Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Köstenhof
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Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Köstenhof bietet derzeit vielversprechende Möglichkeiten. Die Region hat in den letzten Jahren eine stille, aber kontinuierliche Wertsteigerung im Immobiliensektor erlebt. Mit ihrer idyllischen Lage in Oberfranken zieht sie sowohl Investoren als auch Familien an, die ein ruhiges und naturnahes Leben schätzen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Presseck Köstenhof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern und Käufern eine fundierte Grundlage für ihre Entscheidungen zu bieten. Entdecken Sie die Chancen und Herausforderungen, die dieser einzigartige Markt bietet.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Köstenhof
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Köstenhof
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Köstenhof
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Köstenhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Köstenhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Köstenhof
Haus verkaufen in 95355 Presseck Köstenhof
Das Hausverkaufen in 95355 Presseck Köstenhof ist ein zentraler Punkt für Immobilienbesitzer in der Region, die planen, ihr Eigentum zu veräußern. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, charmante Bungalows und traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair unterstreichen. Zudem finden sich moderne Neubauten sowie gut erhaltene Altbauten, die verschiedene Geschmäcker und Bedürfnisse bedienen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts, wobei man tendenziell feststellt, dass Immobilien in besonders attraktiven Lagen eine höhere Wertschätzung erfahren. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist stabil, was durch die malerische Umgebung und die gute infrastrukturelle Anbindung verstärkt wird.
Hauspreise in 95355 Presseck Köstenhof
Die Hauspreise in 95355 Presseck Köstenhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1351 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 405300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Köstenhof
Der Wohnungsmarkt in 95355 Presseck Köstenhof zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und die naturnahe Lage im Landkreis Kulmbach aus. In dieser Region ist der Immobilienmarkt relativ ruhig, was es potenziellen Käufern ermöglicht, in entspannter Atmosphäre nach ihrer Traumwohnung zu suchen. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung und Energieeffizienz überzeugen. Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, eigenem Garten oder Balkon und großzügiger Wohnfläche stehen bei den Interessenten ebenfalls hoch im Kurs. Da das Angebot nicht allzu üppig ist, empfiehlt es sich, Verkaufsangebote gut zu durchdenken und rechtzeitig zu veröffentlichen, um zielgerichtet potenzielle Käufer anzusprechen.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Köstenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2026 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91170 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182340 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Köstenhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 95355 Presseck Köstenhof kann von der aktuellen Nachfrage und dem Angebot auf dem Immobilienmarkt beeinflusst werden. In ländlichen Regionen wie Presseck Köstenhof herrscht eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Personen ausgeht, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind oder landwirtschaftlichen Flächen suchen. Das Angebot an Grundstücken in dieser Region ist in der Regel überschaubar, was auf die geringe Bevölkerungsdichte und die begrenzte Baufläche zurückzuführen ist. Bauaktivitäten sind in Presseck Köstenhof und umliegenden ländlichen Gebieten eher gering, wobei dennoch eine kontinuierliche, wenn auch langsame, Entwicklung von neuen Wohnbauprojekten bemerkbar ist. Dies führt zu einer stabilen Marktlage, in der sowohl Käufer als auch Verkäufer ihre Interessen ausgewogen vertreten können.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Köstenhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 51 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 25500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 45900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 102000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Köstenhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Köstenhof
95355 Presseck Köstenhof liegt malerisch eingebettet im nördlichen Bayern, genauer im Landkreis Kulmbach. Diese idyllische Ortschaft besticht mit einer harmonischen Einbettung in die hügelige fränkische Natur und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region ist geprägt durch weitläufige Wald- und Wiesenflächen, die zahlreichen Wander- und Radwegen einladen und Erholung pur versprechen.
In unmittelbarer Nähe von Köstenhof befinden sich die Orte Presseck, Kronach, Stadtsteinach und Kulmbach. Diese kleineren Städte und Dörfer sind sehr gut erreichbar und bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten. Die Verkehrsanbindung ist für eine ländliche Region recht gut: Über die Bundesstraße B173 und B303 ist man schnell in Kronach und Kulmbach, von wo aus man weiter Richtung Coburg oder Bayreuth gelangt. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßig zwischen den umliegenden Städten und Dörfern verkehren. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Bayreuth oder Coburg sind mit dem Auto in etwa 45 Minuten zu erreichen, was Köstenhof zu einem idealen Rückzugsort mit dennoch guter Anbindung an urbane Zentren macht.
Aktuell leben in Köstenhof 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Köstenhof
Im malerischen Ortsteil Köstenhof in 95355 Presseck bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die Region ist bekannt für ihre idyllischen Wander- und Radwege, die durch die hügelige Landschaft des Frankenwalds führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Wer Erholung sucht, findet in den umliegenden Wäldern und Naturparks ruhige Plätze zum Entspannen und Abschalten vom Alltag. Für kulinarische Genüsse sorgen traditionelle bayerische Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form kleiner, familiengeführter Läden, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten, sowie in nahegelegenen größeren Städten mit einer breiteren Auswahl an Geschäften.
Die Region rund um Presseck und insbesondere der Ortsteil Köstenhof sind ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, die ihre Freizeit gerne in der Natur verbringen. Beispiele für attraktive Freizeitaktivitäten sind der Besuch der Plassenburg in Kulmbach oder eine Kanufahrt auf dem nahegelegenen Fluss Main. Für Erholung sorgen die zahlreichen Wellnessangebote in benachbarten Kurorten wie Bad Steben, wo Thermalbäder und Spa-Behandlungen Entspannung pur versprechen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im nahe gelegenen Marktleugast oder in der Stadt Kulmbach, die neben Supermärkten und Boutiquen auch Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten anbietet. So vereint die Region Presseck-Köstenhof Naturerlebnisse, Erholung und eine gute Infrastruktur für Einkaufswünsche in idealer Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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