Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Wartenfels
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Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Wartenfels kann eine lohnende, aber auch komplexe Aufgabe sein. Diese idyllische Region im Landkreis Kulmbach, Bayern, bietet nicht nur landschaftliche Reize, sondern auch ein stetiges Interesse an Wohnimmobilien. Mit einer Mischung aus ländlicher Ruhe und Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, ist der Immobilienmarkt hier stabil und vielversprechend. Potenzielle Käufer schätzen besonders die historische Atmosphäre und die naturnahe Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Presseck Wartenfels zu beachten sind, um den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Wartenfels
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Wartenfels
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Wartenfels
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Wartenfels
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Wartenfels
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Wartenfels
Haus verkaufen in 95355 Presseck Wartenfels
In der charmanten Region um 95355 Presseck Wartenfels gibt es eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen fränkischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reicht. Die Neubauten sind oft geprägt von zeitgemäßer Architektur und bieten eine hohe Energieeffizienz, während die älteren Bestandsimmobilien durch ihre historische Bausubstanz und ihren rustikalen Charme begeistern. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Zustand und Lage erheblich. Während renovierungsbedürftige Häuser und ältere Immobilien in ländlichen Bereichen relativ günstiger zu haben sind, können moderne Häuser und solche in besonders attraktiven Lagen deutlich teurer sein. Käufer profitieren in der Regel von einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, da die Region nicht nur durch ihre naturnahe Umgebung, sondern auch durch eine steigende Nachfrage geprägt ist. Für potenzielle Verkäufer bietet sich daher eine vorteilhafte Marktsituation.
Hauspreise in 95355 Presseck Wartenfels
Die Hauspreise in 95355 Presseck Wartenfels sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Presseck Wartenfels verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Wartenfels
Der Wohnungsmarkt in der Region 95355 Presseck Wartenfels ist momentan stark von einer Mischung aus ländlicher Idylle und der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten geprägt. Die Region zieht insbesondere Familien und ältere Menschen an, die einen ruhigen Lebensstil abseits des hektischen Stadtlebens suchen. Besonders begehrt sind hier vor allem gut renovierte Altbauwohnungen sowie moderne Neubauwohnungen, die durch ihre Kombination aus traditionellem Charme und zeitgemäßen Annehmlichkeiten überzeugen. Wohnungen mit großzügigen Grundstücken oder schönen Aussichten über die fränkische Landschaft erzielen oft höhere Preise, da sie Erholung und Lebensqualität bieten. Trotz der teils ländlichen Struktur ist die Nachfrage nach solchen Immobilien in den letzten Jahren beständig gestiegen, was den Wohnungsmarkt hier entsprechend lebendig hält.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Wartenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2744 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123480 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Wartenfels
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95355 Presseck Wartenfels zeigt einen leichten Anstieg, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage im Frankenwald schätzen. Dennoch ist das Angebot an sofort verfügbaren Bauplätzen überschaubar, da die Region nicht von massiver Bautätigkeit geprägt ist. Die lokale Gemeinde hat jedoch erkannt, dass das Interesse zunimmt, und arbeitet daran, neue Flächen auszuweisen und zu erschließen. Trotz der begrenzten Anzahl an Bauprojekten in der unmittelbaren Umgebung zieht es vor allem Familien und Ruhesuchende in die Region, was zu einer vorsichtigen, aber stetigen Entwicklung des Wohnungsmarktes führt.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Wartenfels
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Wartenfels
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Wartenfels
Der kleine Ort 95355 Presseck Wartenfels liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft Oberfrankens in Bayern. Die Umgebung ist geprägt von einer hügeligen Wald- und Wiesenlandschaft, die zum Wandern und Naturerkunden einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere charmante Ortschaften, darunter Marktleugast, Stadtsteinach und Helmbrechts. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich hauptsächlich über Landstraßen, wobei die nächstgelegene Autobahn die A9 ist, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt. Diese ist etwa 20 bis 30 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Bayreuth und Hof. Zusätzlich gibt es regelmäßig verkehrende Buslinien, die Presseck Wartenfels mit den umliegenden Orten und größeren Verkehrsknotenpunkten verbinden. Auch wenn die Region eher ländlich geprägt ist, gewährleistet die bestehende Infrastruktur eine akzeptable Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele in der Region.
Aktuell leben in Wartenfels 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Wartenfels
Presseck Wartenfels liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft Oberfrankens und bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beim Wandern und Radfahren kann man die Natur in vollen Zügen genießen, insbesondere im nahegelegenen Frankenwald und Fichtelgebirge, die mit gut ausgeschilderten Wegen und attraktiven Aussichtspunkten aufwarten. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, stehen örtliche Sportvereine und Freizeitanlagen zur Verfügung, während Wellnessangebote für Entspannung und Erholung sorgen. Zudem laden verschiedene Veranstaltungen, wie lokale Feste und Märkte, dazu ein, die regionale Kultur und Tradition hautnah zu erleben.
In der Region rund um Presseck Wartenfels gibt es vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders reizvoll sind Ausflüge zum Schloss Wartenfels, das als Kulturdenkmal beeindruckt, oder zum Naturpark Frankenwald, wo Besucher die unberührte Flora und Fauna genießen können. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen kleine, charmante Läden und Wochenmärkte in der Umgebung, die regionale Produkte und Kunsthandwerk anbieten. Größere Einkäufe lassen sich in den nahegelegenen Städten wie Kulmbach und Bayreuth erledigen, wo Einkaufszentren und Boutiquen zum Bummeln einladen. Die Region bietet somit eine abwechslungsreiche Mischung aus Erholung, Naturerlebnis und Shoppingvergnügen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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