Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald, besonders im Ortsteil Räumlasgrund, zeigt eine interessante Dynamik, geprägt von einer Mischung aus traditionellen und modernen Wohnimmobilien. Die Nachfrage nach Immobilien hier ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Ruhe und die naturnahe Lage dieser Region zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund beleuchtet. Besonderes Augenmerk liegt auf den aktuellen Markttrends und den wichtigsten Schritten, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind. Die regionale Expertise und das gezielte Marketing spielen dabei eine entscheidende Rolle.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
In 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund dominiert eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen das Immobilienangebot. Von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu großzügigen Landhäusern ist die Vielfalt groß und reizt unterschiedliche Käufergruppen an. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region sind typischerweise durch Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und den Zustand der Immobilie geprägt. Markttendenzen und der allgemeine Zustand der regionalen Wirtschaft können ebenfalls erheblichen Einfluss auf die Immobilienpreise nehmen. Interessierte Käufer und Verkäufer sollten sich daher gründlich informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung hinzuziehen, um den besten marktgerechten Preis zu ermitteln.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 395400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Der Wohnungsmarkt in 95131 Schwarzenbach a. Wald, insbesondere im Gebiet Räumlasgrund, zeigt eine stabile Nachfrage, obwohl er im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher als ruhig einzustufen ist. Die Region punktet vor allem mit ihrer natürlichen Umgebung und der hohen Lebensqualität, was besonders Familien und Rentner anzieht. Besonders begehrt sind geräumige Maisonette-Wohnungen und gut ausgestattete Neubauten mit modernem Komfort und Balkon oder Gartenanteil. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und umfassender Sanierung stehen bei Käufern hoch im Kurs. Die Nachfrage konzentriert sich vermehrt auf gut angebundene Objekte, die dennoch eine ruhige Nachbarschaft bieten. Insgesamt zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch ein ausgewogenes Verhältnis von Angebot und Nachfrage aus, was potenziellen Verkäufern eine gute Ausgangsbasis für einen erfolgreichen Abschluss bietet.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1349 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, insbesondere durch das wachsende Interesse an ländlichen Wohnlagen und die zunehmende Flexibilität vieler Arbeitnehmer dank Home-Office-Möglichkeiten. Das Angebot an Grundstücken in der Region ist jedoch begrenzt, was teilweise auf die geografische Lage und die Verfügbarkeit von geeigneten Bauflächen zurückzuführen ist. In der Umgebung wird derzeit jedoch recht moderat gebaut, wobei sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Bauprojekte den Großteil der Bautätigkeit ausmachen. Bauherren und Investoren sehen in der Region ein attraktives Potenzial, was sich langfristig auf eine weitere Entwicklung und möglicherweise steigende Preise für verfügbare Grundstücke auswirken könnte.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 57 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 28500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 51300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 114000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Das idyllische Schwarzenbach am Wald, genauer gesagt der Ortsteil Räumlasgrund, befindet sich im nördlichen Bayern im Landkreis Hof. Die Gegend zeichnet sich durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Wohnlage aus, die durch ihre Nähe zur Natur besticht. Der Ort ist eingebettet in die sanften Hügel des Frankenwaldes, was ihn zu einem attraktiven Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, darunter die Stadt Naila und der Kurort Bad Steben. Auch die etwas weiter entfernten urbanen Zentren Hof und Kronach sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Räumlasgrund ist trotz der ländlichen Lage vorteilhaft. Die Bundesstraße B173 sorgt für eine gute Anbindung in nord-südlicher Richtung, während die A9 in östlicher Richtung eine schnelle Verbindung zu größeren Städten wie Nürnberg und Berlin ermöglicht. Für den regionalen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die die umliegenden Orte und Städte erschließen.
Aktuell leben in Räumlasgrund 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 95131 Schwarzenbach a. Wald Räumlasgrund
95131 Schwarzenbach am Wald, speziell die Region Räumlasgrund, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur hautnah erleben kann. Besonders beliebt sind Ausflüge in den Naturpark Frankenwald, der mit gut ausgeschilderten Wegen und traumhaften Aussichten besticht. Auch für sportliche Aktivitäten ist gesorgt: In den Wintermonaten verwandeln sich die Hügel in ein Paradies für Skifahrer und Langläufer. Zudem gibt es in der Region verschiedene Reitställe, die Reitunterricht und Ausritte anbieten, was besonders für Pferdeliebhaber ein Highlight ist. Wer nach Entspannung sucht, findet in den nahegelegenen Wellnesshotels die perfekte Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gasthäuser und Restaurants, die regionale Köstlichkeiten anbieten und zur gemütlichen Einkehr einladen. Einkaufsfreudige können in den örtlichen Geschäften und Märkten nach Herzenslust stöbern und neben alltäglichen Dingen auch handwerkliche Produkte und regionale Spezialitäten erwerben.
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