Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald und Bernstein a. Wald, mit der Postleitzahl 95131, bietet sowohl für Verkäufer als auch Käufer zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Diese idyllischen Orte in Oberfranken sind geprägt von einer reizvollen Landschaft und einer stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser Region von Bedeutung sind. Dabei geht es nicht nur um aktuelle Markttrends, sondern auch um spezifische lokale Gegebenheiten, die den Verkaufsprozess beeinflussen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
In der malerischen Region von 95131 Schwarzenbach a. Wald und Bernstein a. Wald variieren die Haustypen stark, um den vielfältigen Bedürfnissen der Einwohner gerecht zu werden. Hier finden sich zahlreiche traditionelle Einfamilienhäuser, oft in idyllischer Hanglage erbaut, die durch ihre rustikale Architektur bestechen. Daneben gibt es moderne Bungalows und neue, energieeffiziente Niedrigenergiehäuser. Einige renovierte Bauernhäuser und historische Gebäude bieten zudem einen besonderen Charme. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln sowohl die Attraktivität der Lage als auch die Vielzahl der angebotenen Haustypen wider. Immobilienpreise können jedoch stark schwanken, abhängig von Faktoren wie Größe, Zustand, Baujahr und der spezifischen Lage des Hauses. Insgesamt hat die Region Schwarzenbach a. Wald und Bernstein a. Wald ihren eigenen, einzigartigen Immobilienmarkt, der eine Vielzahl von Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer bietet.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
Der Wohnungsmarkt in der Region 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da viele Menschen die idyllische Lage und das naturnahe Umfeld zu schätzen wissen. Wohnungen in dieser Region, die modernisiert und energieeffizient sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Vor allem sind größere Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern sowie Objekte mit Garten oder Balkon besonders begehrt, da sie den Wunsch nach mehr Wohnraum und einem hohen Freizeitwert erfüllen. Auch Wohnungen, die in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichem Nahverkehr liegen, sind sehr gefragt, da sie eine bequeme und praxisnahe Lebensweise ermöglichen. Wer in dieser Region seine Wohnung verkaufen möchte, kann daher mit einem regen Interesse seitens potenzieller Käufer rechnen.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 25360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57060 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
In der malerischen Region um Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit vielfältig. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in der Region moderat, insbesondere bei Familien und Naturliebhabern, die die ruhige und idyllische Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken zeigt sich als ausgewogen, wobei sowohl Bauflächen für Einfamilienhäuser als auch größere Parzellen für Projektentwickler zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit leicht zugenommen, insbesondere durch kleinere Wohnbauprojekte, die das regionale Immobilienangebot ergänzen und zur Attraktivität der Region beitragen. Die Nähe zu ausgedehnten Waldflächen und die hohe Lebensqualität machen den Standort dabei besonders reizvoll für Kaufinteressenten.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
Schwarzenbach am Wald, im Landkreis Hof in Oberfranken gelegen, bietet eine idyllische Lage mitten im Naturpark Frankenwald. Der Stadtteil Bernstein am Wald fügt sich nahtlos in diese malerische und bewaldete Umgebung ein und lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen ein. Das hügelige Terrain und die teils unberührten Waldgebiete bieten einen hohen Erholungswert für Naturfreunde und Freizeitsportler.
Im unmittelbaren Umkreis von Schwarzenbach am Wald liegen mehrere sehenswerte Orte wie Naila, Bad Steben und Nordhalben. Naila ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine größere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Die berühmte Kurstadt Bad Steben ist ebenfalls leicht erreichbar und bekannt für ihre Thermen und Kureinrichtungen. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung verfügt Schwarzenbach am Wald über regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Städte, während die Bundesstraßen B173 und B303 eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleisten. Der nächstgelegene größere Bahnhof befindet sich in Naila, von wo aus Anschluss an das regionale Bahnnetz besteht.
Aktuell leben in Bernstein a. Wald 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Bernstein a. Wald
Schwarzenbach a. Wald und Bernstein a. Wald, eingebettet in die malerische Landschaft des Frankenwaldes, bieten eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Naturfreunde können auf gut ausgeschilderten Wanderwegen, wie dem Frankenweg, die idyllische Natur erkunden und die frische Luft genießen. Für Radfahrer stehen zahlreiche gut ausgebaute Radwege zur Verfügung, die durch die beeindruckende Waldlandschaft führen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnesshotels mit Sauna- und Schwimmbadbereichen wohltuende Erholung. Kulturell Interessierte können die regionalen Museen besuchen, die Einblicke in die lokale Geschichte und Handwerkskunst bieten. Daneben lädt das Zentrum von Schwarzenbach a. Wald zum gemütlichen Bummeln ein, mit kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten.
Die Region der beiden Orte ist reich an Angeboten, die das Freizeitleben bunt und abwechslungsreich gestalten. So können Wassersportbegeisterte den nahen Höllenstausee besuchen, der Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren und Angeln bietet. Im Winter verwandeln sich die umliegenden Hügel in ein Paradies für Wintersportler mit gut präparierten Skipisten und Langlaufloipen. Familien können in den umliegenden Freizeitparks und Tiergehegen unbeschwerte Stunden verbringen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Einkaufserlebnisse stehen in Schwarzenbach a. Wald mehrere Supermärkte, kleinere Fachgeschäfte und Wochenmärkte bereit, die frische regionale Produkte anbieten. Zudem locken in der näheren Umgebung größere Einkaufszentren mit einem breiten Warensortiment und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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