Immobilie verkaufen in 83209 Prien Griebling
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Der Verkauf einer Immobilie in 83209 Prien Griebling erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Prien am Chiemsee, besonders beliebt aufgrund seiner malerischen Lage und hohen Lebensqualität, zieht sowohl Familien als auch Investoren an. Der Markt für Immobilien ist hier traditionell stark, mit einer stabilen Nachfrage und kontinuierlich steigenden Preisen.
In dieser Einleitung werden grundlegende Informationen zum Verkauf von Immobilien in dieser attraktiven Region zusammengefasst, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Marktbedingungen und relevanten Faktoren zu geben, die Sie beim Verkaufsprozess berücksichtigen sollten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83209 Prien Griebling
Das Verkaufen eines Hauses in 83209 Prien Griebling ist eine attraktive Option für viele Eigentümer, da die Region im Chiemgau mit ihrer malerischen Kulisse und der Nähe zum Chiemsee sehr gefragt ist. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter traditionelle Einfamilienhäuser im bayerischen Stil, moderne Architektenhäuser und charmante Doppelhaushälften. Darüber hinaus erfreuen sich auch Villen und exklusive Ferienhäuser hoher Beliebtheit. Die Preise für Immobilien in Prien Griebling spiegeln die begehrte Lage wider und variieren je nach Größe, Ausstattung und Zustand der Immobilie, wobei sie generell im oberen Preissegment angesiedelt sind. Die Nachfrage ist konstant hoch, da immer mehr Menschen die idyllische Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur der Region schätzen.
Hauspreise in 83209 Prien Griebling
Die Hauspreise in 83209 Prien Griebling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1138400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1707600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Griebling
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien Griebling ist derzeit sehr dynamisch und von einer hohen Nachfrage geprägt. Vor allem Eigentumswohnungen in zentraler Lage mit Blick auf den Chiemsee sind besonders begehrt. Käufer legen großen Wert auf moderne Ausstattung, großzügige Grundrisse und einen hohen energetischen Standard. Auch Wohnungen in naturnaher Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die örtliche Infrastruktur bieten, sind sehr gefragt. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle aus, was sie zu einem beliebten Ziel für Käufer unterschiedlichster Altersgruppen macht.
Wohnungspreise in 83209 Prien Griebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 866700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Griebling
In 83209 Prien Griebling zeigt sich eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die attraktive Lage am Chiemsee und die Lebensqualität in der Region zurückzuführen ist. Die wunderschöne Landschaft und die Nähe zu Wasser und Bergen machen diesen Ort besonders begehrt. Das Angebot an Grundstücken hält jedoch nicht immer mit der starken Nachfrage Schritt, da die verfügbaren Flächen begrenzt sind. Die Region erlebt derzeit eine moderate Bautätigkeit, wobei viele geplante Projekte Wohnhäuser und Ferienimmobilien betreffen. Da viele Menschen den Wunsch haben, in solch idyllischen Gegenden zu wohnen oder Ferienobjekte zu besitzen, bleibt der Immobilienmarkt in Prien Griebling sehr dynamisch, was oft zu steigenden Grundstückspreisen führt.
Grundstückspreise in 83209 Prien Griebling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1269 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 634500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1142100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2538000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Griebling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Griebling
Der kleine Ortsteil Griebling gehört zur Gemeinde Prien am Chiemsee und ist malerisch in Oberbayern gelegen. Prien befindet sich am Westufer des Chiemsees, auch bekannt als das “Bayerische Meer”, und bietet durch seine idyllische Lage sowohl Erholung als auch Aktivitäten in der Natur. Die Anbindung an den Rest Bayerns sowie an die größeren Metropolen Deutschlands ist ausgezeichnet: Der Bahnhof Prien am Chiemsee ist ein wichtiger Eisenbahnknotenpunkt und bietet regelmäßige Verbindungen beispielsweise nach München und Salzburg. Für Autofahrer stellt die nahegelegene Autobahn A8 eine schnelle Verbindung zu diesen Städten sowie zur umliegenden Region sicher.
Im unmittelbaren Umkreis von 83209 Prien Griebling befinden sich mehrere sehenswerte Orte und Gemeinden. Dazu zählen Bernau am Chiemsee, Bad Endorf und Aschau im Chiemgau. Die Verkehrsanbindung nach Prien Griebling ist hervorragend, da die regionale Bahnstrecke München–Salzburg durch Prien führt und regelmäßige Verbindungen gewährleistet. Zudem ist die Autobahn A8 nur wenige Kilometer entfernt, was eine schnelle und unkomplizierte Anreise mit dem Auto ermöglicht. Auch der Chiemsee selbst ist durch ein gut ausgebautes Netz an Fahrrad- und Wanderwegen optimal erschlossen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Bootsausflüge und Wassersport.
Aktuell leben in Griebling 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Griebling
Prien Griebling im Postleitzahlbereich 83209 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Umgebung des Chiemsees lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein, sei es Wandern, Radfahren oder einfach nur ein entspannter Spaziergang am Seeufer. Für Erholungssuchende bietet die Region zahlreiche Wellness-Einrichtungen und gemütliche Cafés, in denen man sich nach einem aktiven Tag wunderbar erholen kann. Die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls breit gefächert: Von charmanten Boutiquen über gut sortierte Supermärkte bis hin zu traditionellen Wochenmärkten findet man alles, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum. Ein Beispiel für einen entspannten Freizeitort ist das Prienavera Erlebnisbad, das sowohl Schwimmbegeisterte als auch Wellnessliebhaber anspricht. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Hochfelln großartige Wanderrouten mit atemberaubenden Ausblicken über den Chiemsee. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in Prien, sondern auch in benachbarten Orten wie Rosenheim oder Traunstein, wo größere Einkaufszentren und zahlreiche Fachgeschäfte zur Verfügung stehen. Die Region kombiniert somit Erholung, aktive Freizeitgestaltung und ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis auf ideale Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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