Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
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Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer, gelegen in der idyllischen Region des Fichtelgebirges, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten. Diese ländliche Gegend zieht mit ihrer natürlichen Schönheit und Ruhe viele Menschen an, was die Nachfrage nach Immobilien unterschiedlichster Art erhöht hat. Ob ein charmantes Einfamilienhaus, eine moderne Eigentumswohnung oder ein historisches Landhaus – die Marktbedingungen sind derzeit vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die zu beachten sind, wenn Sie Ihre Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer erfolgreich verkaufen möchten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach am Wald, speziell im Ortsteil Schübelhammer, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus. Hier findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser, gepaart mit einigen charmanten Landhäusern und traditionellen Bauernhöfen, die das ländliche Flair der Region unterstreichen. In letzter Zeit steigt auch die Nachfrage nach modernen Neubauten, die sich harmonisch in die naturnahe Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren deutlich je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass Häuser in Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer aufgrund der attraktiven Lage und der idyllischen Landschaft eine interessante Wertanlage darstellen. Die Bewertung und Preissetzung sollte individuell vorgenommen werden, um die spezifischen Qualitäten und Vorzüge der jeweiligen Immobilie zu berücksichtigen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1331 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
In der malerischen Region rund um Schwarzenbach am Wald, im beschaulichen Ortsteil Schübelhammer mit der Postleitzahl 95131, gestaltet sich der Wohnungsmarkt dynamisch und vielfältig. Insbesondere Wohnungen mit historischem Charme, renovierte Altbauten sowie moderne Neubauten in attraktiven Lagen sind besonders begehrt. Die Nachfrage steigt kontinuierlich, angetrieben durch die reizvolle Naturlandschaft und die gute Anbindung an städtische Zentren. Käufer und Investoren schätzen hier die Symbiose aus ruhiger, naturnaher Lebensqualität und der Nähe zu infrastrukturell gut erschlossenen Gebieten, was die Region zu einem attraktiven Standort für den Immobilienerwerb macht.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1269 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer zeigt sich derzeit recht stabil, allerdings ist sie stark von saisonalen Schwankungen und der allgemeinen wirtschaftlichen Lage abhängig. Es gibt ein moderates Angebot an Grundstücken, wobei die Verfügbarkeit stark variiert; insbesondere in begehrten Lagen sind freie Grundstücke schnell vergriffen. In der Region wird insgesamt eher moderat gebaut, wobei die Bautätigkeit in den letzten Jahren einen leichten Anstieg verzeichnet hat. Neubauprojekte konzentrieren sich oft auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was dem ländlichen Charakter der Umgebung Rechnung trägt. Dennoch beeinflussen aktuelle Bau- und Immobilienpreise sowie Baumaterialkosten die Bautätigkeit und somit indirekt auch das Angebot an verfügbaren Grundstücken.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Schübelhammer liegt als ein Ortsteil von Schwarzenbach am Wald im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Die Gegend ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die besonders bei Naturliebhabern und Wanderern beliebt ist. Schwarzenbach am Wald und somit auch Schübelhammer befindet sich im nordöstlichen Teil des Frankenwaldes, einem Mittelgebirge, das sich für Outdoor-Aktivitäten aller Art bestens eignet. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und abgelegene Lage aus, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Verkehrsrouten.
Im näheren Umkreis von Schübelhammer liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu gehören das etwa 20 Kilometer entfernte Münchberg, das sich in südlicher Richtung befindet, sowie Hof, das etwa 30 Kilometer nordöstlich gelegen ist und eine zentrale Rolle für die Region spielt. Auch das 25 Kilometer westlich gelegene Bayreuth ist von Schwarzenbach am Wald aus gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend über die Bundesstraßen B173 und B289, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglichen. Zudem ist die Region durch ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen und Busverbindungen gut erschlossen, was sowohl Pendlern als auch Touristen zugutekommt. Die Autobahn A9, die eine der wichtigsten Nord-Süd-Verbindungen in Deutschland darstellt, ist ebenfalls in angemessener Zeit erreichbar, was die regionenübergreifende Mobilität weiter verbessert.
Aktuell leben in Schübelhammer 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schübelhammer
Schwarzenbach am Wald, insbesondere das Gebiet um Schübelhammer, bietet eine abwechslungsreiche Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Landschaft genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es vielfältige Wellness-Angebote, darunter Massagen und Spa-Behandlungen, die Körper und Geist verwöhnen. Darüber hinaus locken traditionelle Cafés und Restaurants mit regionalen Spezialitäten und laden zum Verweilen ein. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Zudem finden regelmäßig Märkte statt, auf denen lokale Produkte wie frisches Obst, Gemüse und handgemachte Waren angeboten werden.
In der weiteren Region gibt es zahlreiche Ausflugsziele, die einen Besuch wert sind. Der nahe gelegene Frankenwald ist ein Paradies für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier kann man nicht nur wandern und radfahren, sondern auch klettern und im Winter Ski fahren. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum in Schwarzenbach am Wald besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region bietet. In Hof, das nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, findet man zudem eine Vielzahl an Shopping-Möglichkeiten, darunter Einkaufszentren und Fachgeschäfte. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen bereichern das Freizeitangebot in der Region und bieten für jeden Geschmack das Richtige.
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