Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
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Der Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth erfordert ein präzises Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region ist bekannt für ihre malerischen Landschaften und eine starke Gemeinschaft, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist stabil, doch individuelle Marktbedingungen und die richtige Preisgestaltung spielen eine entscheidende Rolle für den erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes von Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth und wertvolle Tipps für einen reibungslosen Verkaufsprozess nähergebracht, damit Sie bestens vorbereitet sind.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Umgebung von 95131 Schwarzenbach a. Wald, insbesondere im Ortsteil Gemeinreuth, kann eine attraktive Gelegenheit bieten. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Landhäuser und traditionelle Bauernhöfe, die den ländlichen Charme unterstreichen und oftmals von großzügigen Grundstücken umgeben sind. Die Preise für Immobilien variieren hier je nach Zustand, Größe und Lage des Hauses. Während gut erhaltene, moderne Einfamilienhäuser und umfassend sanierte Bauernhöfe im höheren Preissegment liegen, sind ältere Häuser oder renovierungsbedürftige Immobilien gegebenenfalls kostengünstiger zu erwerben. Verkäufer sollten daher den spezifischen Markt im Auge behalten und eine fundierte Bewertung vornehmen, um den bestmöglichen Preis beim Verkauf zu erzielen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1313 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein gutes Angebotsspektrum aus. Die Region ist vor allem bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, die die naturnahe Umgebung und die damit verbundene Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einer modernen Ausstattung. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Attraktivität, da sie den Bedürfnissen einer älter werdenden Bevölkerung gerecht werden. Die Preise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten eher moderat, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Insgesamt bietet der Wohnungsmarkt in Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth solide Chancen sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1352 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 27040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60840 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Der Verkauf von Grundstücken in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth ist aktuell durch eine moderate Nachfrage geprägt. Die Region ist besonders bei jenen beliebt, die eine ruhige und naturnahe Umgebung suchen, was Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth attraktiv macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was den Markt teilweise beeinflusst. In den letzten Jahren hat sich das Baugeschehen in der Region etwas intensiviert, doch im Vergleich zu größeren Städten hält sich die Bautätigkeit in moderatem Rahmen. Neubauprojekte und Bauwillige tragen dazu bei, das Potenzial der Region weiter zu entdecken, was langfristig positiv für die Entwicklung des Immobilienmarktes sein dürfte.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
Gemeinreuth, ein Ortsteil von Schwarzenbach am Wald im Landkreis Hof, befindet sich in einer malerischen Region des Frankenwaldes in Bayern. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet eine ideale Kulisse für Naturfreunde und Erholungssuchende. Das Umland ist geprägt von ausgedehnten Wäldern, Hügeln und Flusstälern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Schwarzenbach am Wald selbst liegt etwa 20 Kilometer westlich von der Kreisstadt Hof entfernt und ist gut in das Straßennetz der Region eingebunden.
In der unmittelbaren Umgebung von Gemeinreuth und Schwarzenbach am Wald liegen mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Dazu gehören Naila, Selbitz, und Bad Steben. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B173 und B303, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region sicherstellen. Darüber hinaus bietet das gut ausgebaute Netz an Regionalbussen eine solide Anbindung an umliegende Orte und erleichtert so den Zugang zu weiterführenden Nahverkehrsverbindungen. Ideal für Pendler und Reisende bietet die Region eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.
Aktuell leben in Gemeinreuth 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth
In der idyllischen Umgebung von 95131 Schwarzenbach am Wald im Ortsteil Gemeinreuth finden sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Ruhesuchende begeistern. Die sanft hügelige Landschaft des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Besonders der nahegelegene Wildpark Waldhaus Mehlmeisel bietet ein wunderbares Ausflugsziel für Familien, bei dem einheimische Tiere in natürlicher Umgebung beobachtet werden können. Wer Entspannung sucht, findet in den gepflegten Grünanlagen und am Ufer der Schwarza die idealen Rückzugsorte. Zugleich sorgen zahlreiche Spielplätze und Grillstellen für abwechslungsreiche Stunden an der frischen Luft.
Die Region Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth bietet auch einige Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf problemlos abdecken. Im zentralen Ortskern finden sich Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien, die regionale Spezialitäten anbieten. Darüber hinaus locken in der näheren Umgebung beispielsweise das Einkaufszentrum in Hof oder das traditionelle Handwerkermarkt in Helmbrechts. Letzterer bietet neben Produkten des täglichen Bedarfs auch Kunsthandwerk und Souvenirs, die die kulturelle Vielfalt der Region widerspiegeln. So verbinden sich in Schwarzenbach a. Wald Gemeinreuth Naturerlebnis und Einkaufserlebnis auf harmonische Weise, was den Charme und die Lebensqualität dieses beschaulichen Ortes ausmacht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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