Immobilie verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus
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Der Immobilienmarkt in Wallenfels Berghaus, Postleitzahl 96346, befindet sich in einer einzigartigen Lage, umgeben von der malerischen Landschaft des Frankenwaldes. Diese Region zieht Käufer durch ihre idyllische und ruhige Umgebung an, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet. Der Verkauf von Immobilien hier bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen, da die Nachfrage nach attraktiv gelegenem Wohnraum kontinuierlich steigt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Wallenfels Berghaus relevant sind. Dazu gehören Markttrends, Käuferpräferenzen und bewährte Strategien, um den besten Preis für Ihr Eigentum zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus
- Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus
- Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus
- Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Berghaus
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Berghaus
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Berghaus
Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus
Das Haus verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus kann ein lohnendes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl an verschiedenen Haustypen bietet und somit für unterschiedliche Käufergruppen attraktiv ist. In Wallenfels Berghaus und der umliegenden Region werden sowohl traditionelle bayerische Einfamilienhäuser als auch moderne Architektenhäuser gebaut. Des Weiteren sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser in der Region zu finden, was ein breites Spektrum an möglichen Käufern anspricht, von Familien über Paare bis hin zu Einzelpersonen. Die Immobilienpreise in Wallenfels Berghaus variieren je nach Lage, Größe, Ausstattung und dem Alter des Hauses. Dennoch zeichnen sich die Preise in dieser idyllischen Region allgemein durch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis aus. Wer sein Anwesen in Wallenfels Berghaus verkaufen möchte, sollte daher gut vorbereitet sein und alle relevanten Informationen bereitstellen, um potenziellen Käufern einen umfassenden Überblick über die Vorzüge des Objekts und der Region zu ermöglichen.
Hauspreise in 96346 Wallenfels Berghaus
Die Hauspreise in 96346 Wallenfels Berghaus sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1276 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Wallenfels Berghaus verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus
Der Wohnungsmarkt in 96346 Wallenfels Berghaus, einer idyllischen Region im Frankenwald, ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die besonders von Familien und naturverbundenen Menschen getrieben wird. Die Region bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Lebensqualität, was sie für viele attraktiv macht. Besonders begehrt sind hier großzügige Wohnungen mit einem hohen Standard an Komfort und zeitgemäßer Ausstattung. Auch Objekte mit Balkon oder Garten haben eine hohe Nachfrage, da die Käufer die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zu Outdoor-Aktivitäten schätzen. Zudem spielen die gute Anbindung an die umliegenden Städte, wie Kronach, eine wichtige Rolle und steigern die Attraktivität der Wohnungen in Wallenfels Berghaus weiter.
Wohnungspreise in 96346 Wallenfels Berghaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96346 Wallenfels liegt bei 1304 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 26080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 195600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96346 Wallenfels Berghaus
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 96346 Wallenfels Berghaus ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die naturnahe Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Die Gegend zieht sowohl Einheimische als auch Menschen aus den umliegenden Städten an, die hier ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Im Vergleich zur Nachfrage ist das Angebot jedoch begrenzt, da Wallenfels Berghaus über eine beschränkte Anzahl an verfügbaren Grundstücken verfügt und vielfach auch starke Regulierungen bei Neubauprojekten bestehen. Trotzdem wird in der Region moderat gebaut, oft in kleineren Bauvorhaben, die bestrebt sind, das Landschaftsbild und den traditionellen Charme der Gegend zu bewahren. Die Neubauten konzentrieren sich dabei zumeist auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, was die einladende und familiäre Atmosphäre der Region erhält.
Grundstückspreise in 96346 Wallenfels Berghaus
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96346 Wallenfels liegt bei 50 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 100000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96346 Wallenfels Berghaus
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96346 Wallenfels Berghaus
96346 Wallenfels Berghaus liegt malerisch eingebettet in der bezaubernden Landschaft des Frankenwaldes im oberfränkischen Landkreis Kronach. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung aus, die sich perfekt für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport eignet. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, saftigen Wiesen und klaren Bächen, die eine erholsame Auszeit vom Alltag ermöglichen. Gleichzeitig bietet die Lage eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Wallenfels Berghaus befinden sich kleinere Städte und Orte wie Kronach, Steinwiesen und Marktrodach, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Größere Städte wie Coburg oder Hof sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche urbane Infrastruktur und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über gut ausgebaute Landstraßen, wobei die nächstgelegenen Autobahnen A9 und A73 für weiter entfernte Ziele eine schnelle Erreichbarkeit sicherstellen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen abgedeckt, welche die umliegenden Orte miteinander vernetzen.
Aktuell leben in Berghaus 2568 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96346 Wallenfels Berghaus
Das Berghaus in der Nähe von Wallenfels in der Postleitzahlregion 96346 bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der malerischen Landschaft des Frankenwaldes. Besucher können ausgedehnte Wanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen unternehmen oder die zahlreichen Radwege erkunden, die sich durch die reizvolle Natur schlängeln. Für diejenigen, die Entspannung suchen, lädt die ruhige Umgebung zu ausgedehnten Pausen im Grünen ein, während die klare Luft und die natürliche Schönheit der Region die Seele baumeln lassen. Darüber hinaus gibt es auch Möglichkeiten zum Angeln in nahegelegenen Flüssen und Seen, was besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende attraktiv ist.
In der Region rund um Wallenfels gibt es zudem verschiedene Freizeitangebote wie den beliebten Kletterpark oder die Sommerrodelbahn, die Spaß und Abenteuer für die ganze Familie bieten. Auch Kulturinteressierte kommen auf ihre Kosten, zum Beispiel bei einem Besuch des örtlichen Heimatmuseums, das einen Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region gewährt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vertreten, von kleinen, charmanten Läden im Ortszentrum bis hin zu größeren Supermärkten in der Umgebung, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Zahlreiche Gaststätten und Restaurants servieren fränkische Spezialitäten, die keinen Gaumen unbeeindruckt lassen.
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