Immobilie verkaufen in 95355 Presseck Katzengraben
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Der Verkauf einer Immobilie in 95355 Presseck Katzengraben erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländliche Region in Oberfranken bietet ein attraktives Umfeld für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen. Trotz ihrer Abgeschiedenheit erlebt die Gegend in den letzten Jahren eine wachsende Nachfrage, insbesondere von Familien und Senioren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region zu berücksichtigen sind. Dazu gehören Markttrends, wertsteigernde Eigenschaften und wichtige Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsstrategie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95355 Presseck Katzengraben
- Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Katzengraben
- Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Katzengraben
- Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Katzengraben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Katzengraben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Katzengraben
Haus verkaufen in 95355 Presseck Katzengraben
In der malerischen Region rund um Presseck Katzengraben, 95355, bietet sich eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebensstile konzipiert sind. Typischerweise findet man in diesem Gebiet eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, charmanten Bauernhöfen und modernen Neubauten. Besonders die historischen Fachwerkhäuser und rustikalen Landhäuser fügen sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein und verleihen der Gegend ihren einzigartigen Charakter. Was die Immobilienpreise betrifft, können Kaufinteressenten mit einem breiten Preisspektrum rechnen. Die Kosten variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während ältere Häuser und solche mit Renovierungsbedarf tendenziell günstiger sind, liegen moderne Neubauten und gut erhaltene, historische Immobilien im höheren Preissegment. Die Verkaufspreise spiegeln somit die Vielfalt der angebotenen Wohnobjekte und die Attraktivität der Region wider.
Hauspreise in 95355 Presseck Katzengraben
Die Hauspreise in 95355 Presseck Katzengraben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1622 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 162200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 486600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 95355 Presseck Katzengraben
Der Wohnungsmarkt in Presseck Katzengraben präsentiert sich stabil mit einer steigenden Nachfrage vor allem nach gut ausgestatteten und modernen Wohnungen. Besonders begehrt sind hier vor allem Neubauten sowie gut renovierte Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und die Kombination aus Tradition und moderner Ausstattung überzeugen. Dank der idyllischen Lage im Oberfränkischen Landschaftsbild und der ruhigen Umgebung finden vor allem Familien und ältere Menschen Gefallen an dieser Region. Außerdem spielen die Werte von Gemeinschaft und Nachbarschaft eine große Rolle, was den Wohnungsmarkt zusätzlich attraktiv macht. Käufer legen zudem besonderen Wert auf Annehmlichkeiten wie Balkone, Gärten und energieeffiziente Bauweise. Der Trend geht also klar in Richtung qualitative, nachhaltige und komfortable Wohnlösungen.
Wohnungspreise in 95355 Presseck Katzengraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95355 Presseck liegt bei 2741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54820 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123345 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246690 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 411150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95355 Presseck Katzengraben
Der Verkauf von Grundstücken in 95355 Presseck Katzengraben kann sich aufgrund der aktuellen Marktlage als lukrativ erweisen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Region Oberfrankens ist in den letzten Jahren leicht gestiegen, auch wenn sie noch nicht das Niveau städtischer Gegenden erreicht. Besonders für naturverbundene Menschen und jene, die sich nach einem ruhigen Lebensumfeld sehnen, gewinnt die Region an Attraktivität. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was zu einer gewissen Knappheit und damit potenziell steigenden Preisen führt. Derzeit wird in der Region nur moderat gebaut: Es entstehen überwiegend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnsiedlungen, was den dörflichen Charakter von Presseck Katzengraben bewahrt. Deshalb können Verkäufer von Grundstücken durchaus von einer ausgewogenen Marktsituation profitieren.
Grundstückspreise in 95355 Presseck Katzengraben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95355 Presseck liegt bei 76 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 38000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 68400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 152000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95355 Presseck Katzengraben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95355 Presseck Katzengraben
Presseck Katzengraben befindet sich in einer idyllischen Lage im oberfränkischen Landkreis Kulmbach in Bayern. Gelegen innerhalb der malerischen Landschaft des Frankenwaldes bietet dieses Gebiet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Verkehrsverbindungen sind gut ausgebaut, wodurch die Anreise sowohl mit dem Auto als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert wird. Die lokalen Straßen sind gut instand gehalten, und die Anbindung an größere Verkehrswege ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Im unmittelbaren Umfeld von Presseck Katzengraben befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die eine Reise wert sind und zahlreiche Annehmlichkeiten bieten. Dazu zählen die Städte Kulmbach, die als nächstgrößere Stadt auch das Landkreiszentrum darstellt, und Kronach sowie Marktleugast. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen gewährleistet, was eine unkomplizierte Verbindung zu diesen Städten ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die die Region erschließen und den Zugang zu den benachbarten Orten erleichtern.
Aktuell leben in Katzengraben 1712 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95355 Presseck Katzengraben
In der Region 95355 Presseck Katzengraben gibt es zahlreiche Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einkaufen zu gehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Verschiedene Wanderwege und Radstrecken stehen zur Verfügung und bieten ein erlebnisreiches Umfeld für Naturliebhaber. Für Erholungssuchende gibt es entspannende Plätze in der Region, an denen man die Ruhe in vollen Zügen genießen kann.
In der Freizeit können Bewohner und Besucher beispielsweise das Waldbad Pressig aufsuchen, das sich hervorragend zum Schwimmen und Erholen eignet. Ebenso bietet der benachbarte Frankenwald zahlreiche Routen für Wander- und Mountainbike-Touren. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch lokale Veranstaltungen und Festivitäten, die einen Einblick in die kulturellen Traditionen der Region geben. Einkaufsmöglichkeiten stehen in Form von Supermärkten, kleinen Fachgeschäften und Wochenmärkten zur Verfügung, die eine Vielfalt an regionalen Produkten anbieten. So sind alle wichtigen Bedürfnisse des täglichen Lebens in der Region abgedeckt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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