Immobilie verkaufen in 94372 Rattiszell Unterweinberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 94372 Rattiszell Unterweinberg erfordert umfassende Marktkenntnisse und eine gezielte Verkaufsstrategie. Diese ländliche Region in Bayern bietet eine idyllische Umgebung und zieht besonders Naturfreunde und Ruhesuchende an. Allerdings gestalten sich Immobiliengeschäfte hier anders als in Großstädten, da Angebot und Nachfrage spezifischen regionalen Einflüssen unterliegen.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rattiszell Unterweinberg beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir liefern Ihnen wertvolle Tipps und Einblicke.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Unterweinberg
- Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Unterweinberg
- Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Unterweinberg
- Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Unterweinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Unterweinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Unterweinberg
Haus verkaufen in 94372 Rattiszell Unterweinberg
Der Verkauf eines Hauses in 94372 Rattiszell Unterweinberg erfordert eine gründliche Vorbereitung und Marktkenntnis. In dieser idyllischen Region sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser sehr verbreitet. Die Architektur der Häuser spiegelt oft einen traditionellen bayerischen Stil wider, mit vielen Gebäuden, die aus Holz und Stein gebaut sind. Der Immobilienmarkt in Rattiszell Unterweinberg ist relativ stabil, jedoch können die Preise für Häuser stark variieren, abhängig von der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Gebäudes und der genauen Lage. Käufer schätzen hierbei besonders die ruhige, naturnahe Umgebung und die gut ausgebaute lokale Infrastruktur. Generell lässt sich sagen, dass die Region aufgrund ihres ländlichen Charmes und der hohen Lebensqualität als attraktiv und begehrt gilt.
Hauspreise in 94372 Rattiszell Unterweinberg
Die Hauspreise in 94372 Rattiszell Unterweinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2247 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 674100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rattiszell Unterweinberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94372 Rattiszell Unterweinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 94372 Rattiszell Unterweinberg zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein überschaubares Angebot aus. Besonders gefragt sind hier Wohnungen in ruhiger Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Viele Käufer legen Wert auf moderne Ausstattung sowie auf Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Familienfreundliche Objekte mit mehreren Zimmern und guter Raumaufteilung sind ebenfalls sehr begehrt. Die Nähe zur Natur und die hohen Lebensqualitätsstandards tragen zur Attraktivität der Wohnlage bei, was den Verkauf von Wohnungen in dieser Region häufig zu einer lukrativen Möglichkeit macht.
Wohnungspreise in 94372 Rattiszell Unterweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94372 Rattiszell liegt bei 2824 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 56480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 127080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94372 Rattiszell Unterweinberg
In der Region 94372 Rattiszell Unterweinberg ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell moderat. Viele Menschen schätzen die ländliche Idylle und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, was das Interesse an Baugrundstücken verstärkt. Hinter dem Angebot steht jedoch eine gewisse Knappheit, da bereits viele Grundstücke bebaut oder anderweitig genutzt werden. Neubauprojekte sind zwar vorhanden, jedoch in geringerem Umfang als in urbaneren Gebieten. Der Baufortschritt hält sich in Grenzen, was zu einer stabilen, wenn auch nicht überhitzten Marktlage führt. Insgesamt bietet die Region somit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Nachfrage und Angebot, was potenzielle Verkäufer von Grundstücken in einer guten Position belässt.
Grundstückspreise in 94372 Rattiszell Unterweinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94372 Rattiszell liegt bei 88 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 44000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 79200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 176000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94372 Rattiszell Unterweinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94372 Rattiszell Unterweinberg
94372 Rattiszell Unterweinberg liegt idyllisch im Bayerischen Wald und bietet eine malerische Landschaft, die von Wäldern und Hügeln geprägt ist. Diese ländliche Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung. Durch die naturnahe Lage eignet sich Rattiszell Unterweinberg hervorragend als Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. In unmittelbarer Nähe finden sich kleinere Orte wie Konzell und Haibach, die ebenfalls durch ihre reizvolle Landschaft bestechen. Zudem ist die Stadt Straubing nicht weit entfernt und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Verkehrsanbindung von Rattiszell Unterweinberg ist trotz der ruhigen Lage recht ordentlich. Über die Bundesstraßen B20 und B85 kann man schnell in die umliegenden Städte gelangen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Straubing, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Regensburg und Passau bestehen. Auch die Autobahn A3, die eine wichtige Nord-Süd-Achse darstellt, ist relativ schnell erreichbar und verbindet die Region mit dem nationalen Verkehrsnetz. So ist Rattiszell Unterweinberg sowohl für Pendler als auch für Ausflügler verkehrstechnisch gut angebunden.
Aktuell leben in Unterweinberg 1537 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94372 Rattiszell Unterweinberg
Rattiszell Unterweinberg in der Region 94372 bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Wanderungen ein, während verschiedene Freizeiteinrichtungen für Sport und Spaß sorgen. Von Tennisplätzen über Schwimmbäder bis hin zu einem gut ausgebauten Radwegnetz ist alles vorhanden, was man für aktive Erholung braucht. Die malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre machen den Ort zudem zu einem idealen Rückzugsort für gestresste Stadtbewohner. Darüber hinaus gibt es lokale Märkte und Geschäfte, die eine Vielzahl von Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handgefertigten Souvenirs und regionalen Spezialitäten.
In der weiteren Umgebung der Region 94372 finden sich zahlreiche weitere Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So laden nahegelegene Wanderwege im Bayerischen Wald dazu ein, die Natur zu erkunden und dabei die frische Luft zu genießen. Für Wasserliebhaber bieten sich der Perlsee und der Eginger See zum Schwimmen, Angeln oder Bootfahren an. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten: Museen und historische Stätten wie die Burgruine Lobenstein erzählen von der reichen Vergangenheit der Gegend. Einkaufen lässt es sich hervorragend in den charmanten Städten der Umgebung, wo Fachgeschäfte, Boutiquen und Bauernmärkte zum Bummeln und Entdecken einladen. Hier finden Sie alles von regionalen Köstlichkeiten über handgemachte Produkte bis hin zu modernen Modegeschäften und Elektronikläden.
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