Immobilie verkaufen in 95473 Prebitz Neu-Voita
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Der Verkauf einer Immobilie in 95473 Prebitz Neu-Voita kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein, insbesondere in einem sich ständig verändernden Immobilienmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu größeren urbanen Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Aktuelle Markttrends zeigen eine stabile Nachfrage, die durch begrenztes Angebot und steigende Preise in den letzten Jahren geprägt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und bewährten Strategien beleuchtet, um den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie in Prebitz Neu-Voita so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95473 Prebitz Neu-Voita
- Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Neu-Voita
- Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Neu-Voita
- Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Neu-Voita
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Neu-Voita
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Neu-Voita
Haus verkaufen in 95473 Prebitz Neu-Voita
Der Hausverkauf in 95473 Prebitz Neu-Voita bietet eine interessante Vielfalt an Immobilientypen. In dieser ländlich geprägten Region finden sich hauptsächlich Einfamilienhäuser, häufig in traditionellem fränkischen Stil erbaut, sowie moderne Doppelhaushälften. Auch historische Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die den Charme alter Bausubstanz schätzen. Die Immobilienpreise in Prebitz Neu-Voita spiegeln die naturnahe Lage und die hohe Lebensqualität wider. Während ländliche Gegenden oft ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten, können gut erhaltene historische Gebäude und moderne Neubauten in bestimmten Preissegmenten angesiedelt sein. Käufer sollten daher eine sorgfältige Recherche und eventuell eine Beratung durch lokale Immobilienspezialisten in Betracht ziehen, um ein besseres Verständnis für den Markt und die Preisspannen zu erhalten.
Hauspreise in 95473 Prebitz Neu-Voita
Die Hauspreise in 95473 Prebitz Neu-Voita sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2238 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Prebitz Neu-Voita verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95473 Prebitz Neu-Voita
Der Wohnungsmarkt in 95473 Prebitz Neu-Voita zeigt einen zunehmenden Trend zur Nachfrage, was durch die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Balkon oder Terrasse, die einen Blick ins Grüne bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischen Akzenten und saniertem Interieur stehen hoch im Kurs, insbesondere bei Käufern, die den Charme vergangener Epochen schätzen. Die nahe Anbindung an größere Städte und die gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei. Immobilien in dieser Region versprechen nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch eine gute Investition in die Zukunft.
Wohnungspreise in 95473 Prebitz Neu-Voita
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95473 Prebitz liegt bei 2748 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95473 Prebitz Neu-Voita
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95473 Prebitz Neu-Voita ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und den naturnahen Lebensstil suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da Prebitz Neu-Voita eine kleine Gemeinde ist und verfügbare Flächen knapp sind. Während größere Städte wie Bayreuth in der Nähe einen Bauboom erleben, bleibt die Bautätigkeit in Prebitz Neu-Voita vergleichsweise überschaubar. Neubauten konzentrieren sich meist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was den Charme und die Beschaulichkeit des Ortes bewahrt. Grundstückseigentümer können daher von einer stabilen bis leicht steigenden Wertentwicklung ihrer Flächen ausgehen, insbesondere wenn infrastrukturelle Entwicklungen und der Trend zum Leben im Grünen anhalten.
Grundstückspreise in 95473 Prebitz Neu-Voita
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95473 Prebitz liegt bei 124 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 111600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 248000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95473 Prebitz Neu-Voita
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95473 Prebitz Neu-Voita
Der Ortsteil Neu-Voita gehört zur Gemeinde Prebitz und liegt im Landkreis Bayreuth, im Norden des Freistaates Bayern. Die Lage des kleinen Ortes ist besonders malerisch, umgeben von sanften Hügeln und reichhaltigen Wäldern, die typisch für die Region Oberfranken sind. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Atmosphäre aus, ideal für Naturfreunde und Erholungssuchende. Die nächste größere Stadt ist Bayreuth, die etwa 20 Kilometer entfernt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die gut ausgebauten Landstraßen, die Prebitz mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind in dieser ländlichen Region weniger frequentiert, was den Individualverkehr über eigene Fahrzeuge zum dominanten Verkehrsmittel macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Neu-Voita liegen mehrere kleinere Ortschaften und Gemeinden wie Pegnitz, Creußen und Speichersdorf. Die nächstgelegene größere Stadt ist Bayreuth, die durch ihre kulturelle Bedeutung, insbesondere durch die jährlich stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele, bekannt ist. Die Verkehrsanbindung erfolgt in erster Linie über die Bundesstraße B2, die den Ort mit Bayreuth im Norden und Pegnitz im Westen verbindet. Auch die Autobahn A9 ist in etwa einer halben Stunde erreichbar, was eine zügige Verbindung nach Nürnberg und München im Süden sowie nach Berlin im Norden ermöglicht. Insgesamt bietet die verkehrstechnische Infrastruktur eine gute Anbindung trotz der ländlichen Prägung der Gegend.
Aktuell leben in Neu-Voita 976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95473 Prebitz Neu-Voita
In 95473 Prebitz Neu-Voita finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei die vielfältige Flora und Fauna der Region entdeckt werden kann. Für Radsportbegeisterte stehen gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch malerische Landschaften führen. Wer Entspannung sucht, kann in den örtlichen Parks und Grünanlagen verweilen oder einen der nahegelegenen Badeseen besuchen. Zudem gibt es in Prebitz Neu-Voita kleine, charmante Cafés und Bäckereien, die mit regionalen Spezialitäten zum Verweilen einladen. Ein kleines Einkaufszentrum sowie mehrere Einzelhandelsgeschäfte bieten eine angenehme Einkaufserfahrung und versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen. Für eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten steht auch die kurze Fahrt in die nächstgelegenen Städte zur Verfügung.
Die Region rund um Prebitz Neu-Voita bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, gepaart mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die abwechslungsreiche Landschaft führen und den Alltag für einige Stunden vergessen lassen. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderem das Naturschutzgebiet in der Nähe, wo sich seltene Tier- und Pflanzenarten beobachten lassen, sowie der historische Ortskern von Neu-Voita mit seinen gut erhaltenen, traditionellen Fachwerkhäusern. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen oder auf den Tennisplätzen austoben, während Kulturinteressierte die regionalen Museen und Galerien besuchen können. Zum Einkaufen laden sowohl charmante Wochenmärkte in den umliegenden Dörfern als auch gut sortierte Supermärkte und Einkaufszentren in der nächsten Stadt ein. Ein besonderes Highlight ist das jährliche Stadtfest, bei dem lokale Erzeugnisse und Handwerkskunst angeboten werden und die Gegend in einem bunten Treiben erstrahlt. So bietet die Region rund um Prebitz Neu-Voita eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Einkaufsfreuden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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