Immobilie verkaufen in 83209 Prien Leiten
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 83209 Prien Leiten bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Lage am Chiemsee und ihre attraktiven Wohnmöglichkeiten, zieht sowohl Familien als auch Anleger an. Ein starker lokaler Immobilienmarkt und steigende Nachfrage nach Wohnraum machen es zu einem günstigen Zeitpunkt, eine Immobilie zu veräußern.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Prien Leiten zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur Preisgestaltung – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83209 Prien Leiten
Ein Hausverkauf in 83209 Prien Leiten ist eine spannende Gelegenheit für Verkäufer, da die Region eine attraktive Wohngegend am Chiemsee darstellt. In dieser malerischen Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Villen gebaut. Die Immobilienlandschaft ist geprägt von traditionellen bayerischen Stilelementen, oft mit großzügigen Gärten und ansprechender Architektur. Die Preise für Häuser in Prien Leiten bewegen sich in einem gehobenen Segment aufgrund der begehrten Lage und der hohen Lebensqualität, die die Region bietet. Die Nähe zum Chiemsee, hochwertige Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die gute Verkehrsanbindung tragen ebenfalls zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Wer ein Haus in 83209 Prien Leiten verkaufen möchte, findet in dieser Umgebung eine Vielzahl an potenziellen Käufern, die bereit sind, in ihr Traumhaus in dieser idyllischen Gegend zu investieren.
Hauspreise in 83209 Prien Leiten
Die Hauspreise in 83209 Prien Leiten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 856950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1142600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1713900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Leiten
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien Leiten ist derzeit dynamisch und stark nachgefragt, insbesondere durch die malerische Lage am Chiemsee und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München. Wohnungen mit Blick auf den See, einem Balkon oder einer Terrasse sind besonders begehrt, ebenso wie moderne Neubauten, die energieeffiziente und zeitgemäße Ausstattungen bieten. Anleger und private Käufer suchen gleichermaßen nach Immobilien in diesem idyllischen Ort, um entweder den ländlichen Charme zu genießen oder langfristige Wertanlagen zu sichern. Da das Angebot jedoch begrenzt ist und die Nachfrage stetig steigt, können Verkäufer in Prien Leiten von hohen Immobilienpreisen und einer schnellen Abwicklung des Verkaufsprozesses profitieren.
Wohnungspreise in 83209 Prien Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5787 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 868050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Leiten
In der Region 83209 Prien Leiten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die idyllische Lage am Chiemsee und die gute infrastrukturelle Anbindung immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an freien Grundstücken ist daher begrenzt und oftmals hart umkämpft, was zu steigenden Preisen führt. In Prien und der umliegenden Region wird derzeit zwar vermehrt gebaut, doch ist der Fokus oft auf hochwertige Einfamilienhäuser und exklusive Wohnanlagen gerichtet. Potenzielle Käufer müssen sich daher auf einen intensiven Wettbewerb einstellen und sollten gut vernetzt sein, um von neuen Angeboten frühzeitig zu erfahren.
Grundstückspreise in 83209 Prien Leiten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1252 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 626000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1126800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2504000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Leiten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Leiten
Prien Leiten liegt malerisch eingebettet in der oberbayerischen Voralpenlandschaft und bietet eine idyllische Kulisse mit Blick auf den Chiemsee und die umgebenden Berge. Diese Region zieht durch ihre Schönheit und Ruhe viele Erholungssuchende an. Zudem liegt Prien Leiten verkehrsgünstig in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet. Durch die Nähe zur Autobahn A8, die München und Salzburg verbindet, ist Prien gut an das überregionale Straßennetz angebunden und auch die Bahnstrecke München-Salzburg verläuft durch Prien.
Im unmittelbaren Umkreis von Prien Leiten befinden sich mehrere interessante Orte. Das Zentrum von Prien am Chiemsee ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. In der umliegenden Region liegen die Städte und Orte wie Rosenheim, Traunstein und Bad Endorf, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Prien einen Bahnhof besitzt, der an die Bahnstrecke München-Salzburg angeschlossen ist. Dadurch sind sowohl die Metropole München als auch die österreichische Stadt Salzburg schnell per Zug erreichbar. Auch der Regionalverkehr ist gut ausgebaut, sodass Ausflüge in die nähere Umgebung problemlos möglich sind.
Aktuell leben in Leiten 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Leiten
Die Region 83209 Prien Leiten bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. In der malerischen Umgebung des Chiemsees können Besucher ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen oder eine entspannende Bootsfahrt genießen. Die nahegelegenen Berge laden zudem zu Wanderungen und Wintersportaktivitäten ein. Wer es kulturell mag, kann die Priener Bauernbühne besuchen oder das Heimatmuseum besichtigen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zur Verfügung, von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten. Der Wochenmarkt in Prien ist ebenfalls ein Highlight, wo regionale Produkte frisch vom Bauernhof angeboten werden.
In der weiteren Region bieten Orte wie Bernau und Aschau zusätzliche Freizeitaktivitäten. In Bernau können Besucher den Chiemseepark nutzen, der mit einem Strandbad und Wassersportmöglichkeiten aufwartet. In Aschau finden sich hingegen das Schloss Hohenaschau und die Kampenwandbahn, die eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen bietet. Auch im Bereich Einkaufen gibt es viele Optionen: Das Chiemsee Outlet-Center in Bernau lockt mit bekannten Marken zu vergünstigten Preisen. Wochenmärkte in den umliegenden Gemeinden offerieren eine breite Palette an frischen regionalen Produkten und Kunsthandwerk. So bietet die Region um Prien Leiten eine perfekte Kombination aus Natur, Kultur und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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