Immobilie verkaufen in 83561 Ramerberg Au
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Der Verkauf einer Immobilie in 83561 Ramerberg Au kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Angelegenheit sein. Die ländliche Idylle dieser bayrischen Region zieht zunehmend Käufer an, während die Nähe zu größeren Städten wie Rosenheim und München den Wert der Immobilien kontinuierlich steigen lässt. Trotz der attraktiven Lage erfordert der Verkauf spezifisches Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und eine gezielte Vermarktungsstrategie.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in 83561 Ramerberg Au beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 83561 Ramerberg Au
Ein Haus zu verkaufen in 83561 Ramerberg Au erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Besonderheiten und Marktbedingungen. In dieser idyllischen Region Oberbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhäuser typisch, die oft den traditionellen bayerischen Baustil widerspiegeln. Neubauten in der Region setzten hingegen auch auf moderne Architektur und energieeffiziente Bauweisen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise für Häuser in Ramerberg Au in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage in der Nähe von Natur und gleichzeitig gut erreichbaren städtischen Zentren zurückzuführen ist.
Hauspreise in 83561 Ramerberg Au
Die Hauspreise in 83561 Ramerberg Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4401 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 660150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1320300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83561 Ramerberg Au
Der Wohnungsmarkt in 83561 Ramerberg Au zeigt eine bemerkenswerte Dynamik, wobei eine hohe Nachfrage auf ein begrenztes Angebot trifft. In dieser idyllischen, ländlich geprägten Region sind vor allem moderne Apartments und gepflegte Altbauwohnungen besonders begehrt. Familien und Pendler bevorzugen diese Lage aufgrund der grünen Umgebung und der guten Verkehrsanbindung zu größeren Städten wie Rosenheim oder München. Kleine Mehrfamilienhäuser mit Garten und Balkon sowie gut ausgestattete Dachgeschosswohnungen finden schnell Käufer. Die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität machen Wohnungen in Ramerberg Au zu einem attraktiven Investment, wodurch Verkäufer oft einen deutlich besseren Preis erzielen können als in umliegenden ländlichen Gebieten.
Wohnungspreise in 83561 Ramerberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83561 Ramerberg liegt bei 4107 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 369630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83561 Ramerberg Au
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83561 Ramerberg Au ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die idyllische Umgebung zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage oft nicht Schritt halten, was zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bauaktivitäten in der Region zeigen eine stetige Entwicklung, mit einer Zunahme an Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen. Trotz der verstärkten Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, sodass Grundstücke relativ schnell verkauft werden und die Preise entsprechend hoch sind.
Grundstückspreise in 83561 Ramerberg Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83561 Ramerberg liegt bei 646 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 323000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 581400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1292000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83561 Ramerberg Au
83561 Ramerberg Au ist eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Sie liegt malerisch in der Nähe des Inns und bietet eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, dichten Wäldern und weitläufigen Wiesen, was sie zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ramerberg Au befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Wasserburg am Inn, das mit seiner historischen Altstadt beeindruckt, sowie die aufstrebende Kreisstadt Rosenheim. Zudem sind auch kleinere Orte wie Kling, Zellerreit und Evenhausen in der unmittelbaren Nähe angesiedelt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; die Nähe zur Bundesstraße B304 und den umliegenden Autobahnen A8 und A93 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte wie München und Salzburg. Zusätzlich bieten regionale Bus- und Bahnverbindungen eine bequeme Möglichkeit für den täglichen Pendelverkehr und Freizeitaktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Au 4200 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83561 Ramerberg Au
Die Ortschaft Ramerberg Au in der Postleitzahlregion 83561 bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage in der Natur ermöglicht Spaziergänge und Radtouren durch malerische Landschaften, wobei Stress und Hektik des Alltags rasch vergessen werden können. Für Wasserliebhaber ist der nahegelegene Kirchsee ein beliebter Anlaufpunkt zum Baden und Entspannen. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Umgebung Tennisplätze und Wanderwege, die zu ausgedehnten Entdeckungstouren einladen. Zur Abrundung des Freizeitangebots stehen auch kulturelle Veranstaltungen und Feste in der Gemeinde auf dem Programm. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten, sowie in nahen Städten, die ein umfassenderes Shopping-Erlebnis ermöglichen.
In der Region um Ramerberg Au kann man zudem die Freizeit vielfältig genießen. Für Familien empfehlen sich Ausflüge zum Wildpark Poing, wo heimische Tiere in ihrer natürlichen Umgebung beobachtet werden können. Aktivurlauber schätzen die Nähe zu den Bergen, die im Winter zum Skifahren und im Sommer zum Wandern und Klettern einladen. Auch die nahe Großstadt München bietet mit Museen, Theatern und Einkaufszentren viele Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Regionale Märkte und Dorffeste bieten darüber hinaus Einblicke in das traditionelle bayerische Leben und laden zum Verweilen ein. Abgerundet wird das Angebot durch diverse Wellness-Oasen und Therme-Einrichtungen, wo man Körper und Geist herrlich entspannen kann.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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