Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg erfordert durchdachte Planung und Kenntnis des regionalen Marktes. Diese idyllische Gegend im Norden Bayerns zeichnet sich durch ihre Naturverbundenheit und ruhige Wohnlagen aus, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber attraktiv macht. Der örtliche Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Unterleupoldsberg beleuchtet, von der Marktanalyse über die richtige Preisgestaltung bis hin zu effektiven Verkaufsstrategien, um Sie bestmöglich auf den Verkauf Ihrer Immobilie vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
In 95131 Schwarzenbach am Wald, genauer gesagt im beschaulichen Ortsteil Unterleupoldsberg, sind verschiedene Haustypen vertreten, die von traditionellen Fachwerkhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Frankenwald aus, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt dort ist vielfältig, wobei die Preise für Häuser je nach Zustand, Größe und Lage variieren. Während historische Gebäude mit viel Charme und Sanierungsbedarf oft zu geringeren Preisen angeboten werden, können moderne Neubauten oder saniert Altbauten in guter Lage durchaus höhere Beträge erzielen. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher auf eine differenzierte Nachfrage einstellen und die individuellen Eigenschaften seines Objekts hervorheben, um potenzielle Käufer zu überzeugen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 139200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg zeichnet sich durch eine eher ländliche Prägung und moderate Immobilienpreise aus. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zur Natur sind vor allem größere Wohnungen und Häuser mit Garten besonders begehrt. Viele Käufer suchen hier nach Wohnobjekten, die ihnen Ruhe und Erholung bieten, abseits des hektischen Stadtlebens. Familien und Senioren sind besonders interessiert an gut geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer geräumigen Wohnfläche. Gleichzeitig gibt es auch eine wachsende Nachfrage nach modernen Neubauten, die den Komfort zeitgemäßer Wohnstandards bieten. Trotz der ländlichen Lage ist die Anbindung an größere Städte wie Hof oder Bayreuth aufgrund guter Verkehrsanbindung und Infrastruktur gesichert, was die Attraktivität der Region zusätzlich erhöht.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1319 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59355 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118710 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg bietet derzeit eine interessante Perspektive auf dem Immobilienmarkt. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, vor allem aufgrund der malerischen Lage und der guten Lebensqualität. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. In der Region wird gemäß den örtlichen Bauvorschriften und den verfügbaren Flächen kontinuierlich gebaut, wobei der Fokus überwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte liegt. Dies führt zu einer attraktiven Umgebung für Familien und Investoren, die eine ruhige Wohnlage abseits der städtischen Hektik suchen.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Schwarzenbach am Wald mit dem Ortsteil Unterleupoldsberg liegt im Herzen des Frankenwaldes in Bayern, umgeben von malerischen Wäldern und hügeligem Terrain. Diese idyllische Lage macht den kleinen Ort zu einem Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Der Ort selbst hat keine ausgedehnte Infrastruktur, profitiert aber von seiner Nähe zu größeren Städten und Gemeinden. Die Anbindung an Verkehrswege ist in erster Linie auf lokale Straßen beschränkt, die jedoch eine recht gute Verbindung zu regionalen Hauptstraßen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald und dem Ortsteil Unterleupoldsberg liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zu den ländlichen Gegebenheiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten gehören zum Beispiel Kulmbach und Naila, die beide durch eine kurze Autofahrt erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Unterleupoldsberg ist hauptsächlich auf Landstraßen aufgebaut, dabei ist die Bundesstraße B173 nur wenige Kilometer entfernt und bietet Verbindungen in Richtung Hof sowie nach Kronach. Eine direkte Anbindung an das Schienennetz oder Autobahnanschlüsse gibt es nicht, was den Ort besonders für jene attraktiv macht, die die Vorzüge einer ruhigeren und naturnahen Wohngegend zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Unterleupoldsberg 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Unterleupoldsberg
Die idyllische Ortschaft Unterleupoldsberg in Schwarzenbach am Wald, Postleitzahl 95131, bietet eine reizvolle Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die beeindruckende Natur genießen kann. Für diejenigen, die eine aktive Erholung suchen, stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und ein Schwimmbad. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Historische Sehenswürdigkeiten und traditionelle Feste lassen die Besucher in die regionale Geschichte und Kultur eintauchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, mit kleinen Fachgeschäften und einem Supermarkt, der alles bietet, was man im Alltag benötigt.
Die Region um Schwarzenbach am Wald und Unterleupoldsberg hält zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Bewohner und Besucher bereit. In der waldreichen Umgebung erfreuen sich Wanderer und Mountainbiker gleichermaßen an den gut ausgeschilderten Wegen, die zu atemberaubenden Aussichtspunkten und idyllischen Plätzen führen. Auch der nahegelegene Frankenwald ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wassersportfreunde können sich am Weißenstädter See oder anderen kleinen Seen in der Umgebung vergnügen. Für ein entspanntes Shopping-Erlebnis sorgen neben den kleinen Läden in Unterleupoldsberg auch die vielfältigen Angebote im nahegelegenen Hof oder Kulmbach, wo größere Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren eine breite Palette von Produkten anbieten. Gastronomisch können sich die Besucher in urigen Gasthäusern und Restaurants verwöhnen lassen, die regionale Spezialitäten und saisonale Gerichte servieren. So bietet die Region einen rundum gelungenen Mix aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung und angenehmen Einkaufsmöglichkeiten.
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