Immobilie verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
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Der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald, insbesondere im Ortsteil Breitengrund, erlebt derzeit eine interessante Dynamik. Diese idyllische Region in Oberfranken zieht nicht nur naturverbundene Familien an, sondern auch Anleger, die das Potential ruhiger ländlicher Gebiete erkennen. Ob charmante Fachwerkhäuser oder moderne Neubauten – die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend wächst stetig, wobei das Angebot ebenso vielfältig wie begehrt ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beim Immobilienverkauf in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund beleuchtet. Ziel ist es, sowohl Verkäufern als auch Interessenten alle notwendigen Informationen und Tipps an die Hand zu geben, um erfolgreiche und zufriedenstellende Transaktionen zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
- Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
- Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
- Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Haus verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region 95131 Schwarzenbach am Wald Breitengrund bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen errichtet werden. Typischerweise findet man in dieser Gegend traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Landhäuser sowie modernisierte Altbauten, die den Charme der Region bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Die Preise für Häuser in Schwarzenbach am Wald Breitengrund variieren je nach Art, Zustand und Lage der Immobilie. Generell lässt sich feststellen, dass der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu urbanen Zentren moderater ist, jedoch auch stark von der Attraktivität der einzelnen angebotenen Objekte abhängt. Käufer schätzen die idyllische Lage und die Naturnähe, die diesen Ort zu einem begehrten Wohngebiet machen.
Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Die Hauspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1261 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Der Wohnungsverkauf in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund erfordert eine präzise Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die besonders bei Familien und älteren Paaren beliebt ist. Aufgrund der naturnahen Lage und der guten Infrastruktur sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und Gartenanteilen besonders begehrt. Auch moderne Wohnungen, die bereits hochwertig renoviert sind und über zeitgemäße Ausstattungen wie Fußbodenheizung oder offene Wohnküchen verfügen, finden schnell Abnehmer. Der Wohnungsmarkt zeigt sich insgesamt stabil, wobei die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region in den letzten Jahren konstant geblieben ist. Verkäufern bieten sich gute Chancen, ihre Immobilie zeitnah zu einem fairen Marktpreis zu verkaufen, insbesondere wenn das Objekt in einem guten Zustand ist und potenzielle Käufer einen Mehrwert bieten kann.
Wohnungspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Der Verkauf eines Grundstücks in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund könnte derzeit auf reges Interesse stoßen, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region tendenziell hoch ist. Dies liegt unter anderem an der attraktiven Lage in der Nähe natürlicher und landschaftlich reizvoller Gebiete, die sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern immer beliebter werden. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend beeinflussen kann. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region vergleichsweise moderat gebaut. Es werden vereinzelt Neubauprojekte realisiert, die darauf abzielen, sowohl Einfamilienhäuser als auch modernere Wohnanlagen zu errichten, um den Wohnraumbedarf zu decken. Diese Entwicklung zeigt, dass sich der Immobilienmarkt in Schwarzenbach a. Wald Breitengrund in einem ausgewogenen Zustand befindet, in dem neue Bauprojekte sorgfältig und durchdacht geplant werden.
Grundstückspreise in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95131 Schwarzenbach a. Wald liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Breitengrund liegt im oberen Frankenwald und gehört zur Stadt Schwarzenbach am Wald im Landkreis Hof in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit dichten Wäldern, sanften Hügeln und idyllischen Flusstälern, was sie besonders reizvoll für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten macht. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Abgeschiedenheit, während sie dennoch eine angenehme Erreichbarkeit zu den umliegenden Städten und Gemeinden bietet, wodurch sich eine harmonische Balance zwischen ländlicher Idylle und praktischer Zugänglichkeit ergibt.
Im näheren Umkreis von Breitengrund liegen mehrere kleine Städte und Ortschaften, darunter Schwarzenbach am Wald selbst sowie Naila, Helmbrechts und Selbitz. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut mit einer relativ nahen Anbindung an die Bundesstraße B173, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A9 sowie zu größeren Städten wie Hof und Kulmbach gewährleistet. ÖPNV-Angebote wie Busverbindungen ergänzen die Mobilität im ländlichen Raum und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit nicht nur für den Individualverkehr, sondern auch für Menschen ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Breitengrund 4417 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95131 Schwarzenbach a. Wald Breitengrund
Schwarzenbach am Wald im Breitengrund bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Wander- und Radwegen, die sich durch die idyllischen Landschaften des Frankenwaldes schlängeln. Besonders empfehlenswert ist eine Tour durch das wildromantische Höllental, das mit seiner naturbelassenen Schönheit begeistert. Für Entspannung sorgt das nahegelegene Erlebnisbad, das mit verschiedenen Schwimmbecken, Rutschen und Saunen die perfekte Möglichkeit bietet, einen Tag der Erholung zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich reichlich in Schwarzenbach am Wald, von gemütlichen, familiengeführten Läden bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an regionalen und internationalen Produkten anbieten.
Die Region um Schwarzenbach am Wald im Frankenwald bietet ebenso vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise in der Kurstadt Bad Steben, die nur wenige Kilometer entfernt liegt, Thermalbäder und Wellnesseinrichtungen nutzen, um Körper und Geist zu verwöhnen. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Freilichtmuseums in Zell im Fichtelgebirge, wo man in die Geschichte und Traditionen der Region eintauchen kann. Einkaufszentren und Boutiquen in der nahen Stadt Hof bieten umfangreiche Shopping-Gelegenheiten, während Wochenmärkte und Hofläden den Charme des lokalen Handels bewahren. Egal ob man Natur, Kultur oder Shopping favorisiert – die Region um Schwarzenbach am Wald Breitengrund hält für jeden Geschmack das passende Angebot bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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