Immobilie verkaufen in 83209 Prien Vachendorf
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Immobilien verkaufen in 83209 Prien Vachendorf kann eine lukrative Gelegenheit sein, angesichts der idyllischen Lage und der wachsenden Beliebtheit der Region. Prien am Chiemsee und die benachbarte Ortschaft Vachendorf bieten eine malerische Landschaft, eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sowohl Käufer als auch Investoren anzieht. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Ferienwohnungen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Prien Vachendorf berücksichtigen sollten, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83209 Prien Vachendorf
- Wohnung verkaufen in 83209 Prien Vachendorf
- Grundstück verkaufen in 83209 Prien Vachendorf
- Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Vachendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Vachendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Vachendorf
Haus verkaufen in 83209 Prien Vachendorf
Ein Haus zu verkaufen in 83209 Prien Vachendorf bietet eine einzigartige Gelegenheit im malerischen Chiemgau. Die Region zeichnet sich durch eine große Vielfalt an Haustypen aus, die vom traditionellen bayerischen Landhaus über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bauernhöfen reichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage am Chiemsee zurückzuführen ist. Käufer können sich auf eine erstklassige Lebensqualität in einer idyllischen Umgebung freuen, die sowohl perfekt für Familien als auch für Ruhesuchende geeignet ist. Jedoch variiert der Preis je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses, weshalb potenzielle Verkäufer und Käufer eine zuverlässige Immobilienbewertung in Betracht ziehen sollten.
Hauspreise in 83209 Prien Vachendorf
Die Hauspreise in 83209 Prien Vachendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 6160 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1232000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1848000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83209 Prien Vachendorf
Der Wohnungsmarkt in 83209 Prien Vachendorf spiegelt weitgehend das typisch bayrische Immobilienklima wider, geprägt von einer hohen Nachfrage und einem oft begrenzten Angebot. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Seeblick oder in direkter Nähe zum Chiemsee, die sowohl bei Einheimischen als auch bei auswärtigen Käufern sehr beliebt sind. Wohnungen im modernen Neubauzustand sowie gut erhaltene Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, wobei bestimmte Wohnlagen und Ausstattungsmerkmale wie Balkone, Terrassen oder Garagenstellplätze zusätzliche Attraktivität bieten. In den letzten Jahren hat sich auch der Trend zu energieeffizienten und nachhaltigen Bauweisen durchgesetzt, was wiederum Käufer anzieht, die Wert auf Umweltfreundlichkeit und langfristige Kosteneffizienz legen. Durch das florierende touristische Umfeld und die Nähe zu München bleibt der Standort Prien Vachendorf weiterhin begehrt, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 83209 Prien Vachendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83209 Prien liegt bei 5482 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246690 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 493380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 822300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83209 Prien Vachendorf
In der Region 83209 Prien Vachendorf ist die Nachfrage nach Grundstücken anhaltend hoch, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe des Chiemsees und die gute Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an baureifen Grundstücken in der idyllischen Umgebung verstärkt diesen Trend noch zusätzlich, da viele Menschen einen Wohnsitz im Grünen bevorzugen. Es wird viel gebaut, von Einfamilienhäusern über moderne Wohnanlagen bis hin zu Ferienwohnungen, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Allerdings hat die hohe Nachfrage auch zu steigenden Grundstückspreisen geführt, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer eine dynamische Marktsituation schafft.
Grundstückspreise in 83209 Prien Vachendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83209 Prien liegt bei 1240 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 620000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1116000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2480000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83209 Prien Vachendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83209 Prien Vachendorf
83209 Prien am Chiemsee liegt malerisch am Westufer des Chiemsees im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ortsteil Vachendorf ist ruhig und landwirtschaftlich geprägt, bietet aber auch die Nähe zum Chiemsee und den Chiemgauer Alpen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Region um Prien Vachendorf ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die prächtige Natur und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Touristen anlocken.
Im unmittelbaren Umkreis von Prien Vachendorf liegen mehrere reizvolle Städte und Orte. Direkt angrenzend befindet sich die namensgebende Marktgemeinde Prien am Chiemsee. Weitere Nachbargemeinden sind Rimsting im Nordwesten und Bernau am Chiemsee im Süden. Ebenfalls gut erreichbar sind Rosenheim nordwestlich und Traunstein südöstlich, die jeweils etwa 30 Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Prien verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München-Salzburg, und die Autobahn A8 garantiert schnelle Verbindungen nach München und Salzburg. Auch die Bundesstraßen B305 und B306 sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Vachendorf 11243 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83209 Prien Vachendorf
Prien Vachendorf in der Region 83209 bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage nahe des Chiemsees ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Seeufers, Bootsfahrten oder Radwanderungen auf gut ausgeschilderten Wegen. Die Nähe zu den Chiemgauer Alpen lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Bergtouren ein, bei denen man die beeindruckende Natur der Region hautnah erleben kann. Im Ort selbst stehen den Bewohnern und Besuchern zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze, ein Freibad und Rasenflächen zur Verfügung, um aktiv zu bleiben. Erholung findet man auch in den charmanten Cafés und Restaurants, die lokale Spezialitäten und eine gemütliche Atmosphäre bieten. Für den Einkaufsbummel gibt es verschiedene Geschäfte und Supermärkte, die Produkte des täglichen Bedarfs sowie regionale Erzeugnisse anbieten. Ein Wochenmarkt ergänzt das Angebot und lockt mit frischen Lebensmitteln und Kunsthandwerk.
In der Region um Prien Vachendorf gibt es ebenso spannende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Chiemsee, auch das Bayerische Meer genannt, ist ein zentrales Highlight mit seinen Inseln Herrenchiemsee und Frauenchiemsee, die zu Bootsfahrten und historischen Besichtigungen einladen. Die Städte Rosenheim und Traunstein sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zahlreiche kulturelle Veranstaltungen, Kinos und Theater. Für Shopping-Begeisterte gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Naturfreunde und Familien können den Wildpark Oberreith oder das Erlebnisbad Prienavera besuchen, um unvergessliche Ausflüge zu erleben.
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