Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg verlangt sorgfältige Planung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Die Region, bekannt für ihre malerischen Landschaften und ruhigen Wohngegenden, zieht eine Vielzahl potenzieller Käufer an. Hausbesitzer in Oberleupoldsberg können von den steigenden Immobilienpreisen und der steigenden Nachfrage in dieser idyllischen Umgebung profitieren.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Schritte und Überlegungen beim Immobilienverkauf in Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg vorgestellt, um den Prozess so reibungslos und gewinnbringend wie möglich zu gestalten. Als Verkäufer können Sie durch fundiertes Wissen und eine optimale Präsentation Ihrer Immobilie die besten Ergebnisse erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Ein Haus zu verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg kann eine interessante Gelegenheit sein, da die Region von einer idyllischen Landschaft und einer freundlichen Gemeinschaft geprägt ist. In dieser Gegend findet man vor allem Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen fränkischen Fachwerkstil gebaut sind, sowie moderne Einfamilienhäuser und freistehende Neubauten. Auch renovierte Bauernhäuser und vereinzelt Doppelhaushälften sind Teil des regionalen Immobilienangebots. Die Preisgestaltung für Häuser variiert in Abhängigkeit von Größe, Bauweise und Modernisierungsgrad, wobei sowohl erschwinglichere Objekte als auch teurere, hochwertige Immobilien zu finden sind. Die Nachfrage und die Preise werden zudem stark von der Attraktivität der ländlichen Lage und den guten Lebensbedingungen in Oberleupoldsberg beeinflusst.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, da es sich um eine eher ländliche Region handelt. Besonders begehrt sind gut erhaltene, modernisierte Wohnungen, die eine Mischung aus traditionellem Charme und zeitgemäßem Komfort bieten. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil und einer ruhigen, naturnahen Lage erfreuen sich großer Beliebtheit. Auch barrierefreie Wohneinheiten und solche, die über gut erhaltene Bausubstanz verfügen, stehen hoch im Kurs. Käufer schätzen die idyllische Umgebung und die Nähe zur Natur, was insbesondere Familien und ältere Menschen anzieht, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen und die Lebensqualität im Grünen bevorzugen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
In der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald, insbesondere im Ortsteil Oberleupoldsberg, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen schätzen die ruhige, naturnahe Lage und das idyllische Umfeld, wodurch insbesondere Familien und Senioren Interesse an einem Grundstückserwerb haben. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage weiter stimulieren kann. Es wird in der Region verhältnismäßig wenig gebaut; viele Baugrundstücke sind bereits vergeben oder befinden sich in Privatbesitz, was die Situation für potenzielle Käufer zusätzlich etwas erschwert. Käufer sollten sich daher rechtzeitig und gründlich über freie Parzellen informieren und gegebenenfalls auch über die Möglichkeit von Bestandsimmobilien nachdenken.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
Das idyllisch gelegene Oberleupoldsberg, ein Ortsteil von Schwarzenbach am Wald, befindet sich in der malerischen Region des Frankenwaldes im Norden Bayerns. Diese Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und Ruhe, was es zu einem attraktiven Wohn- und Rückzugsort macht. Die hügelige Landschaft ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Wiesen und klaren Bächen, die zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten bieten.
In unmittelbarer Nähe zu Oberleupoldsberg liegen die Städte und Orte Schwarzenbach am Wald, Hof und Kronach. Auch kleinere Orte wie Helmbrechts und Naila sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen und Kreisstraßen, welche die Region mit den größeren Verkehrsachsen verbinden. Autobahnanbindungen, wie die A9 und A72, sind in einer relativ kurzen Fahrzeit erreichbar und sichern eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen. Regionale Buslinien unterstützen zusätzlich die öffentliche Verkehrsanbindung und erleichtern den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Oberleupoldsberg 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg
In der malerischen Ortschaft 95131 Schwarzenbach a. Wald im beschaulichen Oberleupoldsberg finden sich vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung, Freizeitgestaltung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage inmitten der Natur des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Besucher die herrliche Landschaft und die frische Luft genießen können. Zahlreiche Wanderwege, darunter der bekannte Frankenwaldsteig, bieten abwechslungsreiche Routen und spektakuläre Ausblicke. Auch im Winter kommen Aktivurlauber auf ihre Kosten, denn die gut gespurten Langlaufloipen und die Nähe zu kleinen Skiliften ermöglichen sportliche Betätigung im Schnee. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Gasthäuser und Cafés, die mit regionalen Köstlichkeiten und einer herzlichen Atmosphäre zum Verweilen einladen.
In der Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Ein Beispiel dafür ist die Stadt Hof, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren bietet. Hier können Besucher nach Herzenslust shoppen und bummeln. Für Wellness und Erholung sorgt die Therme Bad Steben, die mit ihren Thermalbädern, Saunen und Wellnessangeboten einen perfekten Rückzugsort bietet. Familien können im Freizeitpark Plohn Abenteuer und Spaß erleben, während Kulturinteressierte die historischen Städte Bayreuth und Coburg besuchen können, die mit ihren Schlössern, Museen und kulturellen Veranstaltungen beeindrucken. So bietet die Region rund um Schwarzenbach a. Wald Oberleupoldsberg eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten für Groß und Klein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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