Immobilie verkaufen in 83209 Prien Bauernberg
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Der Immobilienmarkt in 83209 Prien am Chiemsee, insbesondere in der idyllischen Gegend von Bauernberg, bietet zahlreiche Gelegenheiten für Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Diese charmante Region zieht mit ihrem alpinen Charakter, der hervorragenden Infrastruktur und der malerischen Landschaft sowohl Familien als auch Erholungssuchende an. Der Verkauf einer Immobilie hier erfordert jedoch eine gezielte Strategie, um den besten Preis zu erzielen und die richtigen Käufer anzusprechen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses einer Immobilie in Prien Bauernberg näher beleuchtet, von der Marktanalyse über die Immobilienbewertung bis hin zur Auswahl der geeigneten Verkaufsplattformen und der Zielgruppe.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83209 Prien Bauernberg
- Wohnung verkaufen in 83209 Prien Bauernberg
- Grundstück verkaufen in 83209 Prien Bauernberg
- Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Bauernberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Bauernberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Bauernberg
Haus verkaufen in 83209 Prien Bauernberg
Beim Hausverkauf in 83209 Prien am Chiemsee, speziell im Ortsteil Bauernberg, spielt die Vielfalt der Haustypen eine bedeutende Rolle. In dieser malerischen Gegend finden sich sowohl traditionell bayerische Bauernhäuser als auch moderne Einfamilienhäuser und gehobene Villen. Typisch für die Region sind Häuser mit großzügigen Gärten und traditionellen Elementen wie Holzbalkonen und Giebelfenstern, die den alpinen Charme unterstreichen. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen und begehrten Lage sind vergleichsweise hoch und spiegeln die gehobene Nachfrage sowie die exklusive Lage in Seenähe wider. Faktoren wie der Zustand des Hauses, die genaue Lage innerhalb Prien Bauernbergs und die Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisfindung.
Hauspreise in 83209 Prien Bauernberg
Die Hauspreise in 83209 Prien Bauernberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5689 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1137800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1706700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Bauernberg
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien am Chiemsee im Ortsteil Bauernberg zeigt eine stabile Nachfrage, wobei Immobilien in dieser malerischen Region besonders begehrt sind. Prien bietet eine hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zum Chiemsee und die umliegende Alpenlandschaft zusätzlich aufgewertet wird. Besonders gefragte Wohnungen sind hierbei moderne Neubauten mit hochwertiger Ausstattung sowie gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Elementen, welche den charmanten Charakter der Region widerspiegeln. Auch Objekte mit Seeblick oder einem direkten Zugang zu den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und Naturattraktionen der Umgebung erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer legen zudem Wert auf eine gute infrastrukturelle Anbindung und eine ruhige, dennoch zentral gelegene Wohnlage.
Wohnungspreise in 83209 Prien Bauernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5782 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 260190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 867300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Bauernberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83209 Prien Bauernberg ist derzeit hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees und die malerische bayerische Landschaft zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke reserviert sind. Dies führt zu einer intensiven Wettbewerbssituation unter Kaufinteressenten. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings sind aufgrund der strengen Bauvorschriften und der Notwendigkeit, den Charakter des ländlichen Raumes zu bewahren, große Bauprojekte rar. Neubauten bestehen häufig aus Einfamilienhäusern oder kleineren Wohnanlagen, die sich harmonisch in das gegebene Landschaftsbild einfügen.
Grundstückspreise in 83209 Prien Bauernberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 627000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1128600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Bauernberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Bauernberg
Prien am Chiemsee, insbesondere das Gebiet rund um den Bauernberg, besticht durch seine idyllische Lage in einer der schönsten Regionen Oberbayerns. Eingebettet in eine malerische Landschaft befindet sich dieser Ortsteil in unmittelbarer Nähe zum Chiemsee, dem größten See Bayerns. Die sanften Hügel des Bauernbergs bieten eine wunderbare Aussicht über die umliegenden Wälder, Wiesen und den See. Durch die ruhige und zugleich zentrale Lage ist dieser Teil Priens ein idealer Wohnort für Naturliebhaber, die dennoch nicht auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Prien am Chiemsee liegen mehrere attraktive Orte und Städte wie Bernau am Chiemsee, Chieming und Rosenheim. Diese Nähe ermöglicht es den Bewohnern von Prien, vielfältige Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten zu nutzen. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend; die Autobahn A8 München-Salzburg führt direkt an Prien vorbei und gewährleistet eine schnelle Verbindung sowohl in die bayerische Landeshauptstadt München als auch nach Salzburg in Österreich. Zudem verfügt Prien über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Rosenheim-Salzburg, was eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien ergänzen das Angebot, sodass auch die umliegenden Ortschaften problemlos erreicht werden können.
Aktuell leben in Bauernberg 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Bauernberg
Prien am Chiemsee, insbesondere der Ortsteil Bauernberg, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Nähe des Chiemsees lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der See selbst zu Wassersportaktivitäten wie Segeln und Schwimmen animiert. Zahlreiche Wanderwege führen durch die malerische Landschaft und bieten beeindruckende Ausblicke auf die bayerischen Alpen. Für Erholungssuchende gibt es zudem mehrere Wellnesshotels und Spas, die Verwöhnprogramme und Entspannung pur versprechen. In Bauernberg und den umliegenden Gebieten findet man zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, von charmanten kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
Im weiteren Umkreis gibt es zusätzlich verschiedene Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten für Freizeit und Erholung. Ein Ausflug zur Herreninsel mit dem bekannten Schloss Herrenchiemsee ist ein Muss. Ebenso bietet das nahegelegene Chiemgau zahlreiche Möglichkeiten zum Skifahren und Langlaufen im Winter sowie Bergwandern im Sommer. Die Region ist auch reich an traditionellen bayerischen Gasthäusern, die regionale Spezialitäten servieren, und Wochenmärkten, auf denen frische, lokale Produkte angeboten werden. Der Bauernmarkt in Prien ist ein weiteres Highlight, bei dem Besucher kulinarische Köstlichkeiten und handgefertigte Produkte entdecken können. Die Kombination aus Natur, Tradition und moderner Infrastruktur macht die Region um 83209 Prien Bauernberg zu einem idealen Ziel für vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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