Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Thiemitz
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Der Verkauf einer Immobilie in 96346 Wallenfels Thiemitz kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region im Frankenwald bietet nicht nur malerische Landschaften und hohe Lebensqualität, sondern auch einen aktiven, wenn auch überschaubaren Immobilienmarkt. Aufgrund der idyllischen Lage und guten Infrastruktur, ist die Nachfrage nach Wohnraum hier in den letzten Jahren stetig gestiegen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallenfels Thiemitz zu beachten sind, von der aktuellen Marktlage bis hin zu den wesentlichen Schritten im Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Thiemitz
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Thiemitz
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Thiemitz
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Thiemitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Thiemitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Thiemitz
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Thiemitz
Der Verkauf eines Hauses in 96346 Wallenfels Thiemitz kann eine lukrative und lohnende Angelegenheit sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser malerischen Region errichtet werden. In Wallenfels Thiemitz findet man eine breite Palette von Immobilien, die von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt das reiche kulturelle Erbe und die architektonische Vielfalt der Region wider. Die Immobilienpreise in Wallenfels Thiemitz sind variabel und werden von unterschiedlichen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Marktbedingungen beeinflusst. Allerdings lässt sich festhalten, dass die Preise in dieser attraktiven und ruhig gelegenen Region im allgemeinen etwas moderater sind im Vergleich zu städtischen Ballungszentren, was sie für Käufer besonders interessant macht. Durch die malerische Lage und die idyllische Umgebung sind Häuser in Wallenfels Thiemitz sowohl für Familien, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine stabile und aufstrebende Region investieren möchten, von großem Interesse.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Thiemitz
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Thiemitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1265 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 379500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Thiemitz
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Thiemitz ist durch eine überschaubare, aber stetig wachsende Nachfrage geprägt. Diese Region im Landkreis Kronach besticht durch ihre malerische Lage im Frankenwald, was insbesondere für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist. Besonders begehrt sind hier Wohnungen in gutem Zustand mit modernen Ausstattungsmerkmalen, die zudem über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Auch Immobilien mit Gartenanteil oder in unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten stoßen auf großes Interesse. Aufgrund der begrenzten Anzahl an Angeboten herrscht vor allem bei familienfreundlichen Wohnungen und barrierefreien Objekten eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die Verbundenheit zur traditionsreichen Kultur der Region, was Wallenfels Thiemitz zu einem attraktiven Wohnort macht.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Thiemitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Thiemitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96346 Wallenfels Thiemitz zeigt sich moderat, da die Region von der beschaulichen und naturnahen Lage im Frankenwald profitiert. Das Angebot an freien Bauplätzen ist jedoch begrenzt, was potenzielle Käufer vor Herausforderungen stellt. Es gibt vereinzelte Projekte und Neubauten, jedoch ist die Bautätigkeit insgesamt gering, was den ländlichen Charakter der Gegend unterstreicht. Wer in dieser idyllischen Umgebung bauen möchte, sollte daher frühzeitig aktiv auf die Suche gehen und gegebenenfalls Kompromisse in Kauf nehmen.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Thiemitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Thiemitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Thiemitz
Der Ortsteil Thiemitz liegt idyllisch eingebettet in die reizvolle Natur Oberfrankens und ist Teil der Stadt Wallenfels im Landkreis Kronach. Die Umgebung zeichnet sich durch dichte Wälder, sanfte Hügel und zahlreiche Wanderwege aus, die Ruhe und Erholung abseits des städtischen Trubels bieten. Die Anbindung an Wallenfels und die umliegenden Städte ist über gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist in der Stadt Naila zu finden, sodass auch Fernziele relativ schnell erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels Thiemitz befinden sich kleinere Ortschaften wie Schwarzenbach am Wald und Steinwiesen, sowie die etwas größeren Städte Kronach, Hof und Kulmbach. Die Verkehrsanbindung zu diesen Orten erfolgt hauptsächlich über regionale Bus- und Landstraßen. Der öffentliche Nahverkehr bietet Verbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen, sodass eine Vernetzung mit größeren Verkehrsadern möglich ist. Trotz der relativ abgelegenen Lage ist die Infrastruktur gut ausgebaut, was den Bewohnern eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht.
Aktuell leben in Thiemitz 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Thiemitz
Wallenfels Thiemitz, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, bietet eine hervorragende Kulisse für Freizeit und Erholung. Die Region ist besonders beliebt bei Naturfreunden und Wanderern, die hier zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege vorfinden. Ein Highlight ist der Kurpark, der mit seinen gepflegten Grünflächen und entspannenden Wasserflächen zum Verweilen einlädt. Für sportlich Aktive gibt es zudem gut ausgebaute Radwege und Möglichkeiten, Wassersport auf dem Fluss zu betreiben. Nach einem aktiven Tag in der Natur können Besucher und Einheimische in örtlichen Cafés und Restaurants einkehren und fränkische Spezialitäten genießen. Auch der Einkauf kommt nicht zu kurz: In Wallenfels Thiemitz gibt es mehrere Geschäfte und einen Supermarkt, der den täglichen Bedarf deckt.
In der weiteren Umgebung von Wallenfels Thiemitz gibt es diverse Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. So lädt der nahe gelegene Frankenwald zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während für Kulturinteressierte ein Besuch der Museen in Kronach und Kulmbach empfehlenswert ist. Die Therme in Bad Steben bietet entspannende Wellnessangebote. Wer größere Einkaufsmöglichkeiten sucht, findet diese in der Stadt Hof mit ihrem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum. Hier können auch kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Theateraufführungen besucht werden. So bietet die Region um Wallenfels Thiemitz vielfältige Möglichkeiten, sowohl für die tägliche Freizeitgestaltung als auch für besondere Ausflüge.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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