Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
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Der Immobilienmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald, speziell in der Gegend Überkehr, präsentiert sich aktuell dynamisch und vielfältig. Diese malerische Region, umgeben von idyllischer Natur und geprägt von einer freundlichen Gemeinde, bietet ein attraktives Umfeld für potentielle Käufer. Immobilienbesitzer, die ihre Häuser oder Grundstücke verkaufen möchten, profitieren von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisentwicklung in der Region.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte des Immobilienverkaufs in Schwarzenbach a. Wald beleuchtet. Von der Bewertung und Präsentation der Immobilie bis hin zu rechtlichen Anforderungen und Marktstrategien – hier finden Verkäufer wertvolle Tipps und nützliche Informationen, um ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
In Schwarzenbach am Wald, insbesondere in der Ortschaft Überkehr, sind eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen zu finden. Die Architektur in dieser malerischen Region Oberfrankens variiert von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows. Dabei zeichnen sich viele Immobilien durch großzügige Grundstücke und eine naturverbundene Umgebung aus. Die Preise für Häuser in dieser Region sind stark von der Lage, dem Zustand und der Größe der Immobilie abhängig. Während historisch wertvolle und renovierte Objekte oft zu höheren Preisen angeboten werden, können einfache und sanierungsbedürftige Häuser günstiger erworben werden. Trotzdem bleibt die Nachfrage nach Wohnraum in Schwarzenbach a. Wald aufgrund der idyllischen Lage und der ruhigen Lebensweise stabil, was die Immobilienpreise auf einem konstanten Niveau hält.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Überkehr verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr zeigt eine stabile Nachfrage mit einem leichten Trend zu steigenden Preisen. Insbesondere gut gelegene und modernisierte Wohnungen sind besonders begehrt. Dazu gehören etwa Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die genügend Platz bieten und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleisten. Auch energetisch sanierte Altbauten erfreuen sich aufgrund ihres Stadtbildes und des nachhaltigen Wohnens einer zunehmenden Beliebtheit. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald Überkehr als dynamisch, wobei Investitionen in Modernisierungen und eine gute Lage den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen können.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Im malerischen Schwarzenbach a. Wald Überkehr, einer idyllischen Gemeinde im Norden Bayerns, zeigt sich ein steigendes Interesse an Grundstücken. Die Nachfrage nach Grund und Boden ist in dieser Region bemerkenswert, da viele Menschen die ländliche Ruhe und Naturnähe schätzen. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer gewissen Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren hat es in der Region einige Bauaktivitäten gegeben, jedoch bleibt die Bautätigkeit insgesamt moderat, da der Fokus auf dem Erhalt der landschaftlichen Schönheit und traditionellen Dorfstrukturen liegt. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot beeinflusst die Grundstückspreise positiv und macht den Verkauf von Grundstücken zu einer attraktiven Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Der Ortsteil Überkehr gehört zur Stadt Schwarzenbach am Wald, die im Norden Bayerns liegt, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwalds. Die geographische Lage bietet nicht nur eine idyllische Naturkulisse, sondern auch eine erholsame Abgeschiedenheit. Das Umfeld ist geprägt von dichten Wäldern, Wiesen und kleineren Gewässern, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren bieten. Die charmante und ländliche Umgebung lädt sowohl Einheimische als auch Besucher ein, die Ruhe und Schönheit der Region zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Nennenswerte Nachbarorte sind Naila, Helmbrechts und Kronach, die relativ schnell erreichbar sind. Auch die größere Stadt Hof ist nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Versorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Überkehr ist durch die Bundesstraße B173, die den Ort in Richtung Hof und Kronach verbindet, relativ gut. Zusätzlich ermöglichen regionale Busverbindungen eine Anpassung an den öffentlichen Nahverkehr, wobei der nächstgelegene Bahnhof ebenfalls in den nahegelegenen Städten wie Naila zu finden ist. Das Verkehrsnetz gewährleistet somit eine angemessene Erreichbarkeit der umliegenden Städte und trägt zur Lebensqualität in Überkehr bei.
Aktuell leben in Überkehr 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Überkehr
Schwarzenbach am Wald im Ortsteil Überkehr bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Prächtige Naturlandschaften und zahlreiche Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder anspruchsvolleren Wanderungen ein, sodass Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Für Erholung sorgen zudem gut gepflegte Parks und gemütliche Cafés, wo man bei einem Kaffee oder Tee entspannen kann. Beim Einkaufen punktet Überkehr mit einer attraktiven Mischung aus traditionellen Handwerksläden, modernen Geschäften und einem freundlichen Wochenmarkt, der frische, lokale Produkte anbietet.
In der Region rund um Schwarzenbach a. Wald gibt es ebenso vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lockt der nahegelegene Frankenwald mit seinen dichten Wäldern und klaren Bächen zu Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren und Klettern. Zu den kulturellen Highlights zählt das Heimatmuseum, das interessante Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen bietet. Für Shopping-Fans bieten größere Städte wie Hof oder Bayreuth, die bequem mit dem Auto erreichbar sind, zahlreiche Einkaufszentren und Boutiquen, die keine Wünsche offen lassen. So sorgt die Region für eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und urbanem Flair.
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