Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg kann eine lukrative, aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser charmanten Region Niederbayerns hat in den letzten Jahren zugenommen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt. Naturverbundenheit und die Nähe zu größeren Städten wie Straubing machen Herrnfehlburg zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die es beim Verkauf einer Immobilie in Rattiszell Herrnfehlburg zu beachten gilt. Ein guter Überblick über den lokalen Immobilienmarkt und strategische Verkaufsvorbereitungen sind essenziell, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
Herrnfehlburg, ein beschaulicher Ortsteil in der Gemeinde Rattiszell, bietet eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Diese bunte Mischung macht den Immobilienmarkt hier besonders attraktiv. In Bezug auf die Preise für Häuser in dieser Region lässt sich festhalten, dass sie stark variieren, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage innerhalb von Herrnfehlburg. Wer hier ein Haus verkaufen oder erwerben möchte, kann mit einem breiten Spektrum an Angeboten und Preisspannen rechnen.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Herrnfehlburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
Die Entscheidung, eine Wohnung in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg zu verkaufen, wirft Fragen über den aktuellen Wohnungsmarkt in der Region auf. Der Markt in dieser ländlich geprägten Gegend Niederbayerns zeigt sich stabil mit einer moderaten Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen Bestandsimmobilien und neu renovierten Wohnungen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit moderner Ausstattung und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Straubing und Cham. Wohnobjekte, die über Balkon oder Terrasse verfügen und in ruhigen, naturnahen Lagen liegen, ziehen potenzielle Käufer ebenfalls vermehrt an. Junge Familien und Senioren sind die Hauptzielgruppen, die sich von der idyllischen und dennoch gut erreichbaren Lage angesprochen fühlen. Solche Faktoren sind bei der Preisgestaltung und Vermarktung strategisch wichtig, um bei einem Verkauf einen optimalen Abschluss zu erzielen.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2825 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
In der malerischen Region 94372 Rattiszell Herrnfehlburg ist die Nachfrage nach Grundstücken durchaus beachtlich, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die das idyllische Landleben bevorzugen. Der Markt zeigt jedoch ein recht begrenztes Angebot, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Dies führt zu einer gewissen Knappheit bei attraktiven Bauplätzen. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleineren Wohnprojekten liegt, um den dörflichen Charakter und die landschaftliche Schönheit zu bewahren. Diese wirtschaftlichen Bedingungen machen es für Verkäufer attraktiver, ihre Grundstücke zu einem guten Preis auf den Markt zu bringen, da die Nachfrage weiterhin stabil hoch ist und das Angebot entsprechend rar bleibt.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 84 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 75600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 168000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
94372 Rattiszell Herrnfehlburg liegt idyllisch im Bayerischen Wald, etwa 120 Kilometer nordöstlich von München. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Lage, umgeben von dichten Wäldern und sanften Hügeln. Die Verkehrsanbindung ist dennoch gut ausgebaut, was den Ort leicht zugänglich macht. Die Bundesstraße B20, die durch den nahegelegenen Ort Rattiszell führt, bietet eine direkte Verbindung zu größeren Städten und anderen wichtigen Landstraßen. Auch die Nähe zu den Autobahnen A3 und A92 sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen.
Im unmittelbaren Umkreis von Rattiszell Herrnfehlburg befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Straubing, Bogen und Konzell. Straubing, etwa 20 Kilometer entfernt, ist die größte Stadt in der Nähe und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Bogen liegt ungefähr 15 Kilometer entfernt und ist bekannt für ihre historischen Bauwerke und eine angenehme Kleinstadtatmosphäre. Auch der Ort Konzell, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet verschiedene Dienstleistungen und lokale Geschäfte. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die B20, die die Region durchquert und schnelle Verbindungen zu größeren Verkehrswegen wie der A3 und A92 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wenn auch die Frequenz in ländlicheren Gebieten geringer ist.
Aktuell leben in Herrnfehlburg 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Herrnfehlburg
94372 Rattiszell Herrnfehlburg bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage in Bayern macht es zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Entspannung ein, während lokale Teiche und Seen perfekte Orte für ein Picknick oder Angeln bieten. Für diejenigen, die Erholung im Wasser suchen, gibt es in der Nähe Schwimmbäder und Wellness-Einrichtungen. Des Weiteren befinden sich in Herrnfehlburg und den umliegenden Dörfern kleine Läden und traditionelle Märkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse verkaufen, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
In der gesamten Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise bietet der nahegelegene Bayerische Wald unzählige Wander- und Radwege sowie Skigebiete im Winter. Erholungssuchende können in den WaldWipfelWeg in Maibrunn gehen, einem Baumwipfelpfad mit herrlichem Ausblick, oder den Naturpark Oberer Bayerischer Wald besuchen. Für Kulturliebhaber gibt es historische Stätten wie Burgruinen und Museen, die spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region gewähren. In den Städten Straubing und Regenburg, die von Rattiszell aus gut erreichbar sind, findet man große Einkaufszentren, Boutiquen und gastronomische Einrichtungen, die von bayerischen Spezialitäten bis zur internationalen Küche alles bieten. So kombinieren sich Naturerlebnis, kulturelle Highlights und Einkaufsspaß zu einem vielfältigen Angebot, das die Region so attraktiv macht.
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