Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Köstenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 95355 Presseck Köstenberg zeigt eine dynamische Entwicklung, geprägt von steigender Nachfrage und begrenztem Angebot. Diese Region im Herzen von Oberfranken besticht durch ihre idyllische Landschaft und ihre Nähe zu wichtigen wirtschaftlichen Zentren. Ob historische Bauernhäuser oder moderne Neubauten, die Immobilie zu verkaufen, kann sich hier als lukrative Gelegenheit erweisen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Presseck Köstenberg beleuchtet, z.B. regionale Marktentwicklungen, potenzielle Käufergruppen sowie Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. So sind Verkäufer optimal für den Verkauf ihrer Immobilie gerüstet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Köstenberg
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Köstenberg
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Köstenberg
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Köstenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Köstenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Köstenberg
Haus verkaufen in 95355 Presseck Köstenberg
Der Verkauf eines Hauses in 95355 Presseck Köstenberg kann je nach Haustyp und Zustand des Anwesens eine attraktive Möglichkeit sein, in den Immobilienmarkt einzutreten. In der Region Presseck Köstenberg werden zahlreiche Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu großzügigen Landhäusern reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie. Häufig sind sanierte Altbauten sowie Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Standards besonders gefragt. Trotz Schwankungen zeigt der Immobilienmarkt in Presseck Köstenberg eine stabile Entwicklung, die sowohl Verkäufern als auch Käufern interessante Bedingungen bietet.
Hauspreise in 95355 Presseck Köstenberg
Die Hauspreise in 95355 Presseck Köstenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 204000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Presseck Köstenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Köstenberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 95355 Presseck Köstenberg zeigt derzeit eine stabile, wenn auch eher gemächliche Entwicklung. In dieser ländlichen Gegend schätzen Käufer vor allem den hohen Erholungswert und die naturnahe Lage. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen weiten Blick ins Grüne bieten, sind stark nachgefragt. Ebenso ziehen Objekte mit einer hochwertigen Ausstattung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung oder Einbauküche die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf sich. Der Markt ist allerdings weniger dynamisch als in städtischen Gebieten, weshalb Geduld und eine gut durchdachte Vermarktungsstrategie entscheidend sein können, um einen erfolgreichen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Köstenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2105 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Köstenberg
In 95355 Presseck Köstenberg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren als moderat bis ansteigend. Viele Menschen suchen in dieser ländlichen Region einen ruhigen Platz zum Leben, fernab der Hektik der Großstädte. Dies hat dazu geführt, dass die Nachfrage eine positive Entwicklung zeigt, vor allem bei Familien und Ruhesuchenden. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ ausgewogen; es gibt noch ausreichend freie Parzellen, jedoch sollte man sich zeitnah informieren, da begehrte Grundstücke durchaus schnell weggehen können. Was den Bauboom betrifft, so hält sich dieser im Rahmen, ist jedoch spürbar. Neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Bauprojekte tragen zu einer behutsamen Weiterentwicklung der Infrastruktur bei, ohne das malerische Landschaftsbild von Presseck Köstenberg zu stark zu beeinträchtigen.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Köstenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Köstenberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Köstenberg
Presseck Köstenberg liegt malerisch eingebettet im Frankenwald und gehört zur Gemeinde Presseck im oberfränkischen Landkreis Kulmbach. Die Region zeichnet sich durch sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche aus, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende macht. Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrswege gut, wodurch sich eine harmonische Verbindung zwischen naturnahem Leben und städtischer Erreichbarkeit ergibt.
Im unmittelbaren Umkreis von Presseck Köstenberg befinden sich kleinere Orte wie Presseck selbst, sowie Neuenmarkt und Stadtsteinach. Größere Städte in der Umgebung sind Kulmbach, das etwa 20 Kilometer entfernt liegt, und Kronach, das in einer ähnlichen Distanz erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung wird hauptsächlich durch gut ausgebaute Landstraßen und die Nähe zur Bundesstraße 303 gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der Autobahn A9 in Richtung Nürnberg und Berlin ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Presseck Köstenberg zuverlässig mit den umliegenden Städten und Dörfern, womit eine gute Mobilität auch ohne eigenen Pkw gewährleistet ist.
Aktuell leben in Köstenberg 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Köstenberg
Im malerischen Ort 95355 Presseck Köstenberg bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Frankenwaldes können Einwohner und Besucher die unberührte Natur auf verschiedenen Wander- und Radwegen erkunden. Der nahegelegene Pressecker Knock bietet atemberaubende Aussichten und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Zudem gibt es in der Umgebung gemütliche Gaststätten und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das Zentrum von Presseck diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen. Beispielsweise können Naturfreunde im nahegelegenen Naturpark Frankenwald die vielfältige Flora und Fauna erkunden, während Kulturinteressierte historische Sehenswürdigkeiten und Museen besichtigen können. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Einkaufsmöglichkeiten reichen von Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten über Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Kulmbach und Kronach bis hin zu kleinen Handwerksbetrieben, die einzigartige und handgemachte Produkte anbieten. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnis, Erholung und umfassendem Serviceangebot für alle Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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