Immobilie verkaufen in 83209 Prien Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 83209 Prien am Chiemsee kann sowohl eine spannende als auch anspruchsvolle Aufgabe sein. Die idyllische Lage am Ufer des Chiemsees und die Nähe zu den Alpen machen Prien zu einem begehrten Wohnort. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch Käufer interessante Möglichkeiten bietet. Besonders Einfamilienhäuser und Ferienimmobilien sind hier sehr gefragt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Prien am Chiemsee zu beachten sind. Dabei wird auf die aktuellen Marktbedingungen, Preisstrategien und die wichtigsten Schritte im Verkaufsprozess eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83209 Prien Au
Das Haus verkaufen in 83209 Prien Au kann eine spannende Möglichkeit darstellen, insbesondere in einer Region, die eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aufweist. In Prien Au werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, wobei auch größere Villen und Landhäuser häufiger anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Gegend am Chiemsee sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und spiegeln die hohe Nachfrage nach Wohnraum in einer landschaftlich und infrastrukturell attraktiven Region wider. Beim Verkauf eines Hauses in Prien Au können daher viele Faktoren, wie der Haustyp, die Lage und der Zustand der Immobilie, einen erheblichen Einfluss auf den erzielbaren Preis haben.
Hauspreise in 83209 Prien Au
Die Hauspreise in 83209 Prien Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5696 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 854400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1139200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1708800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Au
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien Au ist derzeit stark nachgefragt, da die Gegend sowohl durch ihre idyllische Lage am Chiemsee als auch durch ihre gute Infrastruktur überzeugt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Seeblick, großem Balkon oder Terrasse und gehobener Ausstattung. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und saniertem Zustand erfreuen sich großer Beliebtheit. Aufgrund der Nähe zu München suchen viele Familien und Pendler nach einer ruhigen Wohnlage mit hohem Freizeitwert, was die Nachfrage nach großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnungen zusätzlich steigert. Kleinere Apartments werden vor allem von jungen Berufstätigen und Studierenden bevorzugt. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine stabile Preisentwicklung und ein breites Angebot an verschiedenen Wohnungstypen aus.
Wohnungspreise in 83209 Prien Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Au
In der Region 83209 Prien Au ist die Nachfrage nach Grundstücken hoch, was vor allem auf die malerische Lage am Chiemsee und die gute Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg zurückzuführen ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder durch Naturschutzauflagen restringiert sind. Trotz dieser Einschränkungen hat die Region in den letzten Jahren eine moderate Bauaktivität verzeichnet, bei der sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden sind. Für potentielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie mit einer hohen Interessentenzahl und entsprechend guten Verkaufspreisen rechnen können.
Grundstückspreise in 83209 Prien Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 635000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1143000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2540000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Au
83209 Prien Au liegt malerisch im Südosten Bayerns in unmittelbarer Nähe zum Ufer des Chiemsees. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus naturnaher Idylle und zugleich guter Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Punkte aus. Prien ist von einer abwechslungsreichen Landschaft umgeben, die sowohl für Einheimische als auch für Touristen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von Prien Au befinden sich mehrere Städte und Orte, die ebenfalls eine hohe Lebensqualität bieten, darunter Bernau am Chiemsee, Aschau im Chiemgau und Bad Endorf. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut. Prien verfügt über einen Bahnhof, der eine direkte Zugverbindung nach München und Salzburg ermöglicht. Zudem ist der Ort über die Autobahn A8 hervorragend erreichbar, was die Anreise aus verschiedenen Richtungen deutlich erleichtert. Auch die Busverbindungen sind effizient und bieten eine gut getaktete Anbindung an die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Au 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Au
Die Region 83209 Prien Au bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das malerische Örtchen Prien am Chiemsee ist besonders bekannt für seine idyllische Lage am größten See Bayerns, den Chiemsee, und bietet somit zahlreiche Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen. Auch Radfahren und Wandern sind in der wunderschönen, von Bergen und Wäldern umgebenen Landschaft äußerst beliebt. Für Erholungssuchende gibt es zudem das Prienavera Erlebnisbad, das mit Innen- und Außenbecken, einer Saunalandschaft und einem herrlichen Blick auf den See lockt. Die Einkaufsmöglichkeiten in Prien sind vielfältig und erstrecken sich von regionalen Wochenmärkten über charmante Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die den täglichen Bedarf und darüber hinaus decken.
In der weiteren Umgebung findet man ebenso zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die für zusätzliche Abwechslung sorgen. Zum Beispiel lädt das nahegelegene Schloss Herrenchiemsee, eines der Märchenschlösser von König Ludwig II., zu kulturellen Entdeckungstouren ein. Für Naturfreunde und Wanderer bietet sich der Chiemgau an, dessen traumhafte Pfade und Wege durch die Bayerischen Alpen führen. Beliebte Ausflugsziele wie die Kampenwand oder der Wendelstein bieten atemberaubende Aussichten und Wandererlebnisse. Auch die Städte Rosenheim und Traunstein sind nicht weit entfernt und bieten weitere Shopping- und Gastronomiemöglichkeiten mit einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. So wird ein Aufenthalt in der Region Prien am Chiemsee zu einem rundum erfüllenden Erlebnis für Besucher aller Altersgruppen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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