch ist der Ort nicht vollkommen abgeschieden, sondern durch seine Lage durchaus gut erreichbar und optimal in die regionale Verkehrsstruktur eingebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Lenkenreuth befinden sich mehrere kleinere und größere Städte und Ortschaften wie Eschenbach in der Oberpfalz, Grafenwöhr und Auerbach in der Oberpfalz. Auch größere Städte wie Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth sind in relativ kurzer Fahrzeit zu erreichen. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist durch ein gut ausgebautes Straßennetz gesichert, wobei die nächstgelegenen Bundesstraßen eine zügige Weiterfahrt in alle Richtungen ermöglichen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr durch Buslinien für Erreichbarkeit und Flexibilität im Alltag. Für Pendler und Reisende ist die Autobahn A93 eine praktische Verbindung zu überregionalen Zielen, während die Anbindung an das Bahnnetz über nahegelegene Bahnhöfe eine zusätzliche Mobilitätsoption bietet.
Aktuell leben in Lenkenreuth 3240 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91281 Kirchenthumbach Lenkenreuth
In der malerischen Gemeinde Kirchenthumbach und ihrem Ortsteil Lenkenreuth im Naturpark Nördlicher Oberpfälzer Wald gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen kann. Besonders sehenswert ist das nahegelegene Naturschutzgebiet “Große Rott” mit seinen seltenen Pflanzen- und Tierarten. Für Entspannung sorgen zudem die gemütlichen Gasthäuser und Cafés in der Umgebung, die regionale Spezialitäten und gastfreundlichen Service bieten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch im gut ausgestatteten Nahversorgungszentrum vor Ort, wo man alles für den täglichen Bedarf findet. Darüber hinaus bietet die Nähe zu größeren Städten wie Weiden optimale Voraussetzungen für ausgedehnte Shoppingtouren.
Die Region um Kirchenthumbach und Lenkenreuth bietet ebenso eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. In der nahe gelegenen Stadt Weiden in der Oberpfalz kann man im “Thermenwelt” entspannen, ein Thermalbad mit Saunalandschaft und zahlreichen Wellnessangeboten. Outdoorliebhaber finden im Oberpfälzer Wald zahlreiche Wander- und Radwege, wie beispielsweise den bekannten Goldsteig. Kulturbegeisterte besuchen gerne das Schloss Friedrichsburg in Vohenstrauß oder das Städtebauspiel in Tirschenreuth, das Einblicke in die Stadtentwicklung bietet. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen verschiedene Supermärkte, kleine Geschäfte und Wochenmärkte, die frische regionale Produkte anbieten, wodurch ein abwechslungsreicher und erholsamer Aufenthalt für jedermann garantiert ist.
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