Immobilie verkaufen in 84431 Rattenkirchen Bürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84431 Rattenkirchen Bürg bringt viele Herausforderungen und Chancen mit sich. Die Region ist bekannt für ihre idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung gezeigt, mit steigenden Preisen und einer hohen Nachfrage nach Wohnraum.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in Rattenkirchen Bürg berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktforschung, Preissetzung und die professionelle Präsentation des Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Bürg
- Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Bürg
- Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Bürg
- Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Bürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Bürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Bürg
Haus verkaufen in 84431 Rattenkirchen Bürg
In der idyllischen Gemeinde Rattenkirchen im Postleitzahlbereich 84431 werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser angeboten. Die Architektur ist meist traditionell bayerisch geprägt, wobei auch moderne Neubauten immer häufiger anzutreffen sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung. In den vergangenen Jahren ist ein stetiger Preisanstieg zu beobachten, was die Region zu einem interessanten Standort sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien macht, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause in einer ländlichen Umgebung sind. Die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an größere Städte tragen zusätzlich zur Beliebtheit und den entsprechend steigenden Immobilienwerten bei.
Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Bürg
Die Hauspreise in 84431 Rattenkirchen Bürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1203300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattenkirchen Bürg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84431 Rattenkirchen Bürg
Der Wohnungsmarkt in 84431 Rattenkirchen Bürg zeigt eine stabile Nachfrage, sowohl von lokalen Interessenten als auch von Zuzüglern, die die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene oder modernisierte Bestandswohnungen, die einen authentischen Charme mit zeitgemäßer Ausstattung kombinieren. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und moderner Architektur finden schnell Käufer, da sie den Wunsch nach Nachhaltigkeit und Komfort erfüllen. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon oder eigenem Gartenanteil sowie solche in ruhigen, aber verkehrsgünstig gelegenen Wohnlagen sind besonders gefragt. Der Markt ist konkurrenzfähig, und viele Eigentümer profitieren von der soliden Nachfrage und den stabilen Preisen.
Wohnungspreise in 84431 Rattenkirchen Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84431 Rattenkirchen liegt bei 3538 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84431 Rattenkirchen Bürg
In der Ortschaft 84431 Rattenkirchen Bürg zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, begünstigt durch die reizvolle ländliche Lage und gleichzeitig gute Anbindung an die umliegenden Städte. Das Angebot ist jedoch begrenzt, was zu einer spürbaren Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Bautätigkeiten in der Region nehmen zu, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da die Nachfrage nach wie vor das Angebot übersteigt. Dies führt zu attraktiven Bedingungen für Verkäufer, die ihre Grundstücke in dieser gefragten Region veräußern möchten.
Grundstückspreise in 84431 Rattenkirchen Bürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84431 Rattenkirchen liegt bei 521 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 260500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 468900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1042000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84431 Rattenkirchen Bürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84431 Rattenkirchen Bürg
Rattenkirchen Bürg mit der Postleitzahl 84431 liegt idyllisch eingebettet in der oberbayerischen Hügellandschaft und gehört zum Landkreis Mühldorf am Inn. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die dem Ort eine ruhige und ländliche Atmosphäre verleihen. Gleichzeitig profitiert Rattenkirchen Bürg von seiner Nähe zu verschiedenen Verkehrswegen, die eine gute Erreichbarkeit sicherstellen. Die Autobahn A94, die München mit Passau verbindet, verläuft nur wenige Kilometer südlich und ermöglicht schnelle Verbindungen in westliche und östliche Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattenkirchen Bürg liegen mehrere Städte und Ortschaften, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Mühldorf am Inn, etwa 15 Kilometer westlich, bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Einrichtungen. Ebenfalls in der Nähe liegen die Städte Waldkraiburg und Ampfing, die weitere infrastrukturelle Angebote bereitstellen. Die Verkehrsanbindung von Rattenkirchen Bürg ist durch die Nähe zur A94 besonders günstig. Ergänzend zu den guten Straßenverbindungen gibt es regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden, wodurch eine Anbindung an größere Bahnhöfe in Mühldorf oder Dorfen gegeben ist.
Aktuell leben in Bürg 1019 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84431 Rattenkirchen Bürg
Rattenkirchen Bürg bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Im Mittelpunkt steht dabei die idyllische Natur, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Landschaftlich reizvolle Wege führen durch dichte Wälder und weite Felder und bieten Gelegenheiten zur Entspannung und Naturbeobachtung. Sportlich aktive Besucher und Einheimische können sich auf den gut ausgebauten Radwegen austoben oder lokale Sportvereine besuchen, die zahlreiche Aktivitäten für verschiedene Altersgruppen anbieten. Für Freunde der Kultur gibt es gelegentlich Veranstaltungen und Aufführungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Erlebnisse bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden und reichen von kleinen, charmanten Geschäften bis zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken. Saisonal stattfindende Märkte runden das Angebot ab und bieten zusätzlich die Möglichkeit, lokale Produkte zu erwerben.
In der weiteren Region finden sich zahlreiche zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt das nur wenige Kilometer entfernte Erholungsgebiet Egglsee zu einem Badeausflug oder einem entspannten Tag am Wasser ein. Für kulturell Interessierte ist die historische Stadt Burghausen mit ihrer imposanten Burganlage und zahlreichen Museen einen Besuch wert. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von kleinen Manufakturen und Bauernläden, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu größeren Einkaufszentren wie das Innkaufhaus in Mühldorf, das eine breite Auswahl an Geschäften und Boutiquen bietet. Die verschiedenen Ausflugsziele und Einkaufsmöglichkeiten der umliegenden Regionen erweitern das Spektrum an Aktivitäten und sorgen für abwechslungsreiche und erholsame Tage.
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