Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Voglerei
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96346 Wallenfels Voglerei erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Marktes und eine sorgfältige Planung. Die malerische Stadt im Frankenwald, bekannt für ihre historische Architektur und naturnahe Lage, zieht sowohl lokale Käufer als auch Interessenten aus benachbarten Regionen an. Der Immobilienmarkt hier verzeichnet eine stabile Nachfrage, geprägt von einem Mix aus traditionellen Fachwerkhäusern und modernen Wohneinheiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Verkaufsprozess in Wallenfels Voglerei vorgestellt, um Ihnen zu helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen und Ihre Immobilie erfolgreich auf den Markt zu bringen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Voglerei
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Voglerei
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Voglerei
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Voglerei
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Voglerei
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Voglerei
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Voglerei
In der malerischen Region von Wallenfels Voglerei gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die das Angebot an Immobilien abwechslungsreich gestalten. Die Gegend ist geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern, die den charmanten historischen Charakter bewahren, sowie modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die zeitgenössisches Wohnen ermöglichen. Daneben finden sich auch großzügige Landhäuser und exklusive Villen, die gehobene Wohnansprüche erfüllen. Auf dem Immobilienmarkt in Wallenfels Voglerei variieren die Preise je nach Haustyp und Ausstattung. Historische Fachwerkhäuser und renovierte Altbauten sind aufgrund ihres einzigartigen Flairs bei Käufern besonders gefragt, während neugebaute Einfamilienhäuser und Doppelhäuser durch ihre moderne Architektur und effiziente Energiekonzepte überzeugen. Hochpreisige Landhäuser und Villen bieten zudem luxuriöse Wohnmöglichkeiten in idyllischer Lage. Käufer sollten sich darauf einstellen, dass die Preise von der Lage und der Ausstattung des Hauses deutlich beeinflusst werden können.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Voglerei
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Voglerei sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1268 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 190200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 380400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Voglerei verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Voglerei
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Voglerei zeigt eine sich stetig entwickelnde Dynamik, wobei insbesondere charmante Altbauwohnungen und moderne Neubauten besonders begehrt sind. In dieser idyllischen Region, die von der malerischen Landschaft des Frankenwaldes umgeben ist, ziehen sowohl junge Familien als auch ältere Paare gerne hin. Die Nachfrage wird durch die attraktiven Freizeitmöglichkeiten, die naturnahe Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte gestützt. Daher erfreuen sich Wohnungen mit Balkon oder Garten, die zusätzlich eine schöne Aussicht bieten, besonderer Beliebtheit. Trotz einer steigenden Nachfrage gibt es derzeit noch ein ausgewogenes Verhältnis zwischen angebotenen und gesuchten Immobilien, was den Standort sowohl für Käufer als auch Verkäufer interessant macht.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Voglerei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1306 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Voglerei
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96346 Wallenfels Voglerei ist moderat und spiegelt das insgesamt entspannte Marktumfeld in der Region wider. Interessenten schätzen die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, die Wallenfels bietet. Auf der Angebotsseite findet man eine überschaubare Zahl an Grundstücken, wobei häufig kleinere Parzellen verfügbar sind, die sich für Wohnhäuser oder landwirtschaftliche Nutzung eignen. In der Region wird relativ wenig neues gebaut, was auf den insgesamt stagnierenden Zuzug und die demografische Entwicklung zurückzuführen ist. Trotzdem besteht grundsätzlich Potenzial für Bauprojekte, insbesondere wenn diese durch attraktive Angebote und Förderungen begleitet werden.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Voglerei
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Voglerei
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Voglerei
Wallenfels Voglerei, im Landkreis Kronach im nördlichen Bayern gelegen, zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Frankenwald aus. Der Ort vereint eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu wichtigen regionalen Zentren. Die sanften Hügel und dichten Wälder der Region bieten nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von einer guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz, die die Erreichbarkeit umliegender Städte und Gemeinden erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels Voglerei liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Anbindung und Infrastruktur gewährleisten. Zu den nächstgelegenen größeren Städten gehören Kronach, ein kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, sowie Kulmbach, bekannt für ihr Bier und die malerische Altstadt. Weitere nahegelegene Orte sind Marktrodach und Steinwiesen. Wallenfels Voglerei hat durch die Bundesstraße B173 und diverse regionale Straßen eine direkte Anbindung an diese Städte, wodurch Pendelverkehr und wirtschaftliche Verbindungen erleichtert werden. Der öffentliche Nahverkehr sorgt zudem dafür, dass die umliegenden Orte gut erreichbar sind, was die Attraktivität der Region für Bewohner und Besucher gleichermaßen erhöht.
Aktuell leben in Voglerei 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Voglerei
96346 Wallenfels Voglerei bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Besucher und Einwohner gleichermaßen. Die malerische Landschaft des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde die frische Luft und die beeindruckenden Ausblicke genießen können. Entlang der zahlreichen Wege gibt es immer wieder Gelegenheiten für eine Rast an idyllischen Plätzen oder in gemütlichen Gasthöfen. Nicht nur Natur- und Aktivurlauber kommen auf ihre Kosten; auch Wellness-Liebhaber finden in der Region diverse Angebote, die für körperliche und geistige Entspannung sorgen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Ort, wo regionale Produkte sowie echte Handwerkskunst erworben werden können.
In der weiteren Region finden sich viele zusätzliche Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Kurort Bad Steben, der mit seinen Thermalbädern, Parks und einer Vielzahl von Wellness-Angeboten für Entspannung sorgt. Für kulturelle Erlebnisse und Shopping-Ausflüge ist die Stadt Hof mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Museen und Veranstaltungen einen Besuch wert. Aktivurlauber können im Naturpark Frankenwald auf gut ausgeschilderten Wegen wandern oder mountainbiken und dabei die klare Luft sowie die Ruhe der Natur genießen. Im Winter bieten Gebiete wie der Ochsenkopf Wintersportlern die Möglichkeiten zum Skifahren und Schneeschuhwandern. So bietet die gesamte Region rund um 96346 Wallenfels Voglerei eine abwechslungsreiche Mischung aus Aktivitäten, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten – für jeden Geschmack ist etwas dabei.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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