Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
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Den Verkauf einer Immobilie in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. In einer ländlichen Gemeinde wie Schmölz profitieren Verkäufe oft von der landschaftlichen Attraktivität und einer steigenden Nachfrage nach ruhigen, naturnahen Wohnlagen. Der Markt zeichnet sich durch vielfältige Immobilien von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu geräumigen Grundstücken aus, was ihn für unterschiedlichste Käufer attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien erläutert, die helfen können, Ihre Immobilie in Schmölz optimal zu verkaufen und Interessenten effizient anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 95131 Schwarzenbach am Wald, genauer gesagt im Ortsteil Schmölz, kann aufgrund der ländlichen und naturnahen Lage besondere Reize für Kaufinteressenten bieten. Hier findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über gemütliche Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Bungalows reichen. Die Architektur in Schmölz spiegelt sowohl das historische Erbe als auch zeitgemäße Bauweisen wider, wodurch potenzielle Käufer eine breite Auswahl haben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks, Zustand der Immobilie und individuellen Ausstattungsmerkmalen ab. In der Regel sind die Preise für Häuser in ländlichen Gebieten wie Schwarzenbach am Wald im Vergleich zu urbanen Zentren günstiger, was die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen macht, die Ruhe und Natur schätzen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Schmölz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Der Wohnungsmarkt in Schwarzenbach a. Wald Schmölz ist geprägt von einer Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten, die sich harmonisch in die ländliche Idylle einfügen. Wohnungen mit Balkon oder Garten und einem schönen Ausblick auf die umliegenden Wälder und Hügel stehen besonders hoch im Kurs. Junge Familien und Berufspendler aus den nahegelegenen Städten schätzen die ruhige Lage und die gute Verkehrsanbindung. Besonders begehrt sind Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die genügend Raum und Flexibilität bieten, sowie gut renovierte Altbauwohnungen, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort verbinden. Auch barrierefreie Wohnungen finden vermehrt Interessenten, insbesondere unter den älteren Einwohnern und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Der Markt zeigt sich insgesamt recht stabil, mit moderaten Preissteigerungen in den letzten Jahren, was Schwarzenbach a. Wald Schmölz zu einem attraktiven Standort für sowohl Käufer als auch Verkäufer macht.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1267 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz zeigt sich moderat steigend, da immer mehr Menschen die Vorteile des ländlichen Lebens erkennen und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte im Blick behalten. Das Angebot an Grundstücken ist verhältnismäßig begrenzt, da die Region von einer charakteristischen Landschaft und einem dörflichen Flair geprägt ist, was große Bauprojekte einschränkt. Allerdings kommt es regelmäßig zu Neubauten, überwiegend von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Die Bautätigkeit ist auf einem ausgeglichenen Niveau, wobei vermehrt darauf geachtet wird, die natürliche Umgebung und den traditionellen Baustil zu bewahren.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
95131 Schwarzenbach am Wald Schmölz liegt im Landkreis Hof in Bayern und ist von malerischen Landschaften des Frankenwaldes umgeben. Diese idyllische Lage macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut: Über gut ausgebaute Landstraßen lässt sich Schmölz problemlos erreichen. Zudem ist die Bundesstraße B173 nicht weit entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald Schmölz befinden sich Orte wie Naila, Selbitz und Bad Steben, die ebenfalls in der landschaftlich reizvollen Region des Frankenwaldes liegen. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B173, die den Ort mit der Autobahn A9 und den Städten Hof und Kronach verbindet. Buslinien sorgen zusätzlich für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass auch ohne Auto Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Schmölz 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Schmölz
Schwarzenbach a. Wald Schmölz bietet eine idyllische Umgebung, die sich hervorragend für Freizeitaktivitäten und Erholung eignet. Die Gemeinde ist umgeben von herrlicher Natur und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, besonders im nahegelegenen Naturpark Frankenwald. Radfahrer und Mountainbiker finden hier ebenfalls zahlreiche Routen, die sowohl für Anfänger als auch für Fortgeschrittene geeignet sind. In den Sommermonaten bietet das örtliche Freibad eine willkommene Abkühlung und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Darüber hinaus finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken und darüber hinaus für ein angenehmes Shopping-Erlebnis sorgen. Beispielsweise findet man im nahen Selbitz eine Auswahl an Supermärkten, Bäckereien und Drogerien, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Für größere Einkäufe oder besondere Anlässe lohnt sich ein Besuch in Hof, wo es neben großen Einkaufszentren auch diverse Fachgeschäfte und Boutiquen gibt. Wochenmärkte in den umliegenden Städten bieten frische, regionale Produkte und ermöglichen einen gemütlichen Bummel. So sind sowohl Erholung als auch die Versorgung der Einwohner und Besucher in Schwarzenbach a. Wald Schmölz bestens gewährleistet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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